Immobilier neuf Meyreuil (13)
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Pourquoi est-il agréable de vivre à Meyreuil ?
À quelques kilomètres de la montagne Sainte-Victoire, Meyreuil est une petite commune des Bouches-du-Rhône. Elle se situe à une dizaine de kilomètres à peine d’Aix-en-Provence. Peuplée d’un peu plus de 5000 habitants, elle possède un centre-ville calme aux allures de village. Vous désirez investir dans un bien immobilier paisible tout en profitant du soleil de la région PACA ? Découvrez ici les atouts de Meyreuil !
À quelques kilomètres de la montagne Sainte-Victoire, Meyreuil est une petite commune des Bouches-du-Rhône. Elle se situe à une dizaine de kilomètres à peine d’Aix-en-Provence. Peuplée d’un peu plus de 5000 habitants, elle possède un centre-ville calme aux allures de village. Vous désirez investir dans un bien immobilier paisible tout en profitant du soleil de la région PACA ? Découvrez ici les atouts de Meyreuil !
Encadrée par la Sainte-Victoire au nord-est et la rivière de l’Arc, Meyreuil est limitrophe d’Aix-en-Provence. Voisine du Tholonet, au nord, de Châteauneuf-le-Rouge, à l'est, et de Gardanne, au sud, elle fait partie de la métropole d’Aix-Marseille-Provence.
À dix kilomètres d’Aix-en-Provence
Prisée pour son calme et sa proximité de la nature, Meyreuil ne cesse d’attirer toujours plus d’habitants depuis les années 1980. Beaucoup plus paisible que sa voisine Gardanne, elle bénéficie de la grande proximité d’Aix-en-Provence : plusieurs lignes d’autocars permettent d’ailleurs de se rendre dans la commune. Ils desservent aussi les villes alentours de Fuveau, Trets, Gardanne, Gréasque, Rousset, Peynier et Châteauneuf-le-Rouge.
Le charme de la Provence de Cézanne
Récompensée par trois fleurs au label des villes fleuries, Meyreuil fait partie des villages les plus typiquement provençaux du département des Bouches-du-Rhône. En retrait dans le Pays d’Aix, la commune possède une nature riche et des paysages à couper le souffle. Elle offre également un point de vue exceptionnel sur la Sainte Victoire, qui a notamment séduit Paul Cézanne. Le peintre lui a rendu hommage dans plusieurs de ses tableaux, comme l’aquarelle Le Pont des Trois-Sautets.
Un vignoble étendu
Située en plein cœur de la zone d’appellation Côtes-de-Provence-Sainte-Victoire, Meyreuil s’impose aussi comme une ville essentiellement viticole. Grâce à son climat méditerranéen propice à l’exploitation des vignes, la commune produit notamment des vins de l'AOP Palette. Celle-ci s’étend sur une cinquantaine d’hectares au total. Parmi les plus réputés, les crus Château Simone et Château de Meyreuil séduisent les palais des connaisseurs.
Une nature omniprésente
À proximité de Meyreuil se trouvent les forêts du Domaine de Montaiguet. Ce massif, dont le sommet culmine à plus de 300 mètres d’altitude, se situe entre la vallée de l’Arc et le bassin de Gardanne. Dans la commune, le parc Paul Arène du Canet de Meyreuil invite à la détente avec ses aires de pique-nique. Propice aux promenades au bord de l’Arc, le village vaut également le détour pour son Pont des Trois-Sautets, construit au XVIIe siècle et classé monument historique.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier de Meyreuil ?
Propice au calme, Meyreuil attire de plus en plus de familles souhaitant s’éloigner du tumulte des grandes villes comme Marseille ou Aix-en-Provence. Elle séduit aussi une majorité de quarantenaires et de cinquantenaires. L’âge médian de ses habitants s’élève à 47 ans environ.
Un village de type résidentiel
Avec ses allures de village provençal tranquille, Meyreuil est le coin rêvé des familles à la recherche d’un cadre de vie en pleine nature. La commune séduit pour son style pavillonnaire et résidentiel. Les biens très spacieux, comme les T5 et plus et les logements de plus de 100 mètres carrés, sont les plus plébiscités. A contrario, les studios et les biens d’une superficie inférieure à 40 mètres carrés sont très peu recherchés.
Une majorité de maisons
De nombreuses maisons typiquement provençales occupent les collines de Meyreuil. Dans l’ensemble de la commune, les villas individuelles sont légion, sur des terrains arborés ou dans des lotissements. Peu nombreux, les appartements sont concentrés dans le centre. De belles résidences de standing ont également vu le jour dans le secteur du Plan de Meyreuil.
Un prix au mètre carré plus élevé que dans le département
Malgré un prix au mètre carré plus élevé que dans le reste du département (4000 euros environ, contre 3300 euros dans les Bouches-du-Rhône), Meyreuil connaît une croissance démographique continue depuis les années 1940. Toutefois, la ville reste beaucoup plus accessible que ses voisines Aix-en-Provence, Le Tholonet, Beaurecueil et Châteauneuf-le-Rouge, où le prix au mètre carré culmine à plus de 4300 euros en moyenne. En revanche, son prix au mètre carré reste plus élevé que celui de Gardanne ou Fuveau (3600 euros environ). Traditionnellement industrielle, la ville séduit désormais de plus en plus de familles et de jeunes retraités qui souhaitent s’installer dans une aire peu urbaine, à proximité d’Aix-en-Provence.
Des quartiers résidentiels aux logements spacieux
Traversé par la route départementale, le secteur Plan de Meyreuil dispose de nombreuses opportunités pour les investisseurs exigeants. Les appartements en résidence, composés de quatre pièces au minimum, y sont légion. Aux alentours de la commune, la campagne meyreuillaise propose de belles demeures huppées. Quant aux jeunes actifs, ils trouveront leur bonheur dans les quartiers limitrophes de Gardanne, au sud. La ville voisine possède une gare SNCF desservie par des trains qui assurent une liaison directe vers Marseille et Aix-en-Provence.
Questions fréquentes - Meyreuil (13)
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QUARTUS propose des emplacements sélectionnés avec soin situés en site urbain. C’est en plaçant l’exigence architecturale au cœur de nos priorités que nous souhaitons participer à fabriquer une ville plus écologique, plus belle, plus accueillante pour une valorisation durable de votre patrimoine.
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Votre bien-être est notre priorité. Tous nos espaces sont pensés dans un souci permanent de confort et de santé. Le bien vivre ensemble comme les comportements vertueux et responsables sont encouragés dans tous nos programmes.
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Chaque pratique ou mode constructif qui réduit notre empreinte carbone de manière significative est important. Toutes nos nouvelles opérations intègrent en conception des matériaux biosourcés et géosourcés comme le bois, la terre crue, la paille ou le chanvre
VOUS DONNER LE POUVOIR D’AFFIRMER QUI VOUS ÊTES
Parce que chaque projet est différent et que vous êtes unique, QUARTUS vous accompagne de façon personnalisée tout au long de votre projet immobilier.
PRENDRE SOIN DU VIVANT
La présence de la nature en ville ne se discute pas. Qu’elle soit sur votre balcon ou en cœur d’ilot, la biodiversité est un bien précieux qu’il faut préserver et favoriser. C’est dans cette perspective que QUARTUS s’engage de manière concrète et mesurable.
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