Immobilier neuf Marseille 14

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Quels sont les points forts de la ville de Marseille ?

Marseille, deuxième plus grande ville de France et ville de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, compte un peu plus de 860 000 habitants. Elle est située au bord de la Méditerranée et à proximité de très beaux sites naturels comme le parc national des Calanques ou le massif de la Sainte-Baume. Le 14e est l’un des seize arrondissements qui constituent la cité phocéenne. Si vous envisagez d’acquérir un programme immobilier neuf à Marseille 14e, découvrez les spécificités de ce secteur et les principaux atouts de la préfecture des Bouches-du-Rhône.

Avec son climat méditerranéen, son ensoleillement, ses quartiers emblématiques comme le Vieux-Port et ses plages, Marseille s’affiche comme une ville où il fait bon vivre. S’installer à Marseille, c’est profiter des infrastructures d’une grande métropole, tout en ayant accès à proximité immédiate de la ville à des espaces naturels remarquables. Les îles du Frioul, le parc national des Calanques, la côte Bleue ou les collines chères à Marcel Pagnol sont quelques exemples de lieux qui permettent de s’évader autour de la ville. Habiter Marseille, c’est aussi profiter des plages de la commune comme :

La plage des Catalans, à proximité du centre-ville
La plage du Prado, dans le 8e arrondissement, aisément accessible en transports en commun
Les plages de Corbières, au nord de la ville, dans le 16e arrondissement.

Tout en continuant à s’appuyer sur son activité portuaire, la préfecture des Bouches-du-Rhône a su se diversifier en développant son activité touristique et en favorisant l’implantation d’entreprises du tertiaire (avec par exemple le projet de renouvellement urbain Euroméditerranée). La métropole Aix-Marseille-Provence, dont la cité phocéenne fait partie intégrante, mise sur des secteurs comme l’aéronautique, la santé ou encore les nouvelles technologies pour accroître son développement. Marseille dispose notamment de deux technopôles qui accueillent des entreprises, des établissements d’enseignement supérieur et des laboratoires de recherche, implantés à Luminy et Château-Gombert.

La cité phocéenne est notamment accessible par les autoroutes A7, A50 et A55 et les déplacements des Marseillais sont facilités par les différentes lignes de bus, de tramway et de métro. Plusieurs gares TER sont implantées dans la commune de Marseille ainsi qu’une gare TGV, dans le 1er arrondissement.

C'est la raison pour laquelle le programme immobilier neuf est si demandé dans le 14e arrondissement de Marseille.

Quelles sont les spécificités du 14e arrondissement de Marseille ?

Situé au nord de la ville, le 14e arrondissement jouxte la commune de Septèmes-les-Vallons. Il regroupe sept quartiers : le Merlan, Saint-Joseph, Sainte-Marthe, Les Arnavaux, Le Canet, Bon Secours et Saint-Barthélemy. Les habitants de ce secteur disposent de nombreux équipements comme l’espace culturel de la Busserine, la bibliothèque du Merlan, les piscines de la Busserine et de Saint-Joseph ou encore des gymnases. Plusieurs crèches, écoles élémentaires et collèges sont implantés dans cet arrondissement. Sur ce territoire, les habitants profitent également d’espaces verts comme le parc de Font Obscure, le parc de l’Espérance ou le parc du Grand Séminaire. On trouve même une ferme pédagogique, La Tour des Pins, qui apporte un peu de campagne à ce milieu urbain. Grâce aux gares TER de cet arrondissement (Sainte-Marthe-en-Provence, Saint-Joseph-Le-Castellas et Picon-Busserine), les habitants peuvent notamment rejoindre Aix-en-Provence ou la gare TGV de Marseille Saint-Charles. La rocade L2 (également appelée A507), axe de contournement de la ville de Marseille, dispose d’une sortie dans le 14e arrondissement. Ces équipements et le niveau de service disponible contribuent à améliorer la qualité de vie dans cet arrondissement.

De plus, la présence d’une zone urbaine franche qui regroupe de nombreuses entreprises participe au dynamisme économique de ce secteur. C'est pourquoi de nouveaux logements neufs comme le domaine Montgolfier ou encore le Florida Park ont lieu dans le secteur.

Quels sont les avantages de l’immobilier neuf à Marseille 14e ?

Acheter un logement neuf à Marseille présente plusieurs intérêts comme bénéficier de frais de notaire réduits ou disposer d’un bien avec de bonnes performances énergétiques. Appartement avec balcon ou maison avec jardin, le 14e arrondissement pourra vous proposer une offre assez variée.

Des frais d’acquisition réduits

Lorsque vous achetez un logement, des frais de notaire doivent être ajoutés au prix d’achat. C’est un coût non négligeable puisque pour un bien immobilier ancien, ces frais s’élèvent à 7-8 % du prix d’acquisition du logement. En portant votre choix sur un appartement neuf, ces frais seront compris entre 2 et 3 % du prix d’achat.

En outre, vous pouvez bénéficier de la TVA réduite sous certaines conditions.

La possibilité de bénéficier d’un prêt à taux zéro

Si vous êtes primo-accédant, en fonction de vos ressources et de la composition de votre foyer, vous pourrez profiter d’un prêt à taux zéro en achetant un bien immobilier neuf à Marseille 14e. Ce prêt, valable pour l’acquisition d’une résidence principale, concerne une partie du montant d’achat du logement.

Un logement performant

Acquérir un logement neuf permet de bénéficier d’une bonne isolation phonique et thermique. En effet, les constructions nouvelles doivent respecter des critères notamment en matière de performance énergétique. Ces spécificités techniques vont vous permettre de limiter vos consommations énergétiques aussi bien en hiver que durant la période estivale.

Pour réaliser votre projet immobilier, découvrez l’offre d’appartements neufs à Marseille 14e. Les conseillers de Quartus Résidentiel, spécialistes de l’immobilier neuf, vous accompagneront pour l’acquisition de votre logement.

Cependant, si vous n'arrivez pas à trouver le programme neuf qui vous convient le mieux, vous pouvez acheter un terrain et y faire construire une maison neuve. Contactez les conseillers Quartus qui pourront vous donner plus de renseignements sur les logements disponibles à Marseille 14e.

Questions fréquentes - Marseille 14

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