Immobilier neuf Marne (51)

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Quelles sont les villes les plus dynamiques pour investir dans un programme neuf marnais ?

La Marne est un département de la région Grand Est, célèbre pour son champagne, mais aussi pour ses grandes villes offrant un cadre de vie agréable, notamment Reims et Châlons-en-Champagne. Vous projetez de déménager en famille dans la Marne ? Découvrez les nombreux avantages de ce département vert et dynamique, entre ses écoles, ses universités et sa proximité avec la capitale.

Tout d’abord, il faut savoir que la Marne se trouve à seulement 2 heures de voiture de Paris et vous pourrez même rejoindre la capitale en 45 minutes de train si vous partez de Reims qui est un des critères importants. Le département est donc situé dans la périphérie parisienne. Voici les villes où investir dans un programme immobilier neuf dans la Marne.

Reims

La ville de Reims offre un cadre de vie particulièrement agréable pour les familles, les étudiants et les retraités. Elle accueille de nombreux commerces de proximité, un opéra, plusieurs établissements d’enseignement supérieur, une médiathèque ou encore un théâtre. Les prix de l’immobilier pour un achat y sont abordables.

Châlons-en-Champagne

Châlons-en-Champagne est une ville à taille humaine, avec beaucoup de verdure. On y trouve un grand théâtre, plusieurs excellents lycées ainsi que de beaux monuments historiques, comme le château du Marché et le couvent de Vinetz.

Épernay

Laissez-vous tenter par un programme immobilier neuf à Épernay, son architecture, ses bâtiments historiques et ses coteaux inscrits au patrimoine mondial de l’UNESCO. La ville rassemble aussi une grande piscine, une salle de concert, un théâtre et une médiathèque.

Vitry-le-François

C’est à Vitry-le-François que vous souhaitez acheter dans la Marne ? Véritable poumon du département, la ville se pare de nombreux parcs. Elle possède également de multiples commerces de proximité et propose une riche offre culturelle avec des animations, des concerts et de nombreux spectacles.

Vous l’aurez compris, la Marne est ponctuée de nombreuses villes aux divers atouts concernant les logements et vous n’avez que l’embarras du choix pour acheter votre futur logement dans ce département.

La Marne au quotidien

Quels établissements scolaires et secondaires dans le département de la Marne ?

La Marne dépend de l’Académie de Reims et compte près de 600 écoles, de la maternelle au lycée. Tous ces établissements sont répartis de manière homogène sur tout le territoire de la Marne. Quelle que soit la ville dans laquelle vous décidez d’acheter un logement neuf via un programme immobilier neuf, Lhéry, Lignon ou encore Les Mesneux, vous êtes donc sûr d’avoir une école à proximité de votre achat.

La Marne rassemble également de nombreux établissements supérieurs qui renforcent l’attractivité du département. Les étudiants sont en effet séduits par l’offre très diversifiée. Il y a trois principaux pôles d’enseignement supérieur :

La Chaire ABI (Agro-Biotechnologies Industrielles) ;
Le centre d’excellence de CentraleSupélec, du côté de Pomacle-Bazancourt ;
Le campus Sciences Po.

Les étudiants pourront aussi se spécialiser dans la recherche autour des biotechnologies en se rapprochant du Pôle de compétitivité Industries et Agro-Ressources, ou IAR. Par ailleurs, le département compte de nombreux CFA à Montévrain, Marne-la-Vallée ou encore Vaux-le-Pénil, ainsi qu’une école d’ostéopathie à Champs-sur-Marne et une école supérieure du numérique.

Quel est le réseau de transports en commun de la Marne ?

La Marne à des accès routiers nombreux, elle est traversée par les autoroutes A4, A26 et A34. On y trouve plusieurs gares ferroviaires, comme celles de Vitry-le-François, Reims, Châlons-en-Champagne ou encore Champagne-Ardenne TGV. De plus, la Marne regroupe 5 réseaux différents de transports urbains :

SITAC, le réseau de Châlons-en-Champagne, qui compte 32 autobus
Citura, du côté de Reims, avec deux lignes de tramway et deux minibus électriques
Vitry bus, dont les bus partent de Vitry-le-François
Mouvéo, qui rassemble 6 lignes urbaines et 10 lignes de transport à la demande
TUM, qui dessert l’agglomération de Sainte-Menehould.

Vous l’aurez compris, si vous investissez un achat immobilier dans un programme neuf dans la Marne, vous n’aurez pas de difficulté pour vous déplacer d’un bout à l’autre du département grâce aux services de transport, tout en laissant votre voiture au garage !

Quelles sont les spécificités du marché immobilier de la Marne ?

Le parc immobilier de la Marne est particulièrement dynamique et les tarifs affichent une hausse depuis plusieurs années sur les appartements neufs par exemple. Pour un projet d'acheter une maison dans ce département, vous devrez débourser environ 1 570 €/mètre². Si vous préférez un appartement dans l’immobilier neuf de la Marne, il faudra plutôt compter 2 100 €/mètre². Située à seulement 2 heures de Paris via l’A4, la Marne attire les actifs qui travaillent dans la capitale, qui peuvent profiter d’un environnement plus rural et apaisant quand ils rentrent chez eux. Le département est très prisé par les acheteurs et vous devrez vous montrer réactif sur les annonces pour vous positionner sur le bien neuf dont vous rêvez.

Quels sont les secteurs porteurs dans la Marne ?

Située au cœur d’un bassin d’emploi dynamique, la Marne offre de nombreuses opportunités pour les jeunes actifs. Si vous projetez d’acheter une maison ou un appartement au cœur de ce département en plein développement, voici les secteurs où il y a de la recherche et qui embauchent le plus :

La viticulture et l’arboriculture
L’entretien de locaux
La santé
Les transports routiers
L’optique
L’industrie pharmaceutique.

Vous avez désormais toutes les clés en main pour réussir votre investissement immobilier dans la Marne !

Questions fréquentes - Marne (51)

Comment bien choisir son appartement neuf dans la Marne (51) ?

Emplacement, qualité de la résidence, financement… Découvrez tous les conseils de nos experts en immobilier neuf pour acheter votre futur appartement dans la Marne (51).

Comment réussir son investissement locatif dans la Marne (51) ?

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Qu’est-ce que la loi Pinel dans la Marne ?

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet de bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 63 000 € sur 12 ans en investissement dans l’immobilier locatif neuf. Découvrez tous les avantages d’un investissement en loi Pinel !

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