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Immobilier neuf Allauch (13)

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Quels sont les atouts d’Allauch ?

Petite commune paisible et arborée des Bouches-du-Rhône, Allauch a des airs de petit village provençal. Voisine de la cité phocéenne, à une quinzaine de kilomètres, elle se situe au pied des collines.

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Petite commune paisible et arborée des Bouches-du-Rhône, Allauch a des airs de petit village provençal. Voisine de la cité phocéenne, à une quinzaine de kilomètres, elle se situe au pied des collines.

Limitrophe de Plan-de-Cuques, à l’ouest, de Cadolive et de Mimet, au nord, de Roquevaire, à l’est, et de Marseille, au sud-ouest, Allauch est une charmante commune verdoyante du sud de la France. Traversée par le Jarret et deux canaux, elle bénéficie d’un climat méditerranéen et d’un fort taux d’ensoleillement annuel. Elle est peuplée de plus de 22 000 habitants.

La tranquillité en périphérie de la cité phocéenne

Reliée à Marseille par plusieurs lignes de bus, Allauch est également desservie par les bus des collines, qui traversent la commune et les villes à proximité toute la journée et jusqu’à 19 heures. Située à une trentaine de kilomètres de l’aéroport de Marseille-Provence, la commune jouit d’une situation stratégique à proximité des principaux centres d’intérêt du département. Surtout, elle est un havre de paix pour les citadins à la recherche d’un confort de vie à l’écart du tumulte de la cité phocéenne. 

Des traditions provençales

Petite commune typique de la Provence de Marcel Pagnol, Allauch vit au rythme des festivités qui se déroulent tout au long de l’année. Les traditions provençales sont célébrées à travers différents événements comme le feu de la Saint-Jean, la fête costumée de la Saint-Laurent ou la crèche vivante, au moment de Noël. Chaque année, les Estivales, qui se déroulent dans la Bastide de Fontvieille de juin à août, proposent également concerts et spectacles aux habitants et aux touristes. 

Une nature exceptionnelle

Bordée par la colline du Garlaban, la commune d’Allauch possède un patrimoine naturel riche qui la rend particulièrement agréable à vivre. Composée de plus de 4000 hectares de collines, la ville abrite notamment le parc du Pichauris, qui s’étend sur plus de 1000 hectares. Ce site départemental invite aux promenades, aux randonnées à pied ou à vélo et aux loisirs sportifs. À proximité, le massif du Garlaban, recouvert d’arbres et d’arbustes et notamment de thym et de romarin, évoque la Provence de Marcel Pagnol. 

Des sites incontournables

Surplombée par la chapelle Notre-Dame du château, construite au XIIe siècle, Allauch est aussi reconnaissable entre mille grâce à ses moulins Camoin et Ricard. Avec son église Saint-Sébastien, le centre de la ville a lui aussi conservé son charme pittoresque. Les hauteurs de la commune offrent également un point de vue exceptionnel sur la cité phocéenne et la mer Méditerranée au loin.

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Quelles sont les spécificités de l’immobilier à Allauch ?

La Pounche, Pié d’Autry, Le Logis Neuf, Les Gonagues, Fontvieille, Val d’Allauch… La ville d’Allauch se compose de six quartiers autour du centre historique, le Village. Les habitants de la commune provençale, essentiellement des familles, sont âgés de 47 ans en moyenne.

Une commune essentiellement pavillonnaire

Le marché immobilier d’Allauch se compose majoritairement de maisons individuelles. Ville résidentielle par excellence, elle concentre assez peu de locataires. Dans la commune, plus d’un tiers des habitants sont propriétaires de leur logement. Dotée de peu de maisons secondaires, elle attire des acquéreurs à la recherche de villas spacieuses, composées de cinq pièces au minimum.

Une population familiale et assez aisée

Considérée comme l’une des grandes sœurs de la cité phocéenne, Allauch fait partie des villes les plus résidentielles du département des Bouches-du-Rhône. Avec son golf et son environnement exceptionnel, elle attire une population assez aisée qui dispose d'un revenu annuel s’élevant à plus de 24 000 euros par foyer, en moyenne. La ville ne cesse de séduire toujours plus d’investisseurs, qui apprécient tout particulièrement son atmosphère paisible et ses airs de village verdoyant. En outre, Allauch bénéficie d’un prix de l’immobilier très intéressant : son prix au mètre carré est inférieur à la moyenne du département (3000 euros environ, contre 3300 euros dans les Bouches-du-Rhône). Cela explique en partie que le nombre des habitants de la commune ne cesse de croître depuis les années 1970.

Des quartiers résidentiels plutôt huppés

Le secteur le plus résidentiel de la ville est Logis Neuf, qui concentre le plus de maisons individuelles. Situé à l’est de la commune, il bénéficie de prix moyennement élevés, à peine plus chers que dans les autres quartiers d’Allauch. Le centre, qui regroupe le plus de commerces, d’appartements et de maisons de village, est celui qui possède le prix au mètre carré le moins cher (avec une moyenne de 3200 euros). En revanche, les prix flambent aux alentours du golf, secteur très huppé et limitrophe du 11e arrondissement de Marseille, au sud de la commune. Il faut compter plus de 3800 euros par mètre carré pour un bien à l’achat. Avec des prix plus raisonnables, le quartier de La Pounche attire lui aussi de nombreux investisseurs. Très animé, il bénéficie de la proximité du 13e arrondissement de la cité phocéenne, situé au nord.

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Questions fréquentes - Allauch (13)

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