Immobilier neuf Gagny (93)

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Investir dans l’immobilier neuf dans une commune verte

Située dans l’est de la Seine–Saint-Denis à côté de Chelles et Le Raincy, Gagny offre un environnement agréable à ses 39 500 habitants. Ville bien desservie par les transports en commun et disposant de nombreuses infrastructures, elle dévoile des atouts certains. Vous avez un nouveau projet immobilier ? Vous voulez acheter un logement optimisé et bénéficier de prestations de qualité et d’une solide protection juridique ? Les programmes neufs de Gagny risquent fort de vous convaincre.

Vous voulez acheter un logement en Seine–Saint-Denis dans une ville offrant un cadre de vie agréable ? Gagny dévoile des avantages qui ne vont pas vous laisser indifférent. Cette commune abrite en effet de multiples espaces verts et naturels, comme :

Le parc forestier du Bois de l’Étoile
L’arboretum
Le lac de Maison blanche et son île
Les étangs de Maison Rouge devant le château
Le parc Courbet
La promenade du ru Saint-Roch
Le mail du Chénay
L’allée de la Dhuys.

De plus, un parc paysager va bientôt voir le jour aux carrières de l’Ouest. Les amoureux du calme et du grand air seront charmés par ces nombreux îlots de verdure et par cette ville labellisée 4 fleurs, qui a même obtenu le prix exceptionnel de la Fleur d’Or en 2018. En devenant propriétaire à Gagny, votre nouvelle résidence sera aussi située à proximité du parc du Croissant vert, du parc des Coteaux d’Avron, et des parcs départementaux de la Haute-Ile et de la Fausse-Maussoin. Si vous voulez trouver un logement au cœur d’un territoire verdoyant permettant d’agréables promenades au grand air, Gagny a tous les atouts pour vous séduire.

Acheter un appartement dans une ville accessible

Si vous souhaitez investir dans un programme immobilier neuf au sein d’une commune bien desservie par les réseaux routiers et les transports en commun, Gagny peut parfaitement répondre à vos attentes. Située à 11 kilomètres de la Porte de Bagnolet, à 17 kilomètres de la Porte de Bercy, et traversée par les routes N302 et N370, Gagny offre un accès facile vers Paris et les autoroutes A3, A86 et A4. De plus, sachez que plus de 80 % des rues admettent un stationnement gratuit et que la ville compte deux parkings souterrains : le parking Général de Gaulle et le parking Foch. En concrétisant votre projet d’achat dans cette ville de la petite couronne, vous vous trouverez aussi sur la ligne du RER E, qui va de Chelles à la Gare Saint-Lazare. Celle-ci vous permettra de relier la station Magenta-Gare du Nord en 20 minutes. Vous découvrirez deux stations sur la commune :

La gare de Gagny centre située place de Verdun
La station Gagny Chénay dans la rue du Chemin de fer.

Gagny compte aussi 12 lignes de bus régulières et une navette municipale gratuite qui circule sur trois circuits différents.

Quelles sont les infrastructures éducatives, culturelles et sportives de Gagny ?

Vous voulez trouver un logement neuf à Gagny pour y vivre en famille ? Vous souhaitez investir dans une ville dynamique et animée ? Voici tout ce que vous devez savoir sur les infrastructures de cette commune de Seine–Saint-Denis. La scolarité de vos enfants ne sera pas un problème, car Gagny compte 9 écoles maternelles, 9 groupes élémentaires, 3 collèges et 2 lycées publics. Et si vous décidez d’y acheter un appartement neuf, vous n’aurez aucun mal à trouver des activités pour les petits et les grands. La commune dénombre en effet 35 associations sportives et de multiples équipements, comme :

1 piscine
Le complexe Alain Mimoun
2 stades
6 gymnases
2 boulodromes
1 pas de tir à l’arc
Des courts de tennis
Le parcours sportif du parc du Courbet…

Gagny abrite aussi la plus grande salle de l’Est parisien, l’Arena, qui accueille de nombreux évènements sportifs, culturels et des congrès. En concrétisant votre projet immobilier à Gagny, vous profiterez également d’espaces culturels de qualité, tels le théâtre et cinéma André Malraux, le Conservatoire François-Joseph Gossec et la médiathèque Georges Perec. De plus, tout au long de l’année, la vie de la commune est marquée par des manifestations conviviales, comme la Fête de la Nature, la fête lacustre ou la fête des vendanges.

Dans quel quartier acheter un bien immobilier à Gagny ?

Vous vous demandez où investir à Gagny ? Sachez que cette ville de banlieue parisienne est divisée en dix quartiers diversifiés :

Centre-ville
Époque
Jean Bouin
Jean Moulin
Le Chénay
Les Abbesses
Maison-Blanche
Parc Carette
Plateau de Franceville
Pointe de Gournay.

Pour bien choisir le secteur de Gagny où établir votre résidence principale, faites le point sur vos envies, vos besoins, et votre mode de vie. Si vous souhaitez habiter au cœur d’un quartier résidentiel agréable, vous trouverez sûrement votre bonheur dans les lotissements de Maison Blanche, du Chénay, de la Pointe de Gournay, des Abbesses et de l’Époque. Mais peut-être allez-vous vous laisser convaincre par le dynamisme du futur centre-ville ? Celui-ci va être réaménagé et abritera bientôt une nouvelle halle de marché, un espace paysager, et des voiries repensées au niveau de rue Henri Maillard et de l’avenue Jean Jaurès. Avec son emplacement privilégié entre le parc du Bois de l’Étoile et le parc Courbet, il a de multiples atouts pour vous décider d’y investir dans un logement neuf.

Enfin, notez que, même si les prix varient selon les secteurs, Gagny dévoile un marché immobilier attractif. Il vous faudra compter 3 550 euros le mètre carré pour un achat d’appartement alors que le prix moyen affiché en Seine–Saint-Denis avoisine les 4 250 €/m2.

Questions fréquentes - Gagny (93)

Comment bien choisir son appartement neuf à Gagny (93) ?

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Comment réussir son investissement locatif à Gagny ?

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Qu’est-ce que la loi Pinel à Gagny ?

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet de bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 63 000 € sur 12 ans en investissement dans l’immobilier locatif neuf. Découvrez tous les avantages d’un investissement en loi Pinel !

Qui est QUARTUS RESIDENTIEL ?

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Votre bien-être est notre priorité. Tous nos espaces sont pensés dans un souci permanent de confort et de santé. Le bien vivre ensemble comme les comportements vertueux et responsables sont encouragés dans tous nos programmes.

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Parce que chaque projet est différent et que vous êtes unique, QUARTUS vous accompagne de façon personnalisée tout au long de votre projet immobilier.

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La présence de la nature en ville ne se discute pas. Qu’elle soit sur votre balcon ou en cœur d’ilot, la biodiversité est un bien précieux qu’il faut préserver et favoriser. C’est dans cette perspective que QUARTUS s’engage de manière concrète et mesurable.

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