Immobilier neuf Sautron (44)

Découvrez nos programmes immobiliers à Sautron

Située en Loire-Atlantique, Sautron est une commune à la fois paisible et animée, qui accueille de nombreux commerces de proximité, mais aussi des infrastructures sportives et culturelles. C’est la ville idéale pour les familles ou les retraités qui désirent acheter dans un programme neuf. Cette agglomération, en pleine croissance, attire aussi les jeunes actifs, séduits par ses opportunités d’emploi.

Sautron, une commune paisible et agréable

Sautron bénéficie d’une atmosphère de village et se découpe en plusieurs jolis quartiers qui possèdent tous leurs propres atouts. Située à seulement 11 km du centre de Nantes, cette ville offre le confort de la proximité d’une grande ville associée au calme d’un environnement plus rural et bucolique.

De plus, elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives, et dispose de multiples espaces verts et parcs. Avec ses établissements scolaires de qualité et ses commerces de proximité, elle séduit les familles.

Sautron : la ville idéale pour une vie familiale

Très calme, Sautron est une ville à taille humaine, qui attire les familles souhaitant élever leurs enfants au vert. Elle bénéficie en effet d’un cadre naturel très agréable, avec des sentiers de promenade à pied, à cheval ou à vélo et plusieurs aires de jeux pour les plus jeunes. 

Rattachée à l’académie de Nantes (zone A), Sautron compte une école maternelle et 3 écoles primaires, réparties de manière équilibrée à travers la ville. Ainsi, quel que soit le quartier dans lequel se trouve votre futur logement neuf, vous pourrez faire à pied les trajets jusqu’à l’école.

La commune dispose aussi d’un terrain multisports (volley, handball, basket) d’une aire de loisirs avec 5 espaces aux activités complémentaires et d’un skate-park. 

De plus, Sautron propose une offre santé très complète, notamment à travers la présence de plusieurs médecins généralistes et pharmacies au sein de la commune.

Sautron accueille-t-elle des associations ?

Sautron jouit d’une riche vie associative, avec un large panel d’activités proposées. De la culture aux arts martiaux, en passant par la détente, il y en a pour tous les âges et pour tous les talents. Laissez-vous séduire par des cours de zumba, parfaits pour vous détendre le soir après le travail. Vous pourrez aussi vous inscrire dans le club de bridge ou d’échecs de la ville. 

Et que diriez-vous de cours de natation pour vos enfants ? Les petits sportifs pourront aussi faire du tir à l’arc, du vélo, de la pétanque ou encore de la randonnée pédestre. 

Les amateurs de musique ne seront pas en reste avec des cours de comédie musicale, de chant choral ou de trompes de chasse. Broderie, danse orientale, hip-hop… Laissez libre cours à vos envolées artistiques ! 

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Sautron ?

Acheter dans le cadre d’un programme neuf à Sautron vous permet d’investir dans un bien qui sera à la fois adapté à vos besoins et à votre budget. Les logements récemment construits (appartements neufs et maisons neuves) répondent en effet à toutes les normes environnementales en vigueur et vous pourrez réaliser de belles économies d’énergie au fil des années. 

De plus, ces biens immobiliers récents sont toujours construits à des emplacements stratégiques, proches des commerces et des écoles. Vous trouverez des logements de toutes les surfaces, adaptés à une famille ou à un couple. Que vous cherchiez un studio ou un T4, dans le centre ou en périphérie, vous aurez l’embarras du choix parmi les programmes neufs de Sautron à des prix intéressants. 

Quelles sont les spécificités du marché immobilier de Sautron ? 

Sautron compte principalement des résidences pavillonnaires et ce sont les familles avec enfants qui sont les plus représentées parmi les acheteurs. Le parc immobilier de la ville inclut 73 % de maisons et 26 % d’appartements. Les propriétaires sont aussi beaucoup plus nombreux que les locataires puisque 68 % des résidents de Sautron possèdent leur bien immobilier.

Pour acquérir une maison à Sautron, vous devrez débourser environ 3 600 € par m², avec des prix qui peuvent monter jusqu’à 4 500 € par m². Si vous préférez un appartement, il faudra compter 3 500 € par m² en moyenne. 

Quels sont les secteurs porteurs à Sautron ?

Sautron est une ville à l’économie dynamique et elle accueille près de 1 350 entreprises pour 9 000 habitants. Si vous décidez d’acheter un logement au sein d’un programme neuf à Sautron, vous bénéficierez donc de nombreuses offres d’emploi réparties dans des secteurs variés. 

La commune ne cesse en effet de grandir et de se développer, passant de 7 600 habitants en 2015 à 9 000 en 2021. Cette croissance rapide attire les jeunes actifs, qui profitent de son marché immobilier abordable tout en postulant dans l’un de ses secteurs porteurs. 

Ce sont les services aux particuliers et aux collectivités qui embauchent le plus. La construction et le bâtiment proposent aussi de nombreuses offres d’emploi. Quant à l’immobilier et au commerce, ce sont des domaines en pleine expansion.

Ainsi, proche de Saint-Herblain et d'Orvault, cette commune représente un endroit intéressant pour l'achat immobilier. Informez vous sur l'éligibilité de votre programme immobilier neuf au dispositif Pinel. Vous pouvez aussi bénéficier de la TVA réduite, ainsi que des frais de notaire réduits sous certaines conditions. Sautron c'est une ville qui pourra satisfaire les critères de votre recherche !

Quartus se tient disponible pour tout renseignement sur les programmes neufs en Loire-Atlantique. 

 

Questions fréquentes- Sautron (44)

Comment bien choisir son appartement neuf à Sautron (44) ?

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Comment réussir son investissement locatif à Sautron ?

Loi Pinel, LMNP ou LMP, taux de rentabilité…  Notre guide de l’investissement locatif vous donnera toute les clés pour réussir votre placement à Sautron (44) dans les meilleures conditions.

Qu’est-ce que la loi Pinel à Sautron ?

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet de bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 63 000 € sur 12 ans en investissement dans l’immobilier locatif neuf. Découvrez tous les avantages d’un investissement en loi Pinel !

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