Acheter un bien immobilier neuf en Auvergne-Rhône-Alpes
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L’immobilier neuf en Auvergne-Rhône-Alpes : état du marché et avantages
Seconde région économique française, l’Auvergne-Rhône-Alpes profite d’un certain dynamisme. De plus l'achat d'un logement neuf (maison, appartement en résidence etc...)permet dans certains cas d'obtenir une réduction de TVA immédiate: en effet dans le cadre de la loi Pinel on peut obtenir une TVA réduite à 5,5% lors de l'achat de logements neufs. Zoom sur les avantages à acheter un appartement neuf dans cette région.
Le marché immobilier en Auvergne-Rhône-Alpes
Le marché du neuf est en pleine expansion en Auvergne-Rhône-Alpes. Les biens se vendent plus, et plus cher. En 2019, les transactions ont augmenté de 10,6 % par rapport à 2018. C’est le département du Puy-du-Dôme qui enregistre la plus forte hausse des ventes.
Le prix des appartements neufs augmente de manière significative dans certains départements, pour atteindre une moyenne de 4 070 euros / m2 dans la région. Les T1 restent les biens les plus chers (environ 4 860 euros le m2). La région affiche le prix au m2 le plus élevé après ceux enregistrés en Ile-de-France et en Provence-Alpes-Côte d’Azur. Les prix dépendent évidemment de la situation géographique des biens à vendre. Le prix d’un appartement dans un de nos programmes immobiliers neufs à Chamalières ou à Saint-Priest n’est par exemple pas le même que celui d’un appartement neuf à Clermont-Ferrand, à Vénissieux ou à Pierre-Bénite.
Pourquoi acheter un logement neuf en Auvergne-Rhône-Alpes ?
De plus en plus dynamique et attractive, l’Auvergne-Rhône-Alpes apparaît comme une valeur sûre en matière d’acquisition immobilière.
Pour profiter des atouts variés de l’Auvergne-Rhône-Alpes
La région Auvergne-Rhône-Alpes est composée de treize départements : la Savoie, la Haute-Savoie, la Loire, la Haute-Loire, le Puy-de-Dôme, le Cantal, l’Auvergne, l’Allier, l’Ain, la Drôme, l’Ardèche, l’Isère et le Rhône. Marqués par d’importantes différences, ces départements profitent chacun de nombreux atouts : géographiques, culturels, sociologiques et économiques.
Lacs naturels et fleuves, montagnes alpines et stations de sport d’hiver… Les richesses naturelles et culturelles de l’Auvergne-Rhône-Alpes en font une région particulièrement attractive et recherchée. Investir dans l’immobilier neuf en Auvergne-Rhône-Alpes vous permet de profiter d’un cadre de vie de qualité, et de vous assurer d’un bon placement. Qu’il s’agisse d’acheter un appartement neuf pour y vivre ou pour investir, la région permet de réaliser des opérations immobilières intéressantes.
Pour vous implanter dans une région centrale et dynamique
La région compte près de 8 millions d’habitants : c’est la deuxième région la plus peuplée de France. Pris ensemble, le département du Rhône et la ville de Lyon forment le deuxième territoire le plus peuplé du pays (509 habitants / km2). La densité de population dans les départements de la Haute-Savoie, de l’Isère et de la Loire est également supérieure à la moyenne nationale.
L’Auvergne-Rhône-Alpes accueille des villes très attractives comme Lyon, Vichy, Aurillac, Saint-Étienne, Grenoble ou Clermont-Ferrand. Leur dynamisme économique est notamment porté par la gastronomie et le secteur industriel. Le tourisme fait également partie des secteurs porteurs de la région. Les villes de Lyon et de Grenoble sont particulièrement appréciées des étudiants.
La région est desservie par un réseau autoroutier et par plusieurs lignes ferroviaires (dont la ligne à grande vitesse - TGV Rhône-Alpes). Plusieurs aéroports permettent de rejoindre les grandes villes de France et d’Europe (aéroport de Lyon Saint-Exupéry, de Clermont-Ferrand Auvergne, de Saint-Étienne-Loire et d’Aurillac).
Comment choisir votre programme neuf en Auvergne-Rhône-Alpes ?
Pour trouver l’appartement neuf qui correspond à votre recherche, commencez par établir votre budget et vos critères de choix. Découvrez nos programmes neufs en Auvergne-Rhône-Alpes et choisissez votre futur appartement.
Budget maximum et situation géographique
Les prix du m2 en Auvergne-Rhône-Alpes dépendent de la localisation des biens immobiliers. Ils peuvent varier du simple au double d’un département à l’autre, et encore une fois au sein du même département. Avant de vous lancer dans vos recherches, commencez par établir votre budget maximum (budget global, incluant les frais de notaire et l’assurance emprunteur).
L’emplacement de votre futur appartement neuf dépend également de vos besoins et envies. Vous pouvez par exemple être intéressé par l’achat d’un studio à Lyon, pour loger votre enfant étudiant. Vous pouvez au contraire être à la recherche d’un appartement spacieux près de Clermont-Ferrand, pour profiter d’un environnement calme et naturel.
Autres critères de sélection
Une fois votre budget établi, vous pouvez préciser vos critères de recherche : quel type de logement neuf souhaitez-vous acheter ? Un studio dans une résidence équipée ou un grand T4 avec terrasse ?
Nous vous proposons différents programmes neufs en Auvergne-Rhône-Alpes. Avant de parcourir nos offres, vous pouvez affiner votre recherche en prenant en compte d’autres critères : un programme neuf en Auvergne-Rhône-Alpes qui permet de bénéficier de différentes mesures fiscales, de logements déjà livrés ou en cours de livraison, un appartement ou maison offrant de bonnes performances énergétiques ou des options de personnalisation…
Découvrez nos programmes immobiliers neufs en Auvergne-Rhône-Alpes:
Le mot de QUARTUS Résidentiel
Lorsque nous choisissons de créer un projet immobilier dans une région, nous nous attachons à bien sélectionner la ville d’implantation, pour vous offrir un maximum d’avantages. Les programmes neufs disponibles en Auvergne-Rhône-Alpes répondent aux besoins de la région (notamment au besoin de renouvellement du parc immobilier de certaines communes). En prenant en compte vos attentes et vos besoins, nous mettons tout en œuvre pour vous proposer des appartements neufs performants et économes en énergie, qui vous permettent également de profiter de dispositifs fiscaux et offres avantageux comme loi pinel tva réduite.
Nos experts vous accompagnent dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Ils vous aident à choisir le programme immobilier neuf qui correspond le plus à votre profil. Outils de modélisation 3D, calculettes crédit immobilier... Nos outils vous permettent de vous projeter facilement dans la réalisation de votre projet immobilier neuf. Pour en savoir plus, n’hésitez pas à contacter notre équipe.
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Questions fréquentes
🏠 Comment bien choisir son appartement neuf ?
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