Immobilier neuf Paris (75)

Paris est réputée dans le monde entier pour son patrimoine hors du commun, son ambiance cossue et ses 20 arrondissements aux allures de village. Peuplée de plus de 2 millions d’habitants, la capitale française est aussi connue pour être l’une des villes les plus chères au monde sur le plan immobilier. 

Quels sont les atouts de Paris ?

Traversée par la Seine, Paris est la préfecture de la région Île-de-France. Symbole de la culture française et de la haute gastronomie en particulier, elle jouit d’une image aussi huppée qu’élégante à l’échelle internationale. Chaque année, la capitale mondiale du luxe attire des millions de touristes grâce à ses multiples monuments et ses prestigieuses boutiques.

La Ville Lumière aux monuments flamboyants

Surnommée la ville aux cent villages, Paris possède mille et une facettes. Véritable musée à ciel ouvert, la capitale française totalise plus de 2000 monuments sur son territoire. Parmi eux, la célèbre Tour Eiffel, symbole parisien par excellence, mais aussi l’Arc de Triomphe et l’avenue des Champs-Élysées, la Cathédrale Notre-Dame ou le Sacré-Cœur. Elle possède de nombreux lieux culturels de renom, dont le Louvre, qui est aussi le musée le plus grand et le plus fréquenté au monde. Très fréquentée en toute saison, la Ville Lumière attire en moyenne plus de 30 millions de touristes par an.

Capitale économique de la France

De par sa position de capitale, Paris héberge les sièges sociaux de nombreuses entreprises, notamment dans le secteur bancaire. Grâce à La Défense, elle bénéficie également d’un fort dynamisme économique. Ce quartier d’affaires fait partie des plus grands d’Europe. La métropole du Grand Paris, qui centralise les sièges sociaux de nombreux médias français, notamment à Boulogne-Billancourt, participe aussi grandement à l’essor économique de la capitale.

Capitale mondiale de la mode et du luxe

Les plus anciennes et les plus prestigieuses marques de prêt-à-porter participent aussi à l’effervescence parisienne. La capitale mondiale de la mode possède aujourd’hui encore de nombreuses maisons de haute couture, parmi lesquelles Chanel, Dior, Yves Saint Laurent, Christian Lacroix ou Pierre Balmain. Les boutiques les plus luxueuses se concentrent principalement dans le 1er et le 2e arrondissements, mais aussi dans le 8e. Ce secteur est réputé pour le Triangle d’or, qui relie la rue Montaigne, la rue George V et l’avenue des Champs-Élysées.

Gastronomie et art de vivre à la française

Paris dispose aussi d’une ambiance particulière. Un grand nombre de touristes étrangers apprécient la Ville Lumière pour son raffinement, ses bistrots, ses bouillons, ses brasseries et ses pâtisseries typiques. Célèbre pour ses macarons, ses croissants et sa baguette de pain, la gastronomie française y est aussi largement représentée. Les plus grands restaurants étoilés se trouvent également à Paris. Certaines adresses valent aussi le détour pour leur histoire. Fief des écrivains et des peintres impressionnistes du début du XXe siècle, le Café de Flore fait notamment partie des institutions de Saint-Germain-des-Prés. Et dans le 9e arrondissement, le Bouillon Chartier a même été reconnu monument historique.

Quelles sont les spécificités de l’immobilier parisien ? 

Avec un prix au mètre carré particulièrement élevé – plus de 11000 euros en moyenne –, Paris fait partie des capitales les moins accessibles. La ville, qui attire une majorité de célibataires et d’actifs, concentre une population plutôt aisée. En moyenne, les foyers parisiens disposent de plus de 28000 euros de revenu annuel.

Des secteurs tranquilles pour les familles…

Prisés des familles, le 8e et le 16e arrondissement sont ceux qui recensent le plus de biens spacieux et de T5 en particulier. Quant aux secteurs d’Auteuil et des Invalides, ils sont également appréciés pour leur ambiance paisible, loin du tumulte. Les investisseurs à la recherche d’un cadre verdoyant pourront se concentrer sur les 16e et 20e arrondissements, qui sont les plus boisés de Paris. 

… et d’autres plus effervescents

Réputés pour leur ambiance animée et festive, les secteurs de Bastille et de République sont les plus cotés auprès des jeunes investisseurs et des primo-accédants. Sur la rive gauche, le Quartier latin,  situé dans le 5e et le 6e arrondissements, est aussi un secteur en vogue. Il concentre de nombreux lieux de fête, en particulier dans le quartier Saint-Michel et sur la place Saint-André-des-Arts.

Les quartiers dans lesquels investir pour un bien immobilier neuf à Paris

Assez rares, les appartements neufs sont très recherchés dans l’ensemble de la capitale. Les investisseurs qui souhaitent s’installer dans ce type de bien pourront trouver leur bonheur dans le 13e arrondissement, aux alentours de la Gare d’Austerlitz. Les appartements les plus récents sont aussi plus nombreux dans les secteurs situés au sud et à l’est de la commune. Beaucoup plus touristiques, le Marais, les alentours de la Tour Eiffel (dans le 7e) et le quartier de Montmartre sont également ceux qui présentent les plus belles opportunités de plus-value.