Immobilier neuf Neuilly-sur-Marne (93)

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Découvrez nos programmes immobiliers à Neuilly-sur-Marne

Vous voulez acheter un logement optimisé en Seine–Saint-Denis ? Et si vous jetiez votre dévolu sur les programmes immobiliers de Neuilly-sur-Marne ? Cette ville située à treize kilomètres de Paris possède de nombreux avantages, dont ses espaces verts et ses infrastructures éducatives, sportives et culturelles. Découvrez sans attendre pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Neuilly-sur-Marne peut s’avérer un très bon choix.

Acheter un appartement neuf dans une ville verte

Située sur les bords de la Marne, Neuilly-sur-Marne offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Si vous décidez d’y investir dans un logement, vous serez charmés par sa jolie église gothique Saint-Baudile et son port de plaisance établi sur le canal de Chelles qui relie la commune à Vaires-sur-Marne. Mais choisir Neuilly-sur-Marne pour concrétiser votre nouveau projet immobilier, c’est aussi opter pour une ville qui compte 50 000 m2 d’espaces verts de qualité, dont :

Le Parc des 33 hectares ou parc communal du Croissant Vert
Le parc départemental de la Haute-Île
Le parc Guérin
Le lac des Primevères
Le square de l’eau
Le square Jacques Prévert…

De plus, la ville affiche des objectifs écologiques affirmés et accroît son patrimoine arboré avec le Plan 1000 arbres. En y établissant votre résidence principale, vous serez également à deux pas du Parc des Coteaux d’Avron de Neuilly-Plaisance et à 10 kilomètres du Bois de Vincennes. Commune verdoyante et plaisante, Neuilly-sur-Marne n’en reste pas moins accessible. Traversée par la Route Nationale 34 et la RN 370, elle se trouve aussi à proximité des autoroutes A3, A86 et A4. En matière de transports en commun, vous pourrez emprunter les 5 lignes régulières de bus de la ville, le RER A à la station de Neuilly-Plaisance ou le RER E aux stations Gagny et Le Chénay Gagny.

Investir dans l’immobilier neuf dans une commune dynamique

Vous voulez trouver un logement dans une ville où la culture tient une place importante ? La commune de Neuilly-sur-Marne peut parfaitement répondre à vos attentes grâce à ses infrastructures de qualité, comme :

Le conservatoire de danse
Le conservatoire de musique Gabriel Fauré
La médiathèque Antoine de Saint-Exupéry
Le centre culturel Salvador Allende
L’espace Léo Lagrange.

Neuilly-sur-Marne dévoile une programmation culturelle riche et variée avec de multiples expositions, des festivals et des évènements autour du cinéma, du théâtre, de la danse et de la musique. Si vous investissez dans un programme immobilier neuf à Neuilly-sur-Marne, vous découvrirez aussi tout ce qu’il vous faut en matière de commerces et services. La commune abrite de grandes et moyennes surfaces et des pôles commerciaux, comme le centre commercial des Fauvettes ou celui du Baobab. Vous trouverez également des commerces diversifiés près du centre ancien et de la place de la Résistance. De plus, la ville est engagée dans des projets ambitieux visant à augmenter son attractivité, telles la redynamisation du centre ou la ZAC de Maison-Blanche avec un nouveau quartier au niveau de l’ancien hôpital psychiatrique. Et son développement va encore s’accélérer grâce à l’implantation de gares du Grand Paris Express à proximité de la commune.

Neuilly-sur-Marne est-elle une ville adaptée aux familles ?

Vous voulez acheter un appartement à Neuilly-sur-Marne pour y vivre en famille ? Rassurez-vous, la scolarité de vos enfants ne sera pas un problème dans cette commune de Seine–Saint-Denis. La ville abrite 12 écoles maternelles, 10 groupes élémentaires, 3 collèges et 4 lycées. Pour les mercredis et les vacances, vous découvrirez 8 centres de loisirs pour les maternelles, 5 pour les primaires et même un Espace Jeunes pour les adolescents dans la rue le Corguillé. Et installer votre nouvelle résidence à Neuilly-sur-Marne, c’est opter pour une commune dans laquelle tout le monde pourra pratiquer facilement son sport préféré. La ville dévoile en effet de multiples équipements qui raviront les petits et les grands, comme :

Le complexe Henri Deglane
La patinoire
La piscine Plein soleil
La base nautique
Le centre équestre municipal
Les tennis de la rue du 11 Novembre
La salle omnisports Marcel Cerdan
1 stade d’athlétisme, 1 de football et 1 de rugby
Des gymnases…

Vous trouverez de nombreuses associations et clubs, mais aussi une école municipale de sports pour les Nocéens de 4 à 10 ans. Les acquéreurs les plus dynamiques seront totalement séduits par les multiples atouts et infrastructures de cette commune sportive.

Quelles sont les spécificités du marché immobilier de Neuilly-sur-Marne ?

Si vous envisagez d’investir dans les programmes neufs de Neuilly-sur-Marne, il vous faudra opter pour l’un des 9 secteurs de la ville :

Avenir
Pont des Trois Communes — Chanoux
Fauvettes Nord
Fauvettes
24 arpents — 11 Novembre
Primevères
Épi d’or — Blancheville
Centre — Bords de Marne
Maison Blanche.

Faites le point sur vos envies et vos besoins pour bien choisir la localisation de votre logement neuf, par exemple la proximité d’une station de RER ou le calme d’un quartier résidentiel près des bords de Marne. Le marché immobilier de Neuilly-sur-Marne est très attractif, il vous faudra compter environ 3 330 euros le mètre carré pour y acheter un appartement. À titre de comparaison, notez que le prix moyen dépasse les 4 500 €/m2 dans la commune voisine de Neuilly-Plaisance. C’est dans le sud de Neuilly-sur-Marne qu’on retrouve les biens immobiliers les plus recherchés. Les secteurs Haute Ile, Primevères et le quartier de la mairie séduisent en effet de nombreux acquéreurs par leur cadre de vie agréable et la présence de multiples commerces, services et infrastructures. De plus, en jetant votre dévolu sur un appartement neuf, vous êtes assuré de bénéficier de prestations de qualité et d’un logement aux dernières normes environnementales. Alors prêt à investir dans les programmes immobiliers de Neuilly-sur-Marne ?

Questions fréquentes - Neuilly-sur-Marne (93)

Comment bien choisir son appartement neuf à Neuilly-sur-Marne (93) ?

Emplacement, qualité de la résidence, financement… Découvrez tous les conseils de nos experts en immobilier neuf pour acheter votre futur appartement à Neuilly-sur-Marne.

Comment réussir son investissement locatif à Neuilly-sur-Marne ?

Loi Pinel, LMNP ou LMP, taux de rentabilité… Notre guide de l’investissement locatif vous donnera toute les clés pour réussir votre placement à Neuilly-sur-Marne (93) dans les meilleures conditions.

Qu’est-ce que la loi Pinel à Neuilly-sur-Marne ?

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet de bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 63 000 € sur 12 ans en investissement dans l’immobilier locatif neuf. Découvrez tous les avantages d’un investissement en loi Pinel !

Qui est QUARTUS RESIDENTIEL ?

Nouvel acteur dans l’immobilier neuf, nos experts œuvrent pour inventer de nouveaux quartier en mettant l’usage au cœur et la satisfaction Client au cœur de nos résidences. Découvrez notre ADN !

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S’ENGAGER POUR UNE ARCHITECTURE DURABLE

QUARTUS propose des emplacements sélectionnés avec soin situés en site urbain. C’est en plaçant l’exigence architecturale au cœur de nos priorités que nous souhaitons participer à fabriquer une ville plus écologique, plus belle, plus accueillante pour une valorisation durable de votre patrimoine.

BIEN CONSTRUIRE POUR BIEN GRANDIR

Votre bien-être est notre priorité. Tous nos espaces sont pensés dans un souci permanent de confort et de santé. Le bien vivre ensemble comme les comportements vertueux et responsables sont encouragés dans tous nos programmes.

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Chaque pratique ou mode constructif qui réduit notre empreinte carbone de manière significative est important. Toutes nos nouvelles opérations intègrent en conception des matériaux biosourcés et géosourcés comme le bois, la terre crue, la paille ou le chanvre

VOUS DONNER LE POUVOIR D’AFFIRMER QUI VOUS ÊTES

Parce que chaque projet est différent et que vous êtes unique, QUARTUS vous accompagne de façon personnalisée tout au long de votre projet immobilier.

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La présence de la nature en ville ne se discute pas. Qu’elle soit sur votre balcon ou en cœur d’ilot, la biodiversité est un bien précieux qu’il faut préserver et favoriser. C’est dans cette perspective que QUARTUS s’engage de manière concrète et mesurable.

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