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Immobilier neuf Argenteuil (95)

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Quelles sont les particularités d’Argenteuil ?

Vous êtes à la recherche d'un logement neuf au prix raisonnable ? Alors, Argenteuil est faite pour vous ! Charmante commune de banlieue parisienne, dans le Val-d’Oise, Argenteuil se situe à une vingtaine de kilomètres de la capitale. Peuplée de plus de 110 000 habitants, elle est aussi la quatrième commune la plus peuplée d’Île-de-France.

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Vous êtes à la recherche d'un logement neuf au prix raisonnable ? Alors, Argenteuil est faite pour vous ! Charmante commune de banlieue parisienne, dans le Val-d’Oise, Argenteuil se situe à une vingtaine de kilomètres de la capitale. Peuplée de plus de 110 000 habitants, elle est aussi la quatrième commune la plus peuplée d’Île-de-France.

À l’image d’autres communes de banlieue, Argenteuil a su s’imposer comme une grande ville à part entière. Son cadre verdoyant, sa vie de quartier animée et sa proximité de Paris la rendent de plus en plus attractive sur le plan immobilier. Avec son offre d'appartements neufs, cette ville pourra certainement satisfaire votre recherche. 

Le confort d’une ville de banlieue en plein essor

Située à proximité de Colombes, depuis quelques années, la commune s’est transformée en une véritable vraie ville de taille moyenne dotée de séduisants atouts. Reliée à la capitale par l’autoroute A86, le RER C et le Transilien, elle ne se situe qu’à environ une heure de route du centre de Paris. Avec son économie en plein essor, sa vie de quartier dynamique et ses nombreuses infrastructures, elle attire ainsi de plus en plus d’investisseurs. 

Art et terroir

Décor de certains romans de Guy de Maupassant, Argenteuil est une commune résolument culturelle possédant des cinémas, des bibliothèques et un centre culturel. Ville natale de Georges Braque, elle est connue pour avoir hébergé de nombreux autres peintres impressionnistes, parmi lesquels Édouard Manet, Claude Monet ou Auguste Renoir. Mais elle est aussi renommée pour ses terroirs agricole et viticole. Outre sa production d’asperges et de figues, la ville du Val-d’Oise brille grâce à ses prestigieux cépages, qui donnent naissance au Chardonnay et au Pinot noir.

Un patrimoine historique majeur

Bien que certains de ses monuments aient été détruits pendant la Révolution française et la Seconde Guerre mondiale, Argenteuil a gardé un charme typique grâce à ses sites historiques. Outre l’allée couverte des Déserts, datant de la période néolithique, la ville possède quelques vestiges du passé, comme la porte principale du château du Marais, dont la construction remonte au XVIIème siècle. 

Le cadre verdoyant des buttes du Parisis

Territoire traditionnellement agricole, Argenteuil offre un superbe panorama sur la capitale depuis les buttes du Parisis. Ce vaste ensemble boisé, qui s’étend sur plus de 400 hectares, domine la vallée de la Seine. Sur ses collines, le moulin de Cannois surplombe les buttes au milieu du massif. Le lieu possède aussi de nombreux chemins de randonnée, des routes cavalières et des pistes cyclables. 

À quoi ressemble le marché immobilier d’Argenteuil ?

Bien que le prix de son immobilier soit plus élevé que dans le reste du Val-d’Oise (3500 euros, contre 3200 euros en moyenne dans le département), la ville de Claude Monet continue de séduire des jeunes couples, des familles, mais aussi des retraités. Vous êtes à la recherche d'un logement aux portes de Paris ? Grâce à sa grande proximité de Paris, elle est surtout prisée des actifs souhaitant vivre à quelques kilomètres de la capitale. 

Une population jeune et familiale

Argenteuil attire peu d’investisseurs recherchant une résidence secondaire. Sa population se compose majoritairement de familles et de célibataires, pour un âge moyen de 35 ans. La plupart des acquéreurs recherchent des appartements de type T3. En revanche, très peu d’entre eux souhaitent vivre dans un logement d’une superficie supérieure à 100 mètres carrés. 

Un parc immobilier varié

Du centre-ville aux quartiers périphériques, Argenteuil propose un large panel de biens immobiliers à la vente. Si le cœur de la commune regorge d’appartements anciens, à deux pas des principaux monuments historiques, le secteur Orgemont-Volombert séduit, quant à lui, davantage de familles. Cette zone pavillonnaire assez calme dispose d’une vie de quartier animée avec de nombreux commerces de proximité. Elle propose notamment des appartements ainsi que des maisons de village à l’achat. À l’ouest, dans le secteur de Val-d’Argenteuil se trouvent de grands immeubles, tandis que la zone des Coteaux, plus résidentielle, dispose de charmantes villas avec vue sur le quartier de la Défense.

Notez que vous pouvez être éligible à un dispositif fiscal ( ptz: prêt à taux zéro, loi Pinel, TVA à taux réduit). En effet, l'achat d'une maison, d'un appartement ou d'un programme neuf permet dans certains cas d'obtenir TVA réduite. Réfléchissez à votre budget maximum global pour votre projet immobilier (appartement, maison ou programme immobilier), en prenant en compte les frais de notaire. Ces derniers peuvent aussi être réduits sous certaines conditions.   

De nombreux chantiers en cours de développement

Résolument tournée vers l’avenir, Argenteuil met en œuvre plusieurs projets d’urbanisme pour moderniser ses différents secteurs. Parmi eux, l’optimisation des bords de Seine, au sud du Val-Notre-Dame, qui implique la rénovation d’anciens logements et la création de nouveaux ( les Jardins Balzac par exemple). Le quartier sera également réaménagé pour accueillir de nombreux espaces paysagers, ainsi qu’une promenade sécurisée sur les bords de Seine, pour faciliter l’accès aux piétons, vélos et trottinettes. D’anciennes friches sont aussi en cours de réhabilitation : c’est notamment le cas du programme Urban Valley, un parc d’activités ouvert sur la Seine, en plein cœur d’un parc arboré, qui accueillera des bureaux, des ateliers et un restaurant d’entreprise.

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Dans quels quartiers investir dans un programme neuf à Argenteuil ?

À Argenteuil, le secteur Val-Notre-Dame attire une majorité de familles, séduites par son style résidentiel, calme, et doté de nombreuses commodités. Située à trois kilomètres d’Argenteuil, la ville de Sannois dispose également de nombreux programmes neufs, en particulier dans le secteur de la gare. D’autres communes voisines, comme Achères (située à 26 kilomètres via l’autoroute A15), Maisons-Laffitte (à environ 10 kilomètres) et Courbevoie (à 6 kilomètres), proposent également des appartements à la vente dans des résidences de standing.

En conclusion, Argenteuil, en plein renouveau, offre un large choix de logement neuf (appartements neufs ou maison avec jardin) et représente une belle opportunité d'achat immobilier dans la région. Consultez toutes les offres de logements sur notre site ! 

Questions fréquentes - Argenteuil (95)

Comment bien choisir son appartement neuf à Argenteuil (95) ?

Emplacement, qualité de la résidence, financement… Découvrez tous les conseils de nos experts en immobilier neuf pour acheter votre futur appartement à Argenteuil.

Comment réussir son investissement locatif à Argenteuil ?

Loi Pinel, LMNP ou LMP, taux de rentabilité…  Notre guide de l’investissement locatif vous donnera toute les clés pour réussir votre placement à Argenteuil (95) dans les meilleures conditions.

Qu’est-ce que la loi Pinel à Argenteuil ?

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet de bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 63 000 € sur 12 ans en investissement dans l’immobilier locatif neuf. Découvrez tous les avantages d’un investissement en loi Pinel !

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Chaque pratique ou mode constructif qui réduit notre empreinte carbone de manière significative est important. Toutes nos nouvelles opérations intègrent en conception des matériaux biosourcés et géosourcés comme le bois, la terre crue, la paille ou le chanvre

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Parce que chaque projet est différent et que vous êtes unique, QUARTUS vous accompagne de façon personnalisée tout au long de votre projet immobilier.

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