Immobilier neuf Saint-Denis (93)

Pas de résidence à saint-denis pour le moment

Découvrez nos programmes immobiliers à Saint-Denis

Proche de Paris, la commune de Saint-Denis accueille environ 115 000 habitants. Elle compte plusieurs commerces de proximité et de centres commerciaux. Quant au marché de Saint-Denis, très réputé, il propose des articles de qualité pour tous les budgets. Saint-Denis bénéficie d’une offre sportive et culturelle très riche et diversifiée. Le prix de l’immobilier est très avantageux et séduit chaque année de nouveaux arrivants. C’est une ville animée, qui organise de nombreuses activités culturelles.

Quels sont les transports en commun de Saint-Denis ?

image programme quartus

Proche de Paris, la commune de Saint-Denis accueille environ 115 000 habitants. Elle compte plusieurs commerces de proximité et de centres commerciaux. Quant au marché de Saint-Denis, très réputé, il propose des articles de qualité pour tous les budgets. Saint-Denis bénéficie d’une offre sportive et culturelle très riche et diversifiée. Le prix de l’immobilier est très avantageux et séduit chaque année de nouveaux arrivants. C’est une ville animée, qui organise de nombreuses activités culturelles.

Quels sont les transports en commun de Saint-Denis ?

La ville de Saint-Denis est desservie par de multiples lignes de métro, de tramway, de bus et de chemin de fer. Vous ne rencontrerez donc pas de difficultés, non seulement à relier les différents quartiers de la ville sans prendre votre voiture, mais aussi à rejoindre les communes des alentours. Paris se trouve d’ailleurs à seulement quelques minutes de Saint-Denis en transports en commun.

La ligne de tramway T1 traverse la ville d’est en ouest, tandis que la ligne T5 possède 16 stations et relie Saint-Denis à Garges-lès-Gonesse en passant par Pierrefitte-sur-Seine et Sarcelle. Quant au T8, il rallie Villetaneuse. 

La ville bénéficie aussi du RER B et du RER D, de 17 lignes de bus de la RATP et des lignes 12 et 13 du métro.

Quels sont les avantages d’acheter un programme neuf à Saint-Denis ?

Éligible au dispositif Pinel, la ville de Saint-Denis est située dans la zone A bis. Cela signifie que si vous investissez sur place dans un bien neuf pour le proposer ensuite à la location, vous pourrez profiter de nombreux avantages, comme une possibilité de défiscaliser. Pour cela, vous devrez respecter certaines conditions comme un engagement de location sur 6, 9 ou 12 ans, des plafonds de loyers et de ressources ou encore un prix d’achat maximum (300 000 € par an pour 2 biens maximum).

De plus, les biens neufs à Saint-Denis sont idéalement placés dans des quartiers très agréables, munis de tout le confort de proximité (commerces, transports en commun, tranquillité, écoles, etc.). Par ailleurs, acheter un bien neuf vous permet de réaliser des économies de frais de notaire par rapport à l’ancien (2 à 3 % au lieu de 7 à 8 %).

Quels sont les meilleurs quartiers de Saint-Denis ?

La ville de Saint-Denis est découpée en plusieurs quartiers, qui proposent tous des avantages divers. Pour trouver votre futur lieu de villégiature, l’idéal est de venir passer quelques jours sur place pour vous rendre compte par vous-même des atouts et des points faibles de chacun des quartiers.

Avec ses rues piétonnes, le centre historique est très agréable et particulièrement prisé par les investisseurs. Il accueille des commerces très divers, poissonniers, pâtissiers, etc., et baigne dans une tranquille atmosphère de village.

Quant au quartier Mutualité, très convivial et chaleureux, il séduit beaucoup les familles et les jeunes couples. 

Y a-t-il des espaces verts à Saint-Denis ?

La ville de Saint-Denis compte de nombreux parcs et jardins qui font le bonheur des familles comme des amateurs de balades. Proche de la basilique, le jardin Pierre de Montreuil possède un beau portail entièrement restauré, qui mérite un coup d’œil. Quant au parc de la Légion d’honneur, il se trouve non loin de l’ancienne abbaye royale. Au mois d’avril, il accueille la Fête des tulipes, avec des animations et des spectacles pour tous les âges.

Le parc Marcel Cachin comprend des aires de jeux pour les enfants ainsi qu’un skate park. De son côté, le square des Acrobates fait pas moins de 10 000 mètres². 

Quels sont les établissements d’enseignement supérieur à Saint-Denis ?

Saint-Denis laisse l’embarras du choix aux étudiants. Quel que soit le cursus qu’ils veulent suivre, il y a de fortes chances pour qu’ils trouvent leur bonheur sur place.

Saint-Denis accueille en effet des classes préparatoires aux grandes écoles, comme le lycée Paul-Eluard et la Maison d’éducation de la Légion d’honneur. Il y a également l’université Paris VIII, avec ses plus de 20 000 étudiants, ses 40 centres de recherches, ses 23 licences et ses 86 masters. Quant au conservatoire national des arts et métiers, il propose des formations en ressources humaines, en informatique et en économie-comptabilité et gestion.

Quels sont les monuments à voir à Saint-Denis ?

Saint-Denis, qui accueille le lieu de repos des rois de France, compte de nombreux monuments historiques. La basilique tout d’abord, nécropole de la royauté, qui date du XIIe siècle. Il y a également la maison d’éducation de la Légion d’honneur, qui se trouve dans le cloître de l’ancienne Abbaye royale de Saint-Denis.

Ne manquez pas non plus la visite de la maison des Masques, avec ses quatre visages sculptés qui surplombent chacune des fenêtres de l’étage. Quant à la maison des Arbalétriers, elle mérite un détour, tout comme les églises des Trois-Patrons et Saint-Paul-de-la-Plaine !

image programme quartus

Questions fréquentes - Saint-Denis (93)

Comment bien choisir son appartement neuf à Saint-Denis (93) ?

Emplacement, qualité de la résidence, financement… Découvrez tous les conseils de nos experts en immobilier neuf pour acheter votre futur appartement à Saint-Denis.

Comment réussir son investissement locatif à Saint-Denis ?

Loi Pinel, LMNP ou LMP, taux de rentabilité…  Notre guide de l’investissement locatif vous donnera toute les clés pour réussir votre placement à Saint-Denis (93) dans les meilleures conditions.

Qu’est-ce que la loi Pinel à Saint-Denis ?

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet de bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 63 000 € sur 12 ans en investissement dans l’immobilier locatif neuf. Découvrez tous les avantages d’un investissement en loi Pinel !

Qui est QUARTUS RESIDENTIEL ?

Nouvel acteur dans l’immobilier neuf, nos experts œuvrent pour inventer de nouveaux quartier en mettant l’usage au cœur et la satisfaction Client au cœur de nos résidences. Découvrez notre ADN !

Nos engagements clients

S’ENGAGER POUR UNE ARCHITECTURE DURABLE

QUARTUS propose des emplacements sélectionnés avec soin situés en site urbain. C’est en plaçant l’exigence architecturale au cœur de nos priorités que nous souhaitons participer à fabriquer une ville plus écologique, plus belle, plus accueillante pour une valorisation durable de votre patrimoine.

BIEN CONSTRUIRE POUR BIEN GRANDIR

Votre bien-être est notre priorité. Tous nos espaces sont pensés dans un souci permanent de confort et de santé. Le bien vivre ensemble comme les comportements vertueux et responsables sont encouragés dans tous nos programmes.

ENCOURAGER DE NOUVELLES PRATIQUES

Chaque pratique ou mode constructif qui réduit notre empreinte carbone de manière significative est important. Toutes nos nouvelles opérations intègrent en conception des matériaux biosourcés et géosourcés comme le bois, la terre crue, la paille ou le chanvre

VOUS DONNER LE POUVOIR D’AFFIRMER QUI VOUS ÊTES

Parce que chaque projet est différent et que vous êtes unique, QUARTUS vous accompagne de façon personnalisée tout au long de votre projet immobilier.

PRENDRE SOIN DU VIVANT

La présence de la nature en ville ne se discute pas. Qu’elle soit sur votre balcon ou en cœur d’ilot, la biodiversité est un bien précieux qu’il faut préserver et favoriser. C’est dans cette perspective que QUARTUS s’engage de manière concrète et mesurable.