Immobilier neuf Roquebrune-Cap-Martin (06)
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Pourquoi est-il agréable de vivre à Roquebrune-Cap-Martin ?
Voisine de Menton et de la Principauté de Monaco, la commune de Roquebrune-Cap-Martin est l’une des villes les plus pittoresques de la Côte d’Azur. Bordée par la mer Méditerranée, au sud, elle est également limitrophe des communes de Peille, à l’ouest, et de Gorbio, au nord.
Voisine de Menton et de la Principauté de Monaco, la commune de Roquebrune-Cap-Martin est l’une des villes les plus pittoresques de la Côte d’Azur. Bordée par la mer Méditerranée, au sud, elle est également limitrophe des communes de Peille, à l’ouest, et de Gorbio, au nord.
Roquebrune-Cap-Martin se situe sur une falaise surplombant la mer. Très verdoyante, la ville revêt un caractère typiquement méditerranéen, à moins d’une demi-heure de trajet de la frontière italienne.
Entre Nice et l’Italie
Roquebrune-Cap-Martin bénéficie d’une situation exceptionnelle entre Menton et Monaco et à deux pas de l’Italie – Vintimille se trouve à environ 25 kilomètres. Outre son climat méditerranéen et son fort taux d’ensoleillement, elle dispose d’une position stratégique à proximité des grandes villes du département. Traversée par deux routes départementales, elle est desservie par des TER et des navettes qui permettent de rejoindre facilement la commune de Nice, où se trouve une gare SNCF, un port ainsi qu’un aéroport international.
Ville d’Histoire
Fondée par le premier comte de Vintimille Conrad Ier, la ville possède aujourd’hui encore des vestiges du Moyen-Âge. Situés dans le centre historique, le château, construit en 970, et le village médiéval, avec ses petites ruelles pittoresques, surplombent la baie. Dans la commune, des vestiges des époques préhistoriques et romaines jalonnent aussi le parcours des visiteurs. Parmi les lieux d’intérêt que compte Roquebrune-Cap-Martin :
- La grotte du Vallonnet, l’un des sites préhistoriques les plus anciens d’Europe
- Le tombeau de Lumone, unique trace d’une station romaine.
Une station balnéaire discrète
Moins touristique que ses voisines Nice et Menton, Roquebrune-Cap-Martin vaut néanmoins le détour pour son charme méditerranéen et ses allures de village pittoresque. La ville est réputée pour ses champs d’oliviers centenaires et ses fleurs de genêt, célébrées tous les ans lors d’une fête. Au sein de ses parcs et promenades, la commune invite à la découverte de la nature en toute tranquillité. Avec ses cinq plages paradisiaques, elle est aussi synonyme de farniente et de loisirs nautiques pendant la saison estivale.
Des allures de bourgade animée
Avec ses écoles maternelles et primaires, son collège et son lycée, Roquebrune-Cap-Martin offre un vrai confort de vie à ses habitants. Des hôpitaux se trouvent aussi à proximité, dans les communes voisines de Gorbio et de Menton. Chaque année, la ville accueille également le tournoi de tennis sur terre battue de Monte-Carlo, qui se déroule au Monte-Carlo Country Club, situé face à la mer, à Roquebrune.
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Roquebrune-Cap-Martin ?
Ensoleillée, touristique, mais non moins pittoresque, Roquebrune-Cap-Martin s’impose comme une agréable ville de bord de mer à taille humaine. Autant d’atouts qui la rendent particulièrement attrayante du point de vue des investisseurs.
Sous le soleil de la Côte d’Azur
Située à quelques kilomètres des grandes villes de la Côte d’Azur, elle séduit autant de jeunes actifs que de familles, malgré son prix au mètre carré plus élevé que dans le reste des Alpes-Maritimes (environ 4900 euros). Son atmosphère paisible et la richesse de son environnement naturel la rendent également très attractive pour les retraités à la recherche d’un lieu de villégiature sous le soleil du sud de la France. En moyenne, les Roquebrunois sont âgés de 44 ans en moyenne et leur revenu moyen s’élève à plus de 22 000 euros par an et par foyer.
Les appartements ont le vent en poupe
À Roquebrune-Cap-Martin, les investisseurs recherchent principalement des appartements de trois pièces, contrairement aux biens très spacieux et ceux composés de plus de cinq pièces, qui sont très peu plébiscités. Les maisons secondaires sont très nombreuses dans l’ensemble de la ville : elles représentent même plus de la moitié des biens de la commune.
Des secteurs résidentiels arborés…
Tout comme le quartier Bon-Voyage, avec sa chapelle moderne construite près d’une ancienne voie romaine, le secteur Cabbé, situé le long du littoral, est l’un des plus résidentiels et des plus chers de la commune. Les quartiers du Serret et de Cap-Martin sont des zones pavillonnaires qui regroupent de nombreuses villas. Très arboré et huppé, le Cap concentre également un grand nombre de résidences secondaires et de sublimes maisons d’architecte. Les investisseurs à la recherche de calme et de verdure pourront trouver leur bonheur dans les hauteurs de la ville, aux alentours du mont Gros.
… et des quartiers plus pittoresques
Secteur le plus typique de la commune, le Vieux Village se compose de nombreux appartements et maisons de ville. Il comprend également le nouveau quartier Rataou, très familial, avec ses écoles maternelle et primaire. Situé à l’extrême-est de la ville, le secteur Carnolès, avec son caractère plus urbain et beaucoup plus animé, est l’un des plus accessibles sur le plan immobilier. Avec Val-de-Gorbio, dont il est limitrophe, il est l’un des quartiers où le prix au mètre carré est le moins cher de la commune.
Questions fréquentes - Roquebrune-Cap-Martin (06)
Comment bien choisir son appartement neuf à Roquebrune-Cap-Martin (06) ?
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Qu’est-ce que la loi Pinel à Roquebrune-Cap-Martin (06) ?
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Nouvel acteur dans l’immobilier neuf, nos experts œuvrent pour inventer de nouveaux quartier en mettant l’usage au cœur et la satisfaction Client au cœur de nos résidences. Découvrez notre ADN !
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S’ENGAGER POUR UNE ARCHITECTURE DURABLE
QUARTUS propose des emplacements sélectionnés avec soin situés en site urbain. C’est en plaçant l’exigence architecturale au cœur de nos priorités que nous souhaitons participer à fabriquer une ville plus écologique, plus belle, plus accueillante pour une valorisation durable de votre patrimoine.
BIEN CONSTRUIRE POUR BIEN GRANDIR
Votre bien-être est notre priorité. Tous nos espaces sont pensés dans un souci permanent de confort et de santé. Le bien vivre ensemble comme les comportements vertueux et responsables sont encouragés dans tous nos programmes.
ENCOURAGER DE NOUVELLES PRATIQUES
Chaque pratique ou mode constructif qui réduit notre empreinte carbone de manière significative est important. Toutes nos nouvelles opérations intègrent en conception des matériaux biosourcés et géosourcés comme le bois, la terre crue, la paille ou le chanvre
VOUS DONNER LE POUVOIR D’AFFIRMER QUI VOUS ÊTES
Parce que chaque projet est différent et que vous êtes unique, QUARTUS vous accompagne de façon personnalisée tout au long de votre projet immobilier.
PRENDRE SOIN DU VIVANT
La présence de la nature en ville ne se discute pas. Qu’elle soit sur votre balcon ou en cœur d’ilot, la biodiversité est un bien précieux qu’il faut préserver et favoriser. C’est dans cette perspective que QUARTUS s’engage de manière concrète et mesurable.
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