Immobilier neuf Sarcelles (95)

Dans le Val-d’Oise, à une vingtaine de kilomètres au nord de la capitale, Sarcelles est l’une des villes les plus emblématiques de la périphérie parisienne. La préfecture du département, qui compte plus de 58 000 habitants, fait partie des communes les mieux desservies de la banlieue, avec des prix plus bas que dans le reste du département. Une ville idéale pour un achat immobilier en Pinel ! 

Avec ses grands ensembles, Sarcelles fait partie des villes de banlieue qui attirent le plus d’actifs travaillant sur la capitale. Composée de huit quartiers, elle a réussi à s’imposer comme une grande ville à part entière. La ville est en pleine construction et propose de logements neufs (appartements neufs, maisons neuves) dont la plupart sont éligibles au dispositif Pinel. 

À proximité de la capitale

Limitrophe de Groslay, à l’ouest, d’Écouen, au nord, et de Pierrefitte-sur-Seine, au sud, Sarcelles est traversée par de nombreux moyens de transport. Desservie par le tramway et de nombreux bus, elle bénéficie du passage de la ligne D du RER. Depuis Sarcelles, il est également possible de rejoindre Paris en voiture en une demi-heure à peine, via la nationale et l’autoroute A1. À terme, le projet de l’avenue du Parisis pourrait également permettre aux habitants de Sarcelles de se rendre à l’aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle.

Histoire et verdure

Sarcelles a gardé une empreinte historique forte grâce à ses deux monuments classés, l’Église Saint-Pierre-et-Saint-Paul, construite au XIIe siècle, et le Manoir de Miraville, depuis transformé en Hôtel de Ville. Récompensée par deux fleurs au concours des villes fleuries, elle possède une coulée verte, un petit lac et quelques espaces verts, dont le parc des Prés-sous-la-Ville, qui dispose d’un plan d’eau et d’aires de jeux. Arborée et animée, la ville est également un havre de paix pour les familles qui ont des enfants en bas âge. 

De nombreuses commodités

En plein boom dans les années 1960, la population de Sarcelles se compose en majorité d’actifs travaillant dans la capitale. La commune, qui fait partie de l’Académie de Versailles, séduit aussi de nombreuses familles grâce à ses établissements scolaires publics et privés. Elle offre également de nombreux équipements sportifs à ses habitants. Outre ses gymnases, ses boulodromes, ses salles de boxe, de gymnastique et d’arts martiaux et ses deux stades, la commune possède l’unique piscine olympique du Val-d’Oise, située au cœur du centre sportif Nelson-Mandela. Le lieu abrite également des terrains de tennis, de football et de rugby, un espace de tir à l’arc et un dojo. 

Une ville de banlieue modeste

Malgré les 3000 emplois que totalise son parc industriel, et la présence du géant du BTP JCB-France, Sarcelles possède l’un des taux de chômage les plus importants du département — il s’élève à près de 10 %. Elle attire une population aux revenus modestes, avec un revenu annuel de 15 200 euros en moyenne par foyer. Elle offre en revanche un accès facilité à la culture grâce à sa bibliothèque municipale, son école de musique et ses nombreuses maisons de quartier.