Immobilier neuf Marignane (13)
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Quelles sont les spécificités de Marignane ?
Connue à l'international grâce à l’aéroport de Marseille-Provence, qui se situe entièrement sur son territoire, Marignane est une commune dynamique sur le plan économique. Traversée par le canal du Rove, la commune des Bouches-du-Rhône est bordée par les étangs de Berre et de Bolmon. Ce bassin de l’emploi bénéficie aussi d’une position stratégique, à mi-chemin entre Martigues et Vitrolles. Vous désirez investir dans un bien immobilier à Marignane ? Découvrez ici les avantages de cette commune du Sud !
Connue à l'international grâce à l’aéroport de Marseille-Provence, qui se situe entièrement sur son territoire, Marignane est une commune dynamique sur le plan économique. Traversée par le canal du Rove, la commune des Bouches-du-Rhône est bordée par les étangs de Berre et de Bolmon. Ce bassin de l’emploi bénéficie aussi d’une position stratégique, à mi-chemin entre Martigues et Vitrolles. Vous désirez investir dans un bien immobilier à Marignane ? Découvrez ici les avantages de cette commune du Sud !
Limitrophe de Châteauneuf-les-Martigues, de Gignac-la-Nerthe, de Saint-Victoret et de Vitrolles, Marignane est bordée par l’étang de Berre, au nord.
L’attractivité de l’aéroport Marseille-Provence
Marignane comprend sur son territoire l’aéroport international de Marseille-Provence, en activité depuis 1922. Cinquième aéroport de France, il voit transiter des millions de voyageurs chaque année. En 2019, il a accueilli plus de 10 millions de passagers au total. Composé de deux terminaux, dont un consacré aux vols des compagnies low cost comme Ryanair ou EasyJet depuis 2006, il est desservi par des avions de lignes nationales et internationales.
Une position de carrefour
Traversée par l’autoroute A7, qui permet notamment de rejoindre l’aéroport, Marignane est également desservie par des bus de la compagnie Cartreize, à destination des autres villes du département. Elle est également reliée à Marseille et Montpellier par l’autoroute A55. À dix kilomètres de la commune se trouve également la gare d’Aix-TGV. Des TER passent également par la gare de Pas-des-Lanciers, située à proximité.
Rythmée par les manifestations
Marignane est dotée de plusieurs équipements sportifs :
- Deux piscines
- Deux stades
- Trois gymnases
- Trois boulodromes
- Une base nautique
- Un stand de tir sportif
- Une base d’aviron
- Deux skateparks
Elle s’impose aussi comme une ville festive qui prend soin de proposer des événements culturels à ses habitants. Outre son carnaval, la commune organise des fêtes celtiques et provençales, des fêtes votives et des concours de chant pendant le mois d’août ainsi que des Festinades pendant l’été. À la fin de l’année, un village de Noël féerique prend également place au cœur de la ville.
De nombreuses industries
Véritable bassin de l’emploi, Marignane est une ville traditionnellement industrielle. Elle héberge également le siège social d’Airbus, premier fabricant mondial d’hélicoptères civils, et emploie de nombreux salariés dans le domaine tertiaire. Celui-ci représente près d’un tiers des emplois de la commune. L’économie de la ville doit aussi et surtout son dynamisme à l’aéroport Marseille-Provence, l’un des plus importants de la région.
À quoi ressemble le marché immobilier de Marignane ?
Réputée pour son aéroport, Marignane est aussi une commune paisible dotée d’importants sites naturels et historiques. Située à moins de 30 kilomètres de Marseille et d’Aix-en-Provence, elle jouit d’une situation idéale entre l’étang de Berre et la mer Méditerranée. Autant de précieux atouts qui la rendent particulièrement attrayante auprès des investisseurs.
Un prix au mètre carré particulièrement intéressant
À Marignane, le prix au mètre carré est l’un des plus accessibles du département. Dans la commune, le prix moyen pour un appartement avoisine les 2150 euros, contre près de 3400 euros le mètre carré dans les autres villes des Bouches-du-Rhône. Les prix sont un peu plus élevés pour les maisons individuelles : il faut débourser environ 3200 euros par mètre carré pour ce type de bien dans la commune.
Des investisseurs plutôt jeunes et actifs
Composé de peu de résidences secondaires, l’immobilier de Marignane attire particulièrement les jeunes investisseurs. Essentiellement appréciée des familles, la commune séduit de plus en plus d’acquéreurs de moins de 50 ans, en majorité des quarantenaires. La moyenne d’âge des habitants de la ville s’élève à 45 ans. Important bassin de l’emploi grâce à l’aéroport Marseille-Provence et les différentes zones d’activité situées aux alentours, la commune est de plus en plus plébiscitée par les jeunes actifs. Ces derniers apprécient également l’efficacité du réseau de transports de la ville.
Une commune aux biens spacieux
À Marignane, les biens de quatre pièces et les T3 sont les plus nombreux. Composé d’autant de maisons que d’appartements, le marché immobilier de la commune connaît un plein essor depuis de nombreuses années. Les maisons spacieuses sont particulièrement accessibles dans l’ensemble de la ville. Pour ce type de bien composé de plus de cinq pièces, il faut compter plus de 400 000 euros en moyenne.
Les quartiers résidentiels qui ont la cote auprès des propriétaires
Le secteur du Parc Camoin, le plus peuplé de la commune, est aussi celui qui totalise le plus d’appartements. Il séduit en majorité des locataires.
Du fait qu’il est proche d’une gare SNCF, le quartier Pas-des-Lanciers attire quant à lui une population active. Avec les secteurs du Jaï et de Lacanau, il fait partie des coins les plus plébiscités des propriétaires. Très résidentiels, ils possèdent aussi de belles opportunités pour les investisseurs à la recherche de charmantes villas avec jardin.
Aux alentours du centre-ville, de nombreuses résidences neuves ont également vu le jour.
Questions fréquentes - Marignane (13)
Comment bien choisir son appartement neuf à Marignane (13) ?
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Comment réussir son investissement locatif à Marignane ?
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Qu’est-ce que la loi Pinel à Marignane ?
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S’ENGAGER POUR UNE ARCHITECTURE DURABLE
QUARTUS propose des emplacements sélectionnés avec soin situés en site urbain. C’est en plaçant l’exigence architecturale au cœur de nos priorités que nous souhaitons participer à fabriquer une ville plus écologique, plus belle, plus accueillante pour une valorisation durable de votre patrimoine.
BIEN CONSTRUIRE POUR BIEN GRANDIR
Votre bien-être est notre priorité. Tous nos espaces sont pensés dans un souci permanent de confort et de santé. Le bien vivre ensemble comme les comportements vertueux et responsables sont encouragés dans tous nos programmes.
ENCOURAGER DE NOUVELLES PRATIQUES
Chaque pratique ou mode constructif qui réduit notre empreinte carbone de manière significative est important. Toutes nos nouvelles opérations intègrent en conception des matériaux biosourcés et géosourcés comme le bois, la terre crue, la paille ou le chanvre
VOUS DONNER LE POUVOIR D’AFFIRMER QUI VOUS ÊTES
Parce que chaque projet est différent et que vous êtes unique, QUARTUS vous accompagne de façon personnalisée tout au long de votre projet immobilier.
PRENDRE SOIN DU VIVANT
La présence de la nature en ville ne se discute pas. Qu’elle soit sur votre balcon ou en cœur d’ilot, la biodiversité est un bien précieux qu’il faut préserver et favoriser. C’est dans cette perspective que QUARTUS s’engage de manière concrète et mesurable.
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