Immobilier neuf Saint-Cyr-l’École (78)

Quel cadre de vie à Saint-Cyr-l’École ?

Si vous souhaitez vous installer à proximité de la capitale tout en bénéficiant d’un cadre de vie paisible et verdoyant, c’est peut-être à Saint-Cyr-l’Ecole que vous finirez par poser vos valises ! Située à 24 km de Paris, entre la ville historique de Versailles et le pôle économique de Sain-Quentin-en-Yvelines, cette charmante petite commune a tout pour accueillir votre futur projet immobilier.

Saint-Cyr-l’École offre à ses habitants un environnement agréable et soigné, dans lequel il est particulièrement plaisant de se promener. Soucieuse de l’entretenir au mieux, la ville a d’ailleurs mis en place un service de patrouilleur environnemental, chargé de veiller au maintien du cadre de vie.

Il faut dire que la commune ne manque pas d’atouts sur son territoire !

À la recherche du calme ? Besoin de décompresser ? Venez vous perdre dans les 6 ha du Bois cassé, et profitez-en pour apprécier les nombreuses essences d’arbres qui le composent. Sur votre parcours, vous croiserez des espaces de détente et des lieux conviviaux installés par la ville pour rendre votre escapade plus agréable. 

Si vous préférez une balade au vert sur fond d’Histoire, rendez-vous dans l’allée royale de Villepreux, qui vous offrira une vue imprenable sur le château de Versailles. À pied, à vélo, ou même à cheval, plaisir garanti !

Et pour vos envies de fraîcheur, c’est aux étangs de la Minière, nichés dans la forêt de Versailles, qu’il faudra vous rendre.

Quelques monuments présents sur la commune méritent également le détour :

  • La Maison royale de Saint-Louis
  • L’abbaye Notre-Dame-des-Anges
  • L’Église Saint-Cyr-Sainte-Julitte.

Pourquoi s’installer à Saint-Cyr l’École ?

Si l’on rêve parfois de vivre à la campagne pour profiter du calme et de la verdure, nous sommes souvent rattrapés par quelques craintes : difficulté d’y trouver un emploi, manque de dynamisme de la commune, rareté des commerces et des infrastructures…

En vous installant à Saint-Cyr l’École, vous faites le choix de bénéficier d’un cadre de vie charmant et privilégié, sans avoir à rogner sur les avantages qu’offre la ville.

Une accessibilité optimale

Quel que soit votre moyen de transport, vous pourrez circuler aisément depuis Saint-Cyr-l’École.

En voiture, la commune est directement accessible via la D10, la D11, l’A12, l’A13 et l’A86. 

En transports en commun, la gare de Saint-Cyr vous offre le choix entre :

  • Le RER C : accès direct à la gare d’Austerlitz ou aux Invalides
  • Les lignes N et U : accès à Montparnasse ou La Défense en une trentaine de minutes
  • La nouvelle ligne de tram 13 qui relie Saint-Cyr-l’École à Saint-Germain.

Et côté bus, vous pourrez compter sur près de 15 lignes sillonnant la commune.

Des infrastructures de qualité

Si vous avez prévu de vous installer en famille à Saint-Cyr-l’École, sachez que la ville compte 6 écoles maternelles, 4 écoles primaires, 1 collège et 3 lycées (dont le célèbre lycée militaire de Saint-Cyr). La commune met d’ailleurs la jeunesse à l’honneur à travers plusieurs types d’actions comme le pass jeunesse ou le comité local des jeunes, instance de démocratie et de citoyenneté locale à destination des 18 - 30 ans.

Pour vos sorties culturelles, vous aurez l’occasion de varier les plaisirs : cinéma, théâtre, bibliothèque, et même un espace dédié à l’univers de la musique amplifiée.

Les sportifs apprécieront les nombreux équipements mis à disposition par la ville : stades, gymnases, terrains de sport, centre aquatique…

Enfin, pour faire leurs courses, les Saint-Cyriens ont accès à de nombreux petits commerces de proximité, ainsi qu’à de grandes zones commerciales. De quoi permettre à chacun de trouver son bonheur !

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Saint-Cyr-l’École ?

Saint-Cyr-l’École est désormais l’une des villes les plus prisées des Yvelines lorsqu’il s’agit d’investir dans l’immobilier. 

Le marché de l’immobilier à Saint-Cyr-l’École

La commune compte environ 19 000 habitants, pour une moyenne d’âge de 35 ans. Il s’agit principalement de familles, locataires de leurs logements.

Le nombre de ventes de logements sur la commune entre 2014 et 2019 a fortement augmenté (en particulier pour les appartements), ce qui témoigne de la forte attractivité de la commune. Cette tendance devrait perdurer dans les années à venir.

Le prix de vente moyen a également augmenté durant cette période et, là encore, la tendance ne semble pas près de s’inverser.

Les avantages d’un investissement dans l’immobilier neuf

Quel que soit votre projet immobilier, choisir d’investir dans le neuf présente de nombreux avantages :

  • Des frais de notaire à taux réduit (2 à 3 % du prix de vente, contre 7 à 8 % dans l’ancien)
  • Des avantages financiers et fiscaux
  • Des garanties de protection de l’acquéreur supplémentaires
  • Un bien répondant aux dernières normes de sécurité, de confort, et d’accessibilité
  • Un bien “prêt à habiter”.

Alors, n’hésitez plus ! Quartus Résidentiel vous offre un accompagnement professionnel personnalisé tout au long de la concrétisation de votre projet, afin de vous permettre de le réaliser en toute sérénité.

Questions fréquentes - Saint-Cyr-L'Ecole

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