L’achat de logements neufs a augmenté grâce aux programmes immobiliers neufs. Ce type d’investissement possède de nombreux atouts.
Des avantages financiers et un emménagement facilité
L’achat d’un bien neuf comporte son lot d’avantages, ceux-ci étant d’abord financiers. En premier lieu, alors que les frais de notaire s’élèvent à 7 % du prix total du bien lors de l’achat d’un logement ancien, ils oscillent entre 2 et 2,5 % pour l’achat d’un bien neuf, ce qui constitue un vrai coup de pouce pour le budget final. Ensuite, si vous n’avez jamais été propriétaire dans les deux ans qui précèdent votre achat, vous pourrez -à la condition de ne pas dépasser un certain seuil de revenus- bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ) vous permettant là aussi de réduire vos dépenses totales. Dans les deux années qui suivent votre achat, vous pourrez par ailleurs être exonéré de la taxe foncière. Enfin, dans le cadre d’un programme neuf, vous pourrez demander une réduction de la TVA jusqu’à 5,5 %.
Choisir un bien neuf est en effet la garantie de n’avoir aucun travaux à réaliser avant l’installation : le constructeur aura préalablement pris le soin de mettre votre futur logement aux normes en vigueur et d’assurer un confort maximal. Si vous optez pour un programme neuf, vous pourrez de même bénéficier d’une vraie proximité avec les commerces et services : ces programmes sont généralement très bien situés.
Sur quelle commune miser ?
Dans le Maine-et-Loire, les options pour trouver un logement neuf à votre goût sont nombreuses. Vous préférez vivre dans une zone urbaine ? Angers est de loin la ville la plus dynamique en matière de programmes neufs. On y trouve également plusieurs parcelles constructibles, notamment en bordure de la ville.
Les sous-préfectures de Cholet, Saumur et Segré-en-Anjou Bleu disposent elles aussi de terrains constructibles pour des pavillons à des prix moins élevés que ceux pratiqués à Angers. Les projets d’immeubles neufs y sont moins courants. N’hésitez pas à explorer les communes environnantes, souvent bien desservies par les transports en commun et qui comptent pour certaines plusieurs projets de construction.
Opter pour un environnement plus rural
Vous préférez acheter votre bien neuf dans un environnement plus rural pour profiter de la campagne au quotidien ? Ce choix est intéressant sur le plan économique puisque les terrains à bâtir y sont bien moins chers qu’à proximité d’une agglomération. Notez que les prix les plus raisonnables se trouvent au sud-est du département, au-dessus de Saumur et à la frontière de l’Indre-et-Loire.