Avec ses 46 000 habitants, Saint-Herblain est la deuxième ville de la métropole nantaise. Rurale jusque dans les années 1950, la commune connaît une très forte expansion démographique lors de la décennie suivante. Aujourd’hui, Saint-Herblain est l’un des moteurs économiques de l’agglomération nantaise et a su se moderniser sans perdre en authenticité.
La ville comprend quatre grands quartiers :
- Quartier Bourg : Bourg historique, Pelousière, Solvardière, Villages (sud route de Vannes)
- Quartier Centre : Tillay, Garotterie, Preux, Crémetterie, Bergerie, Atlantis, Villages (entre route de Vannes et Gournerie)
- Quartier Est : Bernardière, Harlière, Village Expo
- Quartier Nord : Thébaudières, Sillon de Bretagne, Bagatelle, Beauséjour.
Saint-Herblain bénéficie d’un patrimoine culturel riche, remontant à la période néolithique. Plus tard, la renommée commerciale de Nantes favorise l’expansion du territoire, dont Saint-Herblain fait partie. Manoirs, châteaux et maisons de plaisance sont construits aux abords des étangs et des forêts. Plusieurs de ces propriétés sont toujours visibles, telles que La Paclais, La Bégraisière ou bien le manoir de l’Essongère. Avec ses quatre façades uniques et différentes les unes des autres, l’hôtel de ville est quant à lui l’œuvre de l’architecte Joëssel et date de 1936.
Sur les 3 000 hectares formant la commune, 55% sont des espaces naturels et agricoles. De ce fait, plus de la moitié du territoire bénéficie d’un cadre verdoyant. Parmi ces espaces se trouve le Cours Hermeland - aussi appelé le « cœur vert » de la commune. Ce beau parc naturel borde l’ensemble des quartiers et accueille les principaux équipements de la ville, comme la médiathèque.
De multiples voies vertes, parcs et sentiers de promenade agrémentent la ville, à l’exemple des parcs historiques de la Gournerie et de la Bégraisière. Des jardins familiaux gérés par des structures associatives ont également été aménagés pour les habitants. Enfin, sept circuits de randonnées sillonnent le territoire, une activité idéale pour la détente et les loisirs. De plus, un programme de rénovation de différents sites est à l’œuvre depuis 2015.
Pour quelles raisons s’installer à Saint-Herblain ?
S’installer à Saint-Herblain est l’assurance de bénéficier d’un cadre de vie des plus agréables sur un territoire dynamique.
La ville assure à ce jour quelque 41 000 emplois, répartis dans 4 700 entreprises et infrastructures administratives. Saint-Herblain peut se targuer d’être le siège de nombreuses entreprises industrielles, commerciales, de hautes technologies et de services représentant 13% des emplois de l’agglomération nantaise. Si la ville emploie beaucoup de ses habitants, certains d’entre eux travaillent sur Nantes, facilement et rapidement accessible en transports en commun ou en voiture.
Un secteur tertiaire en plein essor, une vaste offre d’enseignement supérieur et un pôle sanitaire très bien déployé constituent les atouts économiques majeurs de la commune.
En revanche, la commune ne compte qu’un seul lycée. La plupart des jeunes Herblinois se rendent dans les communes voisines pour y étudier, à Nantes ou bien à Orvault. Néanmoins, les activités culturelles et sportives sont largement développées sur le territoire, assurant aux jeunes habitants une offre généreuse de loisirs. Cyclisme, roller, football, rugby ou encore théâtre et école de musique forment le cœur battant de la vie herblinoise.
L’économie sociale et solidaire y est aussi bien développée par l’intermédiaire d’associations, de fondations, de mutuelles et de coopératives. Les commerces de proximité y sont nombreux, complétés par deux grands centres commerciaux.
Comment évolue le marché de l’immobilier à Saint-Herblain ?
La majorité des habitants de la commune sont des actifs d’une moyenne d’âge de 40 ans. À la fois rurale et urbaine, Saint-Herblain comprend presque autant d’appartements que de maisons. Le marché y est dynamique et des projets de construction immobilière voient régulièrement le jour dans cette commune énergique.
Pour autant, le prix de l’immobilier est loin d’être inaccessible et les acheteurs peuvent aisément trouver la perle rare dans cette jolie commune du Grand Ouest. Le prix au mètre carré oscille entre 1 660€ et 3 300€, dépendamment du type de bien sélectionné.
Pour faciliter vos recherches, pensez à lister en amont vos principaux critères d’achat :
- Budget moyen (avec les frais de notaire)
- Assurance emprunteur
- Charges éventuelles de copropriété sans oublier le ou les quartiers favorisés
- Le type de bien souhaité (maison, appartement, duplex, etc.).
Pour ce qui est des transports, le centre historique de Saint-Herblain ne se situe qu’à 15 minutes de la gare de Nantes et à 10 minutes de l’aéroport Nantes-Atlantique. La commune possède sa petite gare ferroviaire : la gare de la Basse-Indre – Saint-Herblain, desservie par le réseau TER Pays de la Loire. Deux lignes de tramway traversent également le secteur, trois lignes Chronobus et 14 lignes de bus quotidiennes.
