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Immobilier neuf Guyancourt (78)

Pas de résidence à guyancourt pour le moment

Pourquoi investir dans un programme neuf à Guyancourt ?

Vous désirez investir dans l’immobilier en Île-de-France ? Et si vous décidiez d’acheter un appartement neuf à Guyancourt ? Située dans le département des Yvelines, à 20 km au sud-ouest de Paris, cette ville possède de sérieux atouts pour vous séduire, dont ses nombreux espaces verts, son réseau de transports en commun et ses multiples infrastructures. Découvrez sans attendre les avantages de cette commune de 30 000 habitants pour un achat immobilier. 

image programme quartus

Vous désirez investir dans l’immobilier en Île-de-France ? Et si vous décidiez d’acheter un appartement neuf à Guyancourt ? Située dans le département des Yvelines, à 20 km au sud-ouest de Paris, cette ville possède de sérieux atouts pour vous séduire, dont ses nombreux espaces verts, son réseau de transports en commun et ses multiples infrastructures. Découvrez sans attendre les avantages de cette commune de 30 000 habitants pour un achat immobilier. 

Vous souhaitez acheter un bien immobilier au cœur d’un environnement verdoyant ? La ville de Guyancourt répond parfaitement à vos envies. Elle s’étend sur 1320 hectares, dont plus de 40 % sont des zones naturelles, agricoles ou forestières. Située dans le site naturel de la Haute Vallée de la Bièvre, elle est un véritable paradis pour tous les amoureux de la marche et des paysages authentiques. En choisissant de vivre à Guyancourt, vous pourrez aussi flâner le long des étangs de la Minière ou au sein des jardins Paul et Virginie. Vous découvrirez également de nombreux autres espaces verts et plans d’eau à chaque coin de la ville, dont :

  • La forêt domaniale
  • Le lac de Villaroy
  • L’étang du Moulin à Vent
  • Le bois de la Grille
  • Les jardins du Parc…

En concrétisant votre projet immobilier à Guyancourt, située à proximité de Bois d'Arcy, vous profiterez pleinement de sa grande accessibilité et de son large réseau de bus. Ces derniers vous mèneront facilement à la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines à Montigny-le-Bretonneux. Desservant les stations du RER C, Paris Montparnasse et La Défense, celle-ci dévoile également des lignes express à destination de l’aéroport d’Orly et de la gare TGV de Massy. Dans les années à venir, la ville accueillera aussi une gare du métro automatique du Grand Paris. Si vous devenez propriétaire à Guyancourt, vous profiterez ainsi à la fois d’un cadre de vie agréable et de sa proximité avec Paris. C'est pourquoi les opportunités d'achat immobilier sont autant attractives et la demande immobilière est si importante dans cette ville. 

Quelles sont les infrastructures éducatives, sportives et culturelles de Guyancourt ?

Vous voulez investir dans un logement neuf où vivre en famille ? Guyancourt dévoile toutes les infrastructures pour que petits et grands puissent s’épanouir pleinement. Pour les plus jeunes, vous trouverez des crèches collectives, familiales et privées ainsi que des multi-accueils. La ville possède également de nombreux établissements scolaires :

  • 13 écoles maternelles
  • 12 établissements élémentaires
  • 3 collèges
  • 4 lycées.

Elle dispose aussi de 13 accueils de loisirs. Avec ses 5 stades, ses 3 gymnases, son centre sportif, son école municipale de danse et ses terrains de tennis, la commune saura séduire les plus sportifs. Vous pourrez également profiter de sa superbe aire de Street Workout, de la piscine Andrée-Pierre Vienot et de ses nombreuses pistes cyclables. Vous avez envie de vivre dans une ville bénéficiant d’une vie associative riche et variée ? Vous aurez l’embarras du choix avec les 120 associations guyancourtoises. Et la culture n’est pas en reste dans cette commune d’Île-de-France ! Vous y trouverez en effet :

  • La médiathèque Jean-Rousselot
  • La Ferme de Bel Ébat, un théâtre situé dans un ancien corps de ferme
  • La salle d’Exposition de Guyancourt
  • Le pôle musique La Batterie.

En choisissant d’acheter un logement neuf à Guyancourt, vous optez pour une ville dynamique, qui ravira tous les membres de votre famille. Renseignez-vous sur la disponibilité d'appartements neufs dans le programme immobilier neuf Villa des Sources auprès de nos conseillers.

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Zoom sur le marché immobilier de Guyancourt

Actuellement, la ville de Guyancourt est divisée en six quartiers :

  • Le centre-ville
  • L’Europe
  • Les Garennes
  • Le Pont-du-Routoir
  • Les Saules
  • Villaroy.

Les prix de l’immobilier varient selon les secteurs, mais pour y devenir propriétaire, sachez qu’il vous faudra débourser en moyenne 4 150 €/m2. C’est le dernier-né des quartiers de la commune, Villaroy, qui se partage entre espaces verts et habitations, ce quartier calme dévoile les prix les plus élevés : aux alentours de 4 400 €/m2. En comparaison, notez que les prix de vente de Versailles, ville limitrophe de Guyancourt, avoisinent les 7 400 €/m2, et ceux de Buc les 4 800 €/m2.

A noter que vous pouvez profiter du dispositif Pinel sous certaines conditions. Testez votre éligibilité sur un simulateur Pinel. En outre, vous avez la possibilité de profiter du PTZ: Prêt à Taux Réduit, des frais de notaire réduits ou encore de la TVA réduite. Parlez en avec nos conseillers. 

Cette commune des Yvelines n’a pas fini de séduire les acquéreurs. Couplé à l’arrivée du métro du Grand Paris express et de la gare Guyancourt — Saint-Quentin-en-Yvelines, un nouveau quartier, le quartier des Savoirs va en effet voir le jour avec de nombreux logements immobiliers neufs. Il dévoilera lui aussi un cadre de vie très agréable avec de multiples espaces verts et aquatiques. Si vous avez un projet d’achat et que vous voulez devenir propriétaire dans une ville verte et vivante, Guyancourt possède tous les atouts pour vous convaincre. Alors, prêts à y acquérir une maison ou un appartement ? Contactez nos conseillers en leur expliquant votre demande.  Ils trouveront certainement des logements qui répondent aux critères de votre recherche !

Questions fréquentes - Guyancourt (78)

Comment bien choisir son appartement neuf à Guyancourt (78) ?

Emplacement, qualité de la résidence, financement… Découvrez tous les conseils de nos experts en immobilier neuf pour acheter votre futur appartement à Guyancourt.

Comment réussir son investissement locatif à Guyancourt ?

Loi Pinel, LMNP ou LMP, taux de rentabilité…  Notre guide de l’investissement locatif vous donnera toute les clés pour réussir votre placement à Guyancourt (78) dans les meilleures conditions.

Qu’est-ce que la loi Pinel à Guyancourt ?

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet de bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 63 000 € sur 12 ans en investissement dans l’immobilier locatif neuf. Découvrez tous les avantages d’un investissement en loi Pinel !

Qui est QUARTUS RESIDENTIEL ?

Nouvel acteur dans l’immobilier neuf, nos experts œuvrent pour inventer de nouveaux quartier en mettant l’usage au cœur et la satisfaction Client au cœur de nos résidences. Découvrez notre ADN !

Nos engagements clients

S’ENGAGER POUR UNE ARCHITECTURE DURABLE

QUARTUS propose des emplacements sélectionnés avec soin situés en site urbain. C’est en plaçant l’exigence architecturale au cœur de nos priorités que nous souhaitons participer à fabriquer une ville plus écologique, plus belle, plus accueillante pour une valorisation durable de votre patrimoine.

BIEN CONSTRUIRE POUR BIEN GRANDIR

Votre bien-être est notre priorité. Tous nos espaces sont pensés dans un souci permanent de confort et de santé. Le bien vivre ensemble comme les comportements vertueux et responsables sont encouragés dans tous nos programmes.

ENCOURAGER DE NOUVELLES PRATIQUES

Chaque pratique ou mode constructif qui réduit notre empreinte carbone de manière significative est important. Toutes nos nouvelles opérations intègrent en conception des matériaux biosourcés et géosourcés comme le bois, la terre crue, la paille ou le chanvre

VOUS DONNER LE POUVOIR D’AFFIRMER QUI VOUS ÊTES

Parce que chaque projet est différent et que vous êtes unique, QUARTUS vous accompagne de façon personnalisée tout au long de votre projet immobilier.

PRENDRE SOIN DU VIVANT

La présence de la nature en ville ne se discute pas. Qu’elle soit sur votre balcon ou en cœur d’ilot, la biodiversité est un bien précieux qu’il faut préserver et favoriser. C’est dans cette perspective que QUARTUS s’engage de manière concrète et mesurable.