Immobilier neuf Saint-Laurent-du-Var (06)
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Quelles sont les spécificités de Saint-Laurent-du-Var ?
Commune limitrophe de Nice, dans les Alpes-Maritimes, Saint-Laurent-du-Var se situe le long de la mythique baie des Anges. Sa situation privilégiée, à mi-chemin entre Cannes, à l’ouest, et Monaco, à l’est, et son taux d’ensoleillement exceptionnel font d’elle l’une des villes les plus agréables à vivre de la Côte d’Azur.
Commune limitrophe de Nice, dans les Alpes-Maritimes, Saint-Laurent-du-Var se situe le long de la mythique baie des Anges. Sa situation privilégiée, à mi-chemin entre Cannes, à l’ouest, et Monaco, à l’est, et son taux d’ensoleillement exceptionnel font d’elle l’une des villes les plus agréables à vivre de la Côte d’Azur.
Bordée par la Méditerranée et les collines, Saint-Laurent-du-Var se situe à l’embouchure du fleuve du Var. Grâce à sa proximité des grandes villes du département et son charme provençal, la commune est particulièrement agréable à vivre au quotidien.
Des transports bien desservis
Située à une cinquantaine de kilomètres de Vintimille, la ville de Saint-Laurent-du-Var est également très bien desservie par les transports en commun. Traversée par l’autoroute A8, elle est reliée à la frontière italienne grâce à des services de bus et des lignes de trains. Limitrophe de Cagnes-sur-Mer, à l’ouest, de La Gaude, au nord, et de Nice, à l’est, elle se trouve à proximité de l’aéroport international de Nice-Côte-d’Azur, à 3 kilomètres à peine, mais aussi à une trentaine de kilomètres de Monaco et à environ 40 kilomètres de Menton.
Le charme de la Méditerranée
Recouvert de champs d’oliviers et d’agrumes, le territoire de Saint-Laurent-du-Var est particulièrement arboré. Récompensée par trois fleurs au concours des villes fleuries, la commune bénéficie d’un bord de mer entièrement piéton. Sur le port, l’ambiance est effervescente grâce aux nombreux bars et restaurants. Avec sa Promenade des Flots Bleus et son Esplanade des Goélands, la ville est dotée de nombreux espaces aérés et arborés qui invitent à la balade.
Une petite station balnéaire paisible
Moins touristique que Nice ou Menton, Saint-Laurent-du-Var attire néanmoins de nombreux vacanciers pendant la saison estivale. Avec ses airs de village tranquille, la commune est le fief de la dolce vita azuréenne avec son petit port de plaisance et ses plages de sable fin – publiques et privées – qui s’étendent sur environ 2 kilomètres. L’été, la commune invite à la pratique des sports nautiques, à la pêche et aux baptêmes de plongée. La commune a d’ailleurs été récompensée par le Prix régional de l’Innovation touristique pour la qualité de ses hébergements à destination des vacanciers.
Une économie en plein essor
Très dynamique sur le plan économique, Saint-Laurent-du-Var ne vit pas que du tourisme. Sur une superficie de plus de 30 hectares, le centre commercial Cap 3000, construit dans les années 1970, participe aussi à l’essor de la commune. Cette zone d’activité située sur le front de mer concentre plus de 150 boutiques et restaurants. Cinquième plus grand centre commercial de l’Hexagone, il attire chaque année plusieurs millions de visiteurs, pour un chiffre d’affaires annuel de plus de 400 millions d’euros.
Quelles sont les spécificités de l’immobilier à Saint-Laurent-du-Var ?
Très éclectique sur le plan immobilier, Saint-Laurent-du-Var connaît un grand écart de prix au mètre carré entre ses quartiers les plus accessibles et ses secteurs les plus huppés. Le prix au mètre carré dans la ville s’élève, en moyenne, à 4400 euros environ pour un bien à l’achat.
Une ville de cinquantenaires
La population de la commune, qui a connu une forte croissance à partir des années 1950, se compose essentiellement de célibataires. L’âge médian de ses habitants est de 50 ans environ. Assez aisés, les foyers de la ville disposent d'un revenu annuel de près de 22 000 par foyer en moyenne. Le taux de demandeurs d’emploi à Saint-Laurent-du-Var est assez faible : il avoisine les 3% de la population seulement.
Des appartements sur le littoral très cotés
Saint-Laurent-du-Var dispose d’une majorité d’appartements. Dans la commune, les investisseurs sont principalement à la recherche de biens de trois ou quatre pièces. En revanche, les logements composés de plus de cinq pièces sont très peu prisés des acquéreurs. La ville possède très peu de résidences secondaires : celles-ci représentent 13% de l’ensemble des biens immobiliers disponibles sur le marché.
Les quartiers sur lesquels miser
Très actif, le marché immobilier laurentin bénéficie de la proximité de Nice et de son aéroport. Toujours plus nombreux, les investisseurs qui misent sur la ville des Alpes-Maritimes privilégient les quartiers des Plateaux-Fleuris, en hauteur, qui disposent de belles villas avec vue sur la mer. Très résidentiel, le secteur de Montaleigne est également plébiscité par les futurs propriétaires pour son style pavillonnaire et tranquille. Plus populaire, le quartier Saint-Joseph est doté, quant à lui, de nombreux appartements en résidence avec des prix particulièrement intéressants. Le secteur des Galinières, un peu plus en retrait du littoral près de la route du bord de mer, possède également de beaux logements neufs dans des résidences de standing. Il bénéficie de prix beaucoup plus avantageux que sur le front de mer : 4800 euros le mètre carré pour un appartement, contre plus de 5700 euros dans le quartier des Paluds, plus proche du littoral.
Questions fréquentes - Saint-Laurent-du-Var (06)
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S’ENGAGER POUR UNE ARCHITECTURE DURABLE
QUARTUS propose des emplacements sélectionnés avec soin situés en site urbain. C’est en plaçant l’exigence architecturale au cœur de nos priorités que nous souhaitons participer à fabriquer une ville plus écologique, plus belle, plus accueillante pour une valorisation durable de votre patrimoine.
BIEN CONSTRUIRE POUR BIEN GRANDIR
Votre bien-être est notre priorité. Tous nos espaces sont pensés dans un souci permanent de confort et de santé. Le bien vivre ensemble comme les comportements vertueux et responsables sont encouragés dans tous nos programmes.
ENCOURAGER DE NOUVELLES PRATIQUES
Chaque pratique ou mode constructif qui réduit notre empreinte carbone de manière significative est important. Toutes nos nouvelles opérations intègrent en conception des matériaux biosourcés et géosourcés comme le bois, la terre crue, la paille ou le chanvre
VOUS DONNER LE POUVOIR D’AFFIRMER QUI VOUS ÊTES
Parce que chaque projet est différent et que vous êtes unique, QUARTUS vous accompagne de façon personnalisée tout au long de votre projet immobilier.
PRENDRE SOIN DU VIVANT
La présence de la nature en ville ne se discute pas. Qu’elle soit sur votre balcon ou en cœur d’ilot, la biodiversité est un bien précieux qu’il faut préserver et favoriser. C’est dans cette perspective que QUARTUS s’engage de manière concrète et mesurable.
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