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Quels sont les avantages du 6e arrondissement de Lyon ?

Au nord-est de Lyon, le 6ème arrondissement est l’un des plus chics de la ville. Bourgeois et tranquille, il accueille plus de 51000 habitants répartis dans ses quatre quartiers : Les Brotteaux, Cité internationale, Bellecombe et Masséna.

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Au nord-est de Lyon, le 6ème arrondissement est l’un des plus chics de la ville. Bourgeois et tranquille, il accueille plus de 51000 habitants répartis dans ses quatre quartiers : Les Brotteaux, Cité internationale, Bellecombe et Masséna.

Avec ses nombreuses zones piétonnes, le 6e arrondissement de Lyon offre un style de vie quotidien agréable et paisible à ses habitants. Desservi par les bus et deux lignes de métro, il jouit de la proximité du parc de la Tête d’Or. Le secteur offre un bel éclectisme : plus populaire à l’est, en particulier dans la zone de Bellecombe, il possède une facette plus bourgeoise au sud-est, dans le quartier des Brotteaux.

Des secteurs populaires, prisés des Lyonnais

Avec une population en constante augmentation, le 6ème arrondissement de Lyon ne cesse de séduire les investisseurs et les jeunes locataires avec ses différents services. Moins touristique que le centre historique, il possède néanmoins de véritables trésors de l’architecture Art déco, avec ses remarquables portes d’immeubles et ses villas d’agrément du début du XXe siècle. Prisé des fêtards, le quartier de Brotteaux abrite de nombreux bars branchés qui attirent de jeunes actifs. Au nord-est, le quartier de la Cité internationale bénéficie de la proximité du campus de la Doua et de la faculté de Lyon. Dans ce secteur, où l’on trouve donc de nombreuses résidences étudiantes, l’ambiance est beaucoup plus jeune et les loyers plus accessibles. 

Les Brotteaux, le quartier le plus huppé de Lyon

Dans le secteur des Brotteaux, l’atmosphère est plus huppée. Autour de la place du Maréchal Lyautey, les immeubles bourgeois et les hôtels particuliers offrent une vue exceptionnelle sur le parc de la Tête d’Or. Le quartier, qui doit son urbanisation à l’architecte Antoine Morand, au XVIIIe siècle, est le fief de la haute gastronomie locale. On y trouve notamment l'adresse très réputée Brasserie des Brotteaux, avec sa marquise et ses céramiques de style Art nouveau, mais aussi L’Est, le restaurant du chef étoilé Paul Bocuse, situé dans la gare des Brotteaux. Surnommé « le Carré d’or de la gastronomie », le 6ème arrondissement de Lyon avec ses terrasses est également connu pour être celui qui abrite le plus de tables étoilées de la ville avec des prestations importantes. Cinq restaurants du quartier ont ainsi décroché la précieuse étoile au Guide Michelin : Le Gourmet de Sèze, Maison Clovis, Miraflorès, Le Passe-Temps et Pierre Orsi. 

Des artères commerçantes et animées

Derrière son allure cossue, le quartier des Brotteaux dans le 6ème s’impose aussi comme un secteur très commerçant, en particulier aux alentours du cours Franklin-Roosevelt et de l’avenue du Maréchal-de-Saxe. Bordées d’immeubles haussmanniens, ces deux artères très aérées regroupent aussi de nombreux commerces, des boutiques de luxe, ainsi que des bars et restaurants. Desservi par la ligne A du métro (station Foch), le quartier abrite également le Théâtre Tête d’Or. Dans le 6e on retrouve aussi le centre commercial Part-Dieu, non loin de Villeurbanne. 

Pourquoi faut-il investir dans le 6e arrondissement de Lyon ?

Particulièrement jeune, le 6ème attire un grand nombre de jeunes actifs – l’âge moyen de ses habitants avoisine les 33 ans. Ces actifs sont alors capables d'investir dans un logement dans un programme immobilier neuf. En achetant un logement dans un programme immobilier neuf, cela permet de réduite certains frais comme les frais de notaire. 

Un prix au mètre carré plus élevé que dans le reste de la métropole lyonnaise

À l’achat, le prix moyen au mètre carré est beaucoup plus cher que dans le reste de la ville. Pour un appartement dans le 6e arrondissement, comptez plus de 6200 euros, contre 5300 euros dans les autres secteurs de Lyon. Les différents quartiers ne possèdent que des appartements à la vente ou à la location. Les résidences secondaires y sont très rares : elles ne représentent que 5% des logements. 

Les secteurs les plus prisés

De manière générale, le 6ème arrondissement séduit autant de jeunes cadres et familles aisées, qui souhaitent investir dans le quartier des Brotteaux, que d’étudiants cherchant à louer un studio à proximité de l’université. Effervescent, chic et dynamique, le secteur est aussi fiable que rentable. En pleine mutation, le jeune quartier de la Cité internationale propose aussi de nombreux logements neufs, à proximité du parc de la Tête d’Or et du campus de la Doua.

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Questions fréquentes - Lyon 6

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