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Immobilier neuf Montsoult (95)

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Pourquoi s’installer à Montsoult ?

La commune de Montsoult est située dans le département du Val-d’Oise en région Île-de-France, à 25 kilomètres de Paris. Montsoult est limitrophe de la forêt de L’Isle-Adam et bénéficie de fait d’un cadre de vie verdoyant et provincial tout en étant relativement proche de la capitale.

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La commune de Montsoult est située dans le département du Val-d’Oise en région Île-de-France, à 25 kilomètres de Paris. Montsoult est limitrophe de la forêt de L’Isle-Adam et bénéficie de fait d’un cadre de vie verdoyant et provincial tout en étant relativement proche de la capitale.

Avoisinante des communes de Maffliers, Attainville, Baillet-en-France et Villiers-Adam, Montsoult est un petit village d’environ 3300 habitants. Initialement, la commune s’est établie et développée autour de l’église Saint-Sulpice, jusqu’à la rue de Pontoise et le village de Maffliers. Au XIXe siècle, la ligne de chemin de fer reliant Montsoult à Paris a favorisé l’agrandissement du territoire vers la plaine où est aujourd’hui installée la grande majorité de la population.

Malgré un développement urbain conséquent, Montsoult a conservé son caractère de village et plusieurs bâtiments historiques, dont la vieille église de 1525. La commune a également été le théâtre de nombreux événements lors de la Seconde Guerre mondiale. Le château du village a d’abord été réquisitionné par les Allemands en 1940, puis aménagé en internat par la mairie en 1943 avant d’être revendu à l’ambassade d’URSS deux ans plus tard. Plusieurs autres monuments ponctuent les rues du village, les plus notables d’entre eux étant la Villa Béthanie, la Villa des Tilleuls ou encore le pont d’Arcole. Cette histoire mêlée à l’architecture confère à Montsoult une atmosphère particulière et une grande richesse culturelle.

Quelles sont les caractéristiques de Montsoult ?

Située à proximité d'Andilly, de Beaumont-sur-Oise et de Nointel, Montsoult dispose d’une gare SNCF sur la ligne H du Transilien ainsi que plusieurs lignes de bus desservant les communes alentours et le Transdev reliant Cergy-Pontoise et Roissy. La commune est aussi traversée par l’autoroute A16 et bordée par la nationale 104.

Marchés extérieurs hebdomadaires, commerces de proximité, supermarchés, restaurants et bars rythment la vie des habitants. Écoles, associations, équipements sportifs et infrastructures de santé sont également présents sur le territoire. Vous y trouverez plusieurs pharmacies et de nombreuses associations dans les milieux de la musique, de l’environnement, de l’art et des loisirs ainsi qu’à destination des enfants. La commune veille à fournir un service associatif dynamique et à proposer un agenda diversifié d’événements. Montsoult est régulièrement animée par des manifestations culturelles, artistiques et autres. 

D’un âge moyen de 42 ans, la population est majoritairement représentée par les cadres et professions intermédiaires. Beaucoup de familles s’installent sur le territoire afin de bénéficier d’un cadre de vie agréable et calme à quelques dizaines de kilomètres de Paris. Cette proximité permet néanmoins de profiter de la vitalité de l’agglomération parisienne sans ses inconvénients. 

Aux portes de la forêt de L’Isle-Adam, vous pourrez profiter d’une grande étendue d’espaces verts, de sentiers de promenade et d’un charme campagnard que de nombreux citadins vous envieront. Même si la commune de Montsoult est majoritairement résidentielle, elle n’en est pas moins vivante et attractive pour les commerçants, artisans et petites entreprises. Le secteur de la ville est ainsi occupé par une zone industrielle. Le reste de la commune est ponctué de maisons individuelles, et à plus petite propension, d’appartements. 

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Comment évolue le marché de l’immobilier à Montsoult ?

Montsoult bénéficie d’un cadre agréable séduisant avant tout les familles avec enfants, les couples ou les actifs désirant s’établir sur le long terme. Son côté « village » et ses alentours très verdoyants ravissent les acheteurs en quête d’un environnement à la fois calme et convivial.  

Composé à plus de 70% de résidences individuelles, le parc immobilier de Montsoult reste néanmoins varié et il est tout à fait possible de choisir entre une maison ou un appartement neuf sur le territoire. 

Bien que la commune soit située à proximité de Paris, le prix de l’immobilier est tout à fait abordable et le prix au mètre carré d’un logement neuf se situe autour de 3500€, à l’instar des communes limitrophes de Montsoult. Les prix varient peu d’un quartier à un autre, mais peuvent différer de plusieurs centaines d’euros selon le type de bien choisi.

Ciblez vos recherches en commençant par définir vos principaux critères d’achat. Cette étape est essentielle afin de gagner du temps et de ne pas vous éparpiller dans les annonces. Nous vous conseillons de définir votre budget moyen incluant :

  • Les frais de notaire
  • L’assurance emprunteur 
  • Les charges éventuelles de copropriété si vous vous positionnez sur un appartement.

Réfléchissez également au type de bien que vous souhaitez (studio, appartement T2, T3, T4, maison, etc.) et pensez à la localisation, même si la superficie de Montsoult ne permet pas de diviser la ville en quartiers distincts.

Vous pourrez ensuite prendre en compte la surface du bien, son agencement, ses performances énergétiques et son exposition afin d’avoir toutes les cartes en main pour une recherche rapide et efficace.

Pour conclure, desservie par une gare, la commune compte de nombreux logements neufs (appartements neufs, maisons neuves). C'est un cadre parfait pour un investissement immobilier. De plus, en achetant dans le neuf, vous pouvez bénéficier du dispositif Pinel. Contactez nos agents pour parler de votre projet immobilier. 

Questions fréquentes - Montsoult (95)

Comment bien choisir son appartement neuf à Montsoult (95) ?

Emplacement, qualité de la résidence, financement… Découvrez tous les conseils de nos experts en immobilier neuf pour acheter votre futur appartement à Montsoult.

Comment réussir son investissement locatif à Montsoult ?

Loi Pinel, LMNP ou LMP, taux de rentabilité…  Notre guide de l’investissement locatif vous donnera toute les clés pour réussir votre placement à Montsoult (95) dans les meilleures conditions.

Qu’est-ce que la loi Pinel à Montsoult ?

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet de bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 63 000 € sur 12 ans en investissement dans l’immobilier locatif neuf. Découvrez tous les avantages d’un investissement en loi Pinel !

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