Immobilier neuf Martigues (13)

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Quels sont les avantages de Martigues ?

Surnommée la Venise provençale, Martigues est une charmante commune du département des Bouches-du-Rhône. Avec ses multiples ponts, son canal qui relie l’étang de Berre à la mer Méditerranée et son ambiance animée, la ville possède un charme pittoresque qui séduit de plus en plus d’investisseurs et de vacanciers. Si vous souhaitez investir dans une commune du sud de la France et que vous êtes intéressé par la commune de Martigues, découvrez ses spécificités ici ! 

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Surnommée la Venise provençale, Martigues est une charmante commune du département des Bouches-du-Rhône. Avec ses multiples ponts, son canal qui relie l’étang de Berre à la mer Méditerranée et son ambiance animée, la ville possède un charme pittoresque qui séduit de plus en plus d’investisseurs et de vacanciers. Si vous souhaitez investir dans une commune du sud de la France et que vous êtes intéressé par la commune de Martigues, découvrez ses spécificités ici ! 

Grande ville de plus de 48 000 habitants, Martigues fait partie des communes les plus fleuries et les plus typiques de la Côte bleue.

Une situation idéale

Martigues, qui appartient à la métropole d’Aix-Marseille, se situe à un emplacement stratégique. Limitrophe de Port-de-Bouc, de Saint-Mitre-les-Remparts et de Châteauneuf-les-Martigues, elle est également voisine de Sausset-les-Pins, charmante petite station balnéaire prisée des touristes avec ses plages et ses criques sauvages. La commune jouit également de la proximité des grandes villes du département. Elle se situe à une trentaine de kilomètres de Marseille et d’Aix-en-Provence, à environ 13 kilomètres de Marignane et de son aéroport et à 45 kilomètres d’Arles.

Des transports en commun variés

Desservie par une vingtaine de lignes de bus, Martigues dispose également d’un important réseau ferroviaire. Depuis ses trois gares de Croix-Sainte, de Lavéra et de la Couronne, il est possible de se rendre dans toutes les communes de la côte. La ville est également traversée par des cars qui assurent une liaison directe à destination de : 

  • Aix-en-Provence
  • Salon-de-Provence
  • Miramas
  • Istres
  • Gignac-la-Nerthe
  • Carry-le-Rouet
  • Marseille 
  • L’aéroport de Marignane.

La Venise provençale

Derrière ses allures de grande ville effervescente, Martigues possède un charme typique aux accents provençaux. Avec ses nombreux ponts fleuris qui enjambent le canal Baussengue et ses viaducs sur le canal de Caronte, la commune n’est pas sans rappeler Venise. Entourée par l’eau, cette ville d’art et d’histoire vit également au rythme de la pêche. Avec ses maisons de village aux volets colorés, ses petites places paisibles et son célèbre Miroir aux oiseaux, son centre-ville a inspiré de nombreux peintres comme Eugène Delacroix, dès la fin du XIXe siècle.

Une grande ville bien équipée

Plus paisible que la cité phocéenne, Martigues s’impose comme la ville la plus animée de la Côte bleue. Avec ses nombreux commerces et ses restaurants typiques, elle fait le bonheur des touristes pendant la haute saison. Dotée d’un important pôle hospitalier et d’établissements scolaires et d’enseignement supérieur, la commune dispose aussi d’équipements variés qui offrent un grand confort de vie aux Martégaux pendant toute l’année. Dans la ville, la culture n’est pas en reste. Avec son multiplexe, sa salle de concert (La Halle), son cinéma et son théâtre, Martigues offre aussi un large choix de divertissements à ses habitants.

Pourquoi faut-il investir à Martigues ?

Composé d’une majorité d’appartements, l’immobilier de Martigues attire principalement des célibataires. La commune séduit aussi de plus en plus de quarantenaires. En moyenne, les habitants de la Venise provençale sont âgés de 42 ans. 

Un prix au mètre carré particulièrement intéressant

Avec un prix moyen au mètre carré s’élevant à 2900 euros en moyenne, Martigues fait partie des villes les plus intéressantes de la Côte bleue sur le plan immobilier. Le prix moyen au mètre carré y est particulièrement bas. Il est même nettement inférieur à celui de Sausset-les-Pins (plus de 5000 euros en moyenne), de Saint-Mitre-les-Remparts (3100 euros) et de Châteauneuf-les-Martigues (plus de 3400 euros le mètre carré).

Des appartements largement plébiscités

Martigues dispose de quelques résidences secondaires : elles représentent plus de 6% du nombre total de logements que compte la commune. Prisée des retraités, la ville est également plébiscitée pour ses appartements situés dans des quartiers paisibles. Dans la commune, les biens de quatre pièces sont les plus nombreux.

Des quartiers animés…

Composée d’une vingtaine de quartiers, Martigues concentre toute son effervescence dans son centre-ville et sur l'île. Très fréquentés, ces deux secteurs sont également les plus touristiques de la commune. Au nord de la ville, le secteur populaire des Vallons attire une population familiale avec ses établissements scolaires, sa crèche et son grand parc des sports. 

… et d’autres, plus tranquilles

Plus en retrait, le secteur de Sainte-Croix est le paradis des investisseurs à la recherche d’un cadre paisible et verdoyant. Bordé par la pinède, le quartier de Boudème et des Deux-Portes est quant à lui prisé des amateurs de belles randonnées. Proches du littoral méditerranéen, Carro et La Couronne se situent sur la Côte bleue. Ils sont plébiscités par les investisseurs à la recherche de belles maisons individuelles à deux pas de la mer. Ils font aussi partie des secteurs les plus chers de la commune. Dans ces quartiers, le prix au mètre carré atteint 4600 euros en moyenne. Plus accessible, le secteur Lavéra est lui aussi bordé par la Méditerranée.

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Questions fréquentes - Martigues (13)

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