Immobilier neuf Chamalières (63)

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Chamalières, un lieu de vie et d'investissement attractif

En plein cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, la ville de Chamalières présente de nombreuses ressources et qualités qui en font un cadre de vie paisible. À l'ouest de Clermont-Ferrand, son emplacement géographique privilégié et l'omniprésence de ses espaces verts s'ajoutent à des installations innovantes. Grâce à son marché immobilier avantageux, elle s'impose aujourd'hui comme une destination attractive pour un investissement neuf et la réalisation d'un projet d'achat immobilier.

Surnommée dans le département comme « la Neuilly-sur-Seine de Clermont-Ferrand », Chamalières est l'une des deux villes thermales qui font la renommée de la région au niveau national. Tout comme Royat, elle se compose d'un ensemble de villas et de quartiers résidentiels sur les hauteurs du parc naturel des volcans d'Auvergne. Si vous envisagez un investissement dans l'immobilier neuf, son espace, sa verdure et la proximité de ses commodités sauront être des critères de choix pour un achat à Chamalières.

À quinze minutes en voiture du centre-ville de Clermont-Ferrand, la commune mêle accessibilité, commerces de proximité et infrastructures. Desservie par la gare ferroviaire de Royat-Chamalières et des TER Auvergne, elle déploie une large offre de transports urbains sur son réseau T2C. À la fois plébiscitée par les jeunes couples d'actifs et les familles en quête de calme, son aura séduit les foyers désireux d'investir dans un logement neuf.

Quels sont les avantages de vivre à Chamalières ?

Forte de son patrimoine historique, entre l'église Notre-Dame et le Manoir de Beaulieu, Chamalières offre en parallèle un panel d'activités sportives et culturelles. Des sports nautiques (Chamalières Montferrand Natation) à l'athlétisme (Chamalières Athlétisme) en passant par le football (FC Chamalières), la ville comble les envies de chacun et offre la possibilité de réunir toutes les tranches d'âge. Dans le domaine culturel, le festival Volcadiva, qui met à l’honneur les arts lyriques, ainsi que le Salon du livre réunissent des milliers de spectateurs chaque année.

De son pôle éducatif formé par plusieurs ensembles scolaires (notamment les groupes Jules-Ferry, Paul-Lapie et Montjoly) à la présence d’une cinquantaine de commerces (dont 2 supermarchés, 12 boulangeries et 5 épiceries), Chamalières possède des avantages indéniables. Dans ce mélange de tranquillité et de dynamisme, le carrefour Europe s'élève comme l'un des quartiers incontournables de la ville à la jonction des avenues de Royat et Aristide-Briand.

Si vous envisagez d’investir dans un projet immobilier à Chamalières, sachez que le prix moyen du m² pour les appartements neufs oscille entre 2 200 et 3 000 euros. Il est tout à fait possible d'acheter une maison neuve et d'en faire votre résidence principale avec en plus des frais de notaire réduits. La ville bénéficie d'un accès à la Tiretaine près des jardins.

Quelle évolution pour le marché immobilier de Chamalières ?

En période de crise, l'achat d'un logement constitue un investissement qui reste rentable sur le long terme. Opter pour un programme neuf est l'occasion de réaliser votre projet immobilier. Le choix d'acheter dans un cadre éligible à la loi Pinel (zone B1) vous permet de bénéficier d'un parc varié de constructions neuves. Le recours à un programme neuf demeure une alternative d'investissement rassurante qui vous apporte des garanties économiques et écologiques.

Choisir un programme neuf à Chamalières vous offre l'opportunité de vous éloigner du centre-ville tout en conservant une certaine proximité. Par la beauté de son centre historique ou la présence de nombreux espaces verts, la ville réserve des points de vue impressionnants sur Clermont-Ferrand. En plus de son confort de vie, son dynamisme en termes de projets et d'initiatives se ressent dans de multiples secteurs. Les programmes neufs proposés dans la sphère immobilière locale sont ainsi directement corrélés à cette volonté d'évolution et à ce goût d'avancer vers des potentialités plus innovantes.

L'essor des programmes immobiliers neufs à Chamalières

À Chamalières, 5 % des habitants sont propriétaires et les appartements représentent 82 % du parc immobilier. Le marché du neuf s'engouffre dans la volonté de renouveau initiée par la ville. Votre projet pourra ainsi se concrétiser grâce à cet essor aussi important que dynamique. Au rythme de 1 000 bâtiments qui sont des logements neufs par an, le Puy-de-Dôme surfe sur cet élan tout en continuant de proposer des prix abordables et propices à l'investissement. Avec ses allures de village, Chamalières conserve les faveurs d'un public varié en quête de T2 et de T3 pour l'achat d'un bien immobilier neuf chaleureux et qualitatif.

Avec un programme immobilier neuf, vous bénéficier d'une TVA réduite ainsi que des frais de notaire réduits.

Les services de Quartus Résidentiel vous proposent un programme neuf susceptible de correspondre à vos projets et votre perspective d'achat. Grâce à notre expertise, la possibilité vous est offerte d'établir une recherche unique de l'appartement qui vous conviendra selon vos propres critères, tout en bénéficiant des avantages liés à l'achat d'un produit immobilier neuf. Alors que le volume des ventes reste stable dans la région, les délais de transaction sont inférieurs à 11 mois en moyenne. L'attrait de Chamalières, associé à l'encadrement fourni par un programme neuf constitue, dès lors, un avantage certain qui vous permettra d’accéder au projet immobilier de vos rêves.

Questions fréquentes - Chamalières (63)

Comment bien choisir son appartement neuf à Chamalières (63) ?

Emplacement, qualité de la résidence, financement…Découvrez tous les conseils de nos experts en immobilier neuf pour acheter votre futur appartement à Chamalières (63).

Comment réussir son investissement locatif à Chamalières (63) ?

Loi Pinel, LMNP ou LMP, taux de rentabilité… Notre guide de l’investissement locatif vous donnera toute les clés pour réussir votre placement à Chamalières (63) dans les meilleures conditions.

Qu’est-ce que la loi Pinel à Chamalières ?

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet de bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 63 000 € sur 12 ans en investissement dans l’immobilier locatif neuf. Découvrez tous les avantages d’un investissement en loi Pinel !

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