Immobilier neuf Palaiseau (91)

Pas de résidence à palaiseau pour le moment

Devenez propriétaire dans une commune verte d’Île-de-France

Vous souhaitez acheter un bien immobilier et vous cherchez l’équilibre parfait entre ville et nature en Île-de-France ? La ville de Palaiseau risque bien de vous séduire ! Située au bord de l’Yvette à 27 km seulement de Paris, cette commune de 35 000 habitants compte 35 % d’espaces naturels. Vous voulez en savoir plus sur les offres de cette ville avant d’investir dans l’un de ses programmes neufs ? Découvrez sans attendre tout le potentiel de cette ville de l’Essonne.

De nombreux acquéreurs se laissent convaincre par les espaces verts et le cadre de vie exceptionnel de cette ville. Comment ne pas succomber à la superbe forêt domaniale de Palaiseau ? Si vous concrétisez votre projet immobilier à Palaiseau, vous profiterez de cette somptueuse forêt de 55 hectares, composée de chênes, peupliers, hêtres, érables, châtaigniers… Avec ses clairières et ses mares, elle offre une véritable invitation au calme et à la détente et risque vite de devenir votre lieu d’escapade favori. Pour arpenter la commune à pied et jouir pleinement de son cadre verdoyant, quatre circuits ont été dessinés :

Le premier du quartier de Lozère au lieu-dit La Troche
Le second des berges de l’Yvette au fort de Palaiseau
Le troisième du Haut Pileu à l’île Saint-Amour
Le quatrième qui vous invite à la découverte des espaces agricoles et des milieux boisés.

Vos enfants seront toujours partants pour aller prendre l’air, car Palaiseau abrite 10 aires de jeux ! En décidant d’acheter un appartement neuf à Palaiseau, vous aurez l’embarras du choix pour profiter de son environnement verdoyant à voir absolument :

Les berges de l’Yvette et le bois de Fourcherolles
Le lac de Lozère
Les parcs George Sand, Eugène Chanlon, Henri Poincaré
Les squares des Prés, du Pileu, Léon Bertault et des Basses Garennes.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Palaiseau ?

La ville de Palaiseau dévoile un cadre de vie exceptionnel, mais bénéficie aussi d’une excellente accessibilité, avec :

3 stations du RER B
1 gare TGV
Le RER C à Massy
Les autoroutes A6 et A10
Les routes RN 118 et RN 20.

La commune révèle aussi une grande offre de transports en commun, avec :

2 navettes gratuites
Le réseau Paris-Saclay Mobilités
Les lignes DM 12 et DM 153
Les bus 91.06 et 91.10
Le Noctilien N122.

En choisissant de faire l'achat immobilier d'un logement neuf comme une maison à Palaiseau, vous pourrez aisément vous rendre aux aéroports de Roissy et d’Orly qui sont à proximité. La ville s’est également engagée dans un plan vélo en travaux afin de développer des aménagements cyclables de qualité pour les Palaisiens. Et à l’horizon de 2026, elle accueillera une station de la ligne 18 du métro Grand Paris Express.

Concrétiser votre projet immobilier à Palaiseau, c’est aussi opter pour une commune dynamique avec un tissu économique dense, beaucoup d'offres, plus de 250 boutiques et 1500 entreprises, et qui abrite :

Des centres de recherches internationaux, des laboratoires et entreprises innovantes
La pépinière d’entreprise WIPSE Palaiseau
L’institut Polytechnique de Paris
L’école Polytechnique
L’université de Paris-Saclay.

En décidant d’acheter un appartement ou une maison neuve à Palaiseau, vous n’aurez plus à choisir entre le charme de la nature et l’attractivité de la ville ! En achetant un bien neuf à travers à programme immobilier neuf, vous pouvez profiter d'une TVA réduite, ainsi que des frais de notaire réduits. En effet, concernant la TVA, elle est d'environ 6%. Les frais de notaire eux se situent entre 2% et 3% du prix d'achat du bien neuf. Après la recherche du bien, il faut trouver le financement. Pour financer votre achat, il est possible sous certaines conditions, que vous accédiez au prêt à taux zéro (PTZ).

Quelles sont les infrastructures culturelles et sportives de Palaiseau ?

Vous souhaitez investir dans une localité où la culture tient une place importante ? Palaiseau dévoile un programme riche avec de multiples spectacles et expositions et abrite de nombreux établissements susceptibles de vous plaire, comme :

Le théâtre de la Passerelle
La Fabrique culturelle
Le caveau Jazz dans l’Espace Salvador Allende
Le cinéma Art et Essai CinéPal'
La Mare au Diable
Le conservatoire de musique et de danse palaisien…

Si vous décidez d’acheter un appartement neuf à Palaiseau, vous découvrirez également que le sport est une des valeurs phares de la commune. La ville, labellisée Terre de Jeux 2024, compte 24 associations et de nombreuses infrastructures, comme :

Le centre aquatique La Vague située au 19 rue Maximilien Robespierre
3 stades multisports
2 complexes sportifs
4 gymnases
2 terrains sportifs extérieurs
1 tennis club
1 salle de boxe
1 salle de tir…

Habiter à Palaiseau, c’est bénéficier de nombreux lieux culturels et sportifs pour le plus grand plaisir de toute la famille !

Quelles sont les spécificités du marché immobilier de Palaiseau ?

Vous envisagez d’établir votre résidence principale à Palaiseau ? Sachez que le plan local d’urbanisme de la ville a été défini en lien avec trois enjeux majeurs :

Préserver l’identité de la ville
Garantir un urbanisme durable
Conforter l’attractivité du territoire.

Il vous faudra débourser environ 4000 €/m2 pour une demande de maison ou d'un appartement dans la commune. Les prix immobiliers moyens varient entre 4000 et 4600 €/m2 dans :

Les quartiers résidentiels du Pileu et du Plateau
Les secteurs nord et sud du centre palaisien.

Les logements les plus attractifs, avec un prix moyen entre 3500 et 4000 €/m2, se situent dans :

Le quartier de la Lozère
Le centre ouest
Les secteurs des Résidences et des Coteaux de l’Yvette.

Grâce à sa position stratégique, sa grande accessibilité, son environnement naturel exceptionnel et son dynamisme, Palaiseau est une option très intéressante pour tous ceux qui cherchent à acheter un bien immobilier comme des appartements neufs. Maintenant, vous avez toutes les cartes en main pour faire votre choix : alors, prêt à découvrir les logements neufs de Palaiseau ? Prêt à partir à la recherche de votre futur logement ?

Questions fréquentes - Palaiseau (91)

Comment bien choisir son appartement neuf à Palaiseau (91) ?

Emplacement, qualité de la résidence, financement… Découvrez tous les conseils de nos experts en immobilier neuf pour acheter votre futur appartement à Palaiseau.

Comment réussir son investissement locatif à Palaiseau ?

Loi Pinel, LMNP ou LMP, taux de rentabilité… Notre guide de l’investissement locatif vous donnera toute les clés pour réussir votre placement à Palaiseau (91) dans les meilleures conditions.

Qu’est-ce que la loi Pinel à Palaiseau ?

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet de bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 63 000 € sur 12 ans en investissement dans l’immobilier locatif neuf. Découvrez tous les avantages d’un investissement en loi Pinel !

Qui est QUARTUS RESIDENTIEL ?

Nouvel acteur dans l’immobilier neuf, nos experts œuvrent pour inventer de nouveaux quartier en mettant l’usage au cœur et la satisfaction Client au cœur de nos résidences. Découvrez notre ADN !

Nos engagements clients

S’ENGAGER POUR UNE ARCHITECTURE DURABLE

QUARTUS propose des emplacements sélectionnés avec soin situés en site urbain. C’est en plaçant l’exigence architecturale au cœur de nos priorités que nous souhaitons participer à fabriquer une ville plus écologique, plus belle, plus accueillante pour une valorisation durable de votre patrimoine.

BIEN CONSTRUIRE POUR BIEN GRANDIR

Votre bien-être est notre priorité. Tous nos espaces sont pensés dans un souci permanent de confort et de santé. Le bien vivre ensemble comme les comportements vertueux et responsables sont encouragés dans tous nos programmes.

ENCOURAGER DE NOUVELLES PRATIQUES

Chaque pratique ou mode constructif qui réduit notre empreinte carbone de manière significative est important. Toutes nos nouvelles opérations intègrent en conception des matériaux biosourcés et géosourcés comme le bois, la terre crue, la paille ou le chanvre

VOUS DONNER LE POUVOIR D’AFFIRMER QUI VOUS ÊTES

Parce que chaque projet est différent et que vous êtes unique, QUARTUS vous accompagne de façon personnalisée tout au long de votre projet immobilier.

PRENDRE SOIN DU VIVANT

La présence de la nature en ville ne se discute pas. Qu’elle soit sur votre balcon ou en cœur d’ilot, la biodiversité est un bien précieux qu’il faut préserver et favoriser. C’est dans cette perspective que QUARTUS s’engage de manière concrète et mesurable.

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