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Immobilier neuf Châteauneuf-les-Martigues (13)

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Questions fréquentes - Châteauneuf-les-Martigues

Comment bien choisir son appartement neuf à Châteauneuf-les-Martigues (13) ?

Emplacement, qualité de la résidence, financement…Découvrez tous les conseils de nos experts en immobilier neuf pour acheter votre futur appartement à Châteauneuf-les-Martigues.

Comment réussir son investissement locatif à Châteauneuf-les-Martigues ?

Loi Pinel, LMNP ou LMP, taux de rentabilité… Notre guide de l’investissement locatif vous donnera toute les clés pour réussir votre placement à Châteauneuf-les-Martigues (13), dans les meilleures conditions.

Qu’est-ce que la loi Pinel à Châteauneuf-les-Martigues ?

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet de bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 63 000 € sur 12 ans en investissement dans l’immobilier locatif neuf. Découvrez tous les avantages d’un investissement en loi Pinel !

Qui est QUARTUS RESIDENTIEL ?

Nouvel acteur dans l’immobilier neuf, nos experts œuvrent pour inventer de nouveaux quartier en mettant l’usage au cœur et la satisfaction Client au cœur de nos résidences. Découvrez notre ADN !

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Pourquoi est-il agréable de vivre à Châteauneuf-les-Martigues ?

Commune peuplée de plus de 17 000 habitants, Châteauneuf-les-Martigues se trouve au bord de l’étang de Berre. Cette petite ville des Bouches-du-Rhône fait partie de la banlieue d’Aix-Marseille. Située à proximité de l’aéroport de Marseille-Provence, elle est également limitrophe de Carry-le-Rouet, situé au sud, et de Martigues, à l’ouest. Si vous souhaitez acheter un logement neuf dans cette commune de la région PACA, découvrez ici les avantages de vivre à Châteauneuf-les-Martigues !

Nichée entre le massif de la Nerthe et l’étang de Berre, Châteauneuf-les-Martigues se situe à deux pas de la côte méditerranéenne (à 5 kilomètres de Carry-le-Rouet et de Sausset-les-Pins). La ville bénéficie également de la proximité de Marignane, où se trouve l’aéroport international de Marseille-Provence.  

L’Histoire de Châteauneuf-les-Martigues

Châteauneuf-les-Martigues est l’une des plus anciennes villes du pourtour de l’étang de Berre. Ses grottes et le Grand Abri de la Font-aux-Pigeons ont en effet été occupés dès l’ère néolithique. Des fouilles archéologiques ont également permis de découvrir plusieurs sites préhistoriques sur l’ensemble de la commune. Plus tard, du Moyen-Âge à la Révolution, la ville est devenue le fief de nombreuses seigneuries grâce à son château féodal, construit au XIe siècle, sur la colline du Castellas. 

Une ville de festivités

Avec son marché typique et ses nombreux commerces, Châteauneuf-les-Martigues s’impose comme une véritable commune animée, derrière ses airs de petit village provençal. Elle organise également chaque année plusieurs événements culturels et sportifs. Parmi eux : 

  • Le Festival sous les pins
  • L’American Fair, qui célèbre la culture américaine
  • Un festival de food trucks 
  • Le cross des gazelles, une course pour les enfants scolarisés dans la commune.

Typique… 

Grâce à son environnement verdoyant à la limite de la Côte Bleue, Châteauneuf-les-Martigues attire de nombreux touristes. Boisée et entourée de collines, elle bénéficie également de la présence des rives des étangs de Berre et de Bolmon, au nord. Ses marais invitent également à la découverte d’une faune et d’une flore riches qui ressemblent à celles de la Camargue. 

… et touristique

Prisée des touristes pendant la saison estivale, la ville est un point de départ privilégié vers les autres sites d’intérêt du département. Desservie par l’autoroute A55, elle se trouve également à moins de dix minutes de route des plages de Carry-le-Rouet et de Sausset-les-Pins. Elle se situe aussi à une quinzaine de kilomètres de Martigues, surnommée la Venise provençale, et à une trentaine de kilomètres de Marseille. La commune invite également aux balades pédestres dans ses massifs forestiers à la flore typiquement provençale.

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Quelles sont les spécificités du marché immobilier de Châteauneuf-les-Martigues ?

La commune de Châteauneuf-les-Martigues a connu un véritable boom démographique dans les années 2010. Plébiscitée pour son calme et son style pittoresque, la ville attire aujourd’hui encore de nombreuses familles à la recherche d’un agréable cadre de vie au bord de l’étang de Berre.

Une population jeune et familiale

Âgés de 31 ans en moyenne, les habitants de Châteauneuf-les-Martigues sont essentiellement des familles et des couples. La plupart d’entre eux sont de jeunes actifs qui perçoivent un revenu moyen de plus de 21 000 euros par an et par foyer. Dans la commune, les maisons individuelles sont plus nombreuses que les appartements. La ville est prisée des investisseurs qui recherchent des logements composés de trois pièces au minimum.

Un prix au mètre carré plus élevé qu’à Martigues

Au centre et au nord de Châteauneuf-les-Martigues, les prix de l’immobilier sont nettement plus abordables, avec une moyenne de 3300 euros le mètre carré. De manière générale, le prix au mètre carré est particulièrement intéressant dans l’ensemble de la commune : il est moins élevé que dans les autres villes des Bouches-du-Rhône. Néanmoins, la ville reste moins accessible que Martigues. Dans la Venise provençale, le prix au mètre carré s’élève à 2900 euros en moyenne. La commune de Châteauneuf-les-Martigues possède très peu de résidences secondaires, mais elle attire de nombreux retraités qui souhaitent s’installer à deux pas de la Méditerranée et des grandes villes du sud-est.

Des quartiers particulièrement intéressants au nord et au centre

La Mède et le Port sont les deux secteurs les plus peuplés de la commune. Composés de nombreuses villas, ils regroupent aussi le plus de propriétaires. Très résidentiel, le quartier de la Valampe est aussi celui qui compte le moins d’appartements. Les secteurs les plus huppés se trouvent au sud et à l’est de la ville. De nombreuses résidences neuves ont également vu le jour au sud de l’étang de Berre et à proximité des accès à l’autoroute A55. Elles sont particulièrement plébiscitées par les actifs qui travaillent dans les grandes villes situées aux alentours. Des appartements neufs se situent également à proximité de la zone commerciale et des établissements scolaires. Ils sont principalement prisés des familles à la recherche d’une vie de quartier animée, à proximité des principales commodités.

Nos engagements clients

S’ENGAGER POUR UNE ARCHITECTURE DURABLE

QUARTUS propose des emplacements sélectionnés avec soin situés en site urbain. C’est en plaçant l’exigence architecturale au cœur de nos priorités que nous souhaitons participer à fabriquer une ville plus écologique, plus belle, plus accueillante pour une valorisation durable de votre patrimoine.

BIEN CONSTRUIRE POUR BIEN GRANDIR

Votre bien-être est notre priorité. Tous nos espaces sont pensés dans un souci permanent de confort et de santé. Le bien vivre ensemble comme les comportements vertueux et responsables sont encouragés dans tous nos programmes.

ENCOURAGER DE NOUVELLES PRATIQUES

Chaque pratique ou mode constructif qui réduit notre empreinte carbone de manière significative est important. Toutes nos nouvelles opérations intègrent en conception des matériaux biosourcés et géosourcés comme le bois, la terre crue, la paille ou le chanvre

VOUS DONNER LE POUVOIR D’AFFIRMER QUI VOUS ÊTES

Parce que chaque projet est différent et que vous êtes unique, QUARTUS vous accompagne de façon personnalisée tout au long de votre projet immobilier.

PRENDRE SOIN DU VIVANT

La présence de la nature en ville ne se discute pas. Qu’elle soit sur votre balcon ou en cœur d’ilot, la biodiversité est un bien précieux qu’il faut préserver et favoriser. C’est dans cette perspective que QUARTUS s’engage de manière concrète et mesurable.