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Immobilier neuf en Seine Saint Denis (93)

Pour lancer votre recherche de bien immobilier neuf en Seine-Saint-Denis, commencez par établir votre budget global, frais de notaire inclus, et par choisir l’emplacement de votre futur bien. D’importantes disparités de prix existent entre les communes : un appartement neuf à Clichy-sous-Bois est par exemple beaucoup moins cher que le même type de logement à Raincy. En général, plus l’appartement se situe près de la capitale, plus il est cher.

Précisez ensuite vos critères de recherche : quel type de logement souhaitez-vous acheter ? Êtes-vous à la recherche d’un petit studio aux portes de Paris ou d’un grand T5 avec terrasse, dans une commune plus rurale ? Réfléchissez aussi à d’autres critères pour préciser votre recherche de bien immobilier neuf dans le 93 : nombre de pièces et de mètres carrés, délai de livraison, étage et orientation, performances énergétiques, éligibilité à un dispositif fiscal avantageux, standing de la résidence… En effet l'achat de logements neufs (maison, villa appartement, programme immobilier) peut donner droit à des dispositifs fiscaux intéressant comme la loi Pinel.

Une fois ces critères établis, consultez nos offres de programmes neufs en Seine-Saint-Denis.

Pas de résidence à Seine-Saint-Denis pour le moment

Pour profiter d’un environnement plus calme, aux portes de la capitale

Années après années, le département de la Seine-Saint-Denis continue de se développer. De plus l'achat d'un programme neuf permet dans certains cas de profiter d'une TVA réduite: en effet dans le cadre de la loi Pinel la TVA descend à 5,5% lors de l'achat de logements neufs (appartement, maison, villa, programme immobilier). Profitez des annonces et conseils présents sur notre site pour trouver le programme de logements neufs qui correspond à vos besoins.

image programme quartus

Années après années, le département de la Seine-Saint-Denis continue de se développer. De plus l'achat d'un programme neuf permet dans certains cas de profiter d'une TVA réduite: en effet dans le cadre de la loi Pinel la TVA descend à 5,5% lors de l'achat de logements neufs (appartement, maison, villa, programme immobilier). Profitez des annonces et conseils présents sur notre site pour trouver le programme de logements neufs qui correspond à vos besoins.

Département de la petite couronne d’Île-de-France, le 93 est situé au nord-est de Paris. Il compte plus d’1,5 millions d’habitants, avec une part importante de population immigrée. Les communes de Saint-Denis et de Montreuil comptent chacune plus de 100 000 habitants.

La Seine-Saint-Denis attire chaque année de nombreux jeunes actifs et familles, qui souhaitent s’installer dans un logement neuf au cœur d'un environnement calme et préservé, tout en restant proche de la capitale. Depuis quelques années, ce département de région parisienne se construit une nouvelle image.

Il offre tous les équipements et infrastructures nécessaires à une vie agréable et confortable : des hôpitaux, des écoles, des universités, des grandes écoles, mais également des installations sportives (le Stade de France), des théâtres, des opéras, des cinémas et des studios de cinéma… Il profite également de plusieurs parcs régionaux et de nombreux espaces verts (près du Canal de l’Ourcq ou de l’étang du Moulin par exemple). Le 93 dispose enfin d’un riche patrimoine architectural et culturel (notamment la basilique de Saint-Denis).

Pour profiter du renouvellement dynamique de la Seine-Saint-Denis

La Seine-Saint-Denis est desservie par un vaste réseau routier et autoroutier. De nombreux transports en commun relient le département à Paris et aux autres départements limitrophes : plusieurs lignes de RER, de métro, de tramway et de Transilien. Implanté en partie dans le 93, l’aéroport de Roissy-Charles-de-Gaulle est le premier aéroport de France. Il permet de rejoindre facilement toutes les autres grandes métropoles du pays, ainsi que les principales villes européennes et mondiales.

Le département accueille de nombreuses nouvelles entreprises chaque année et dispose de six grands pôles économiques : la Plaine Saint-Denis, la zone aéroportuaire de Paris-Charles-de-Gaulle, la zone de l’aéroport du Bourget, le secteur central du département (Pantin, Bobigny, Noise-Le-Sec et Romainville), le secteur de Montreuil - Rosny-sous-Bois - Bagnolet et le secteur de Marne-la-Vallée à Noisy-le-Grand (ville nouvelle).

De nombreux programmes immobiliers neufs se développent en Seine-Saint-Denis, par exemple dans les communes de Noisy-le-Sec, de Saint-Ouen ou de la Plaine-Saint-Denis. Malgré une récente évolution, le prix de l’immobilier neuf en Seine-Saint-Denis reste compétitif. Cela permet de devenir facilement propriétaire d’un appartement, aux portes de Paris.

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Le mot de QUARTUS Résidentiel

Lorsque nous choisissons de créer un projet immobilier neuf dans un département, nous nous attachons à bien sélectionner la ville d’implantation, afin de vous offrir un maximum d’avantages. Les programmes neufs que nous proposons en Seine-Saint-Denis répondent aux besoins du département (notamment au besoin de renouvellement du parc immobilier de certaines communes). En prenant en compte vos attentes et vos besoins, nous mettons tout en œuvre pour vous proposer des appartements neufs idéalement situés et facilement accessibles, qui vous permettent également de profiter de dispositifs fiscaux avantageux.

Nos experts vous accompagnent dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Ils vous aident à choisir le programme immobilier neuf qui correspond le plus à votre profil. Outils de modélisation 3D, calculettes crédit immobilier... Nos outils vous permettent de vous projeter facilement dans la réalisation de votre projet immobilier neuf dans le 93. Pour en savoir plus, n’hésitez pas à contacter notre équipe.

Questions fréquentes - Seine-Saint-Denis (93)

Comment bien choisir son appartement neuf ?

Emplacement, qualité de la résidence, financement…Découvrez tous les conseils de nos experts en immobilier neuf pour acheter votre futur appartement

Comment réussir son investissement locatif ?

Loi Pinel, LMNP ou LMP, taux de rentabilité… Notre guide de l’investissement locatif vous donnera toute les clés pour réussir votre placement dans les meilleures conditions.

Qu’est-ce que la loi Pinel ?

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet de bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 63 000 € sur 12 ans en investissement dans l’immobilier locatif neuf. Découvrez tous les avantages d’un investissement en loi Pinel !

Qui est QUARTUS RESIDENTIEL ?

Nouvel acteur dans l’immobilier neuf, nos experts œuvrent pour inventer de nouveaux quartier en mettant l’usage au cœur et la satisfaction Client au cœur de nos résidences. Découvrez notre ADN !

Nos engagements clients

S’ENGAGER POUR UNE ARCHITECTURE DURABLE

QUARTUS propose des emplacements sélectionnés avec soin situés en site urbain. C’est en plaçant l’exigence architecturale au cœur de nos priorités que nous souhaitons participer à fabriquer une ville plus écologique, plus belle, plus accueillante pour une valorisation durable de votre patrimoine.

BIEN CONSTRUIRE POUR BIEN GRANDIR

Votre bien-être est notre priorité. Tous nos espaces sont pensés dans un souci permanent de confort et de santé. Le bien vivre ensemble comme les comportements vertueux et responsables sont encouragés dans tous nos programmes.

ENCOURAGER DE NOUVELLES PRATIQUES

Chaque pratique ou mode constructif qui réduit notre empreinte carbone de manière significative est important. Toutes nos nouvelles opérations intègrent en conception des matériaux biosourcés et géosourcés comme le bois, la terre crue, la paille ou le chanvre

VOUS DONNER LE POUVOIR D’AFFIRMER QUI VOUS ÊTES

Parce que chaque projet est différent et que vous êtes unique, QUARTUS vous accompagne de façon personnalisée tout au long de votre projet immobilier.

PRENDRE SOIN DU VIVANT

La présence de la nature en ville ne se discute pas. Qu’elle soit sur votre balcon ou en cœur d’ilot, la biodiversité est un bien précieux qu’il faut préserver et favoriser. C’est dans cette perspective que QUARTUS s’engage de manière concrète et mesurable.