Immobilier neuf Guérande (44)

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Guérande, notamment connue pour ses marais salants, est située à l’ouest de la Loire-Atlantique. Ce département se révèle attractif avec entre autres la métropole de Nantes qui affiche un beau dynamisme économique. Guérande est également distante de 18 kilomètres de Saint-Nazaire, une des sous-préfectures du département, qui accueille les célèbres chantiers navals de l’Atlantique. Vous êtes intéressé par l’achat d’un bien immobilier neuf à Guérande ? Voici quelques atouts et spécificités de cette commune, labellisée ville d’art et d’histoire.

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Guérande, notamment connue pour ses marais salants, est située à l’ouest de la Loire-Atlantique. Ce département se révèle attractif avec entre autres la métropole de Nantes qui affiche un beau dynamisme économique. Guérande est également distante de 18 kilomètres de Saint-Nazaire, une des sous-préfectures du département, qui accueille les célèbres chantiers navals de l’Atlantique. Vous êtes intéressé par l’achat d’un bien immobilier neuf à Guérande ? Voici quelques atouts et spécificités de cette commune, labellisée ville d’art et d’histoire.

Pourquoi habiter à Guérande ?

Commune touristique, Guérande bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité de l’océan, de stations balnéaires de renom ainsi que de sites naturels préservés. 

Vivre dans une commune touristique

Les marais salants de Guérande qui s’étendent sur environ 1650 hectares (sur les communes de Batz-sur-Mer, Guérande et la Turballe) sont un des attraits touristiques du secteur. Une visite de ces sites est d’ailleurs l’occasion d’en apprendre un peu plus sur la production et la récolte de cet or blanc. Les villages de paludiers (travailleurs des marais salants) de Saillé, Clis, Quéniquen et Careil, avec leurs maisons traditionnelles, méritent également le détour. Guérande est aussi connue pour sa cité médiévale dont l’intégralité des remparts a été conservée. L’imposante porte Saint-Michel (entrée principale de la cité) et la collégiale Saint-Aubin, classées monuments historiques, font notamment partie des lieux à découvrir.

Profiter de la proximité de sites naturels et d’attraits touristiques

En vous installant à Guérande, vous pourrez aisément vous évader le week-end en partant à la découverte de sites naturels comme la côte sauvage du Pouliguen ou les marais de Brière. Le parc naturel régional de Brière est en effet un lieu privilégié pour observer les oiseaux ou encore pratiquer des activités comme le vélo ou l’équitation. Vivre à Guérande, c’est aussi profiter de la proximité de l’océan pour se baigner ou se promener en respirant le bon air iodé. Pénestin, par exemple, accueille une douzaine de criques et de plages, dont celle de la mine d’or, qui offre notamment de très belles couleurs au coucher de soleil. À la Baule, vous aurez l’occasion de passer d’agréables moments en famille, entre baignades et jeux de plage et vous pourrez également pratiquer des activités nautiques comme le catamaran, l’Optimist ou encore la planche à voile.

Quels sont les commerces, établissements scolaires et infrastructures de loisirs de la ville de Guérande ?

Sur la commune de Guérande, vous apprécierez la présence de plusieurs établissements scolaires et de nombreux commerces pour réaliser vos achats du quotidien. Vous disposerez également d’une offre étoffée pour pratiquer du sport, participer à des activités culturelles et même assister à des spectacles.

Le marché de Guérande et les commerces

La commune de Guérande accueille un marché deux fois par semaine. C’est notamment l’occasion de découvrir des produits frais et de producteurs. En plus des nombreux commerces de la ville, vous disposerez également de deux hypermarchés.

Une offre scolaire jusqu’au secondaire

Plusieurs écoles maternelles et élémentaires sont implantées à Guérande. Les jeunes résidents de la commune apprécieront également la présence de trois collèges et de trois lycées qui leur permettront de poursuivre leur scolarité dans la ville jusqu’au secondaire.

Les équipements sportifs

Même en habitant à proximité de l’océan, il est toujours agréable de disposer d’une piscine pour faire quelques longueurs. À Guérande, le centre aquatique accueille également un toboggan de 70 mètres de long et un bassin ludique ! De plus, avec trois terrains multisports, trois courts de tennis et un skate parc en accès libre en extérieur, vous pourrez pratiquer des activités physiques selon vos envies. La ville dispose également de stades et de complexes sportifs.

L’offre culturelle

Avec le centre Athanor, la commune de Guérande bénéficie d’un atout de taille pour la promotion de la culture. Ce site accueille notamment :

  • Une salle de spectacle
  • Une médiathèque
  • Un espace dédié aux expositions 
  • Le conservatoire intercommunal de musique. 

De plus, à Guérande, avec l’école des arts et du patrimoine, les enfants sont à l’honneur ! Cette structure leur offre la possibilité de pratiquer le théâtre, le cirque, la danse… mais également de s’intéresser au riche patrimoine de la commune. 

Pourquoi choisir l’immobilier neuf ?

Dans le cadre de votre projet d’acquisition d’un logement, vous orienterez vos recherches en fonction de vos goûts, de vos besoins, mais aussi de votre budget. Si vous envisagez l’achat d’un bien immobilier neuf, voici quelques-uns des intérêts que présente ce type de construction :

  • Bénéficier de frais de notaire réduits (2-3 % du prix du bien contre 7-8 % pour un logement ancien)
  • Profiter d’une maison ou d’un appartement moderne et bien agencé
  • Disposer de garanties liées à la construction comme la garantie décennale
  • Vivre dans un logement avec de bonnes performances énergétiques, afin de réaliser des économies d’énergie.

Quartus Résidentiel est un spécialiste de l’immobilier neuf. Que vous souhaitiez acheter un studio lumineux en étage élevé ou acquérir un quatre pièces avec terrasse, n’hésitez pas à vous adresser aux conseillers de Quartus Résidentiel et à leur exposer vos besoins et vos attentes. Ils pourront vous guider afin de réaliser votre projet immobilier.

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Questions fréquentes-Guérande (44)

Comment bien choisir son appartement neuf à Guérande (44) ?

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Comment réussir son investissement locatif à Guérande ?

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Qu’est-ce que la loi Pinel à Guérande ?

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet de bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 63 000 € sur 12 ans en investissement dans l’immobilier locatif neuf. Découvrez tous les avantages d’un investissement en loi Pinel !

Qui est QUARTUS RESIDENTIEL ?

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S’ENGAGER POUR UNE ARCHITECTURE DURABLE

QUARTUS propose des emplacements sélectionnés avec soin situés en site urbain. C’est en plaçant l’exigence architecturale au cœur de nos priorités que nous souhaitons participer à fabriquer une ville plus écologique, plus belle, plus accueillante pour une valorisation durable de votre patrimoine.

BIEN CONSTRUIRE POUR BIEN GRANDIR

Votre bien-être est notre priorité. Tous nos espaces sont pensés dans un souci permanent de confort et de santé. Le bien vivre ensemble comme les comportements vertueux et responsables sont encouragés dans tous nos programmes.

ENCOURAGER DE NOUVELLES PRATIQUES

Chaque pratique ou mode constructif qui réduit notre empreinte carbone de manière significative est important. Toutes nos nouvelles opérations intègrent en conception des matériaux biosourcés et géosourcés comme le bois, la terre crue, la paille ou le chanvre

VOUS DONNER LE POUVOIR D’AFFIRMER QUI VOUS ÊTES

Parce que chaque projet est différent et que vous êtes unique, QUARTUS vous accompagne de façon personnalisée tout au long de votre projet immobilier.

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La présence de la nature en ville ne se discute pas. Qu’elle soit sur votre balcon ou en cœur d’ilot, la biodiversité est un bien précieux qu’il faut préserver et favoriser. C’est dans cette perspective que QUARTUS s’engage de manière concrète et mesurable.