Située en Île-de-France et au cœur du département de l’Essonne, la ville de Savigny-sur-Orge est, malgré sa construction récente, la quatrième ville du département avec près de 37 000 habitants. Commune de densité moyenne, Savigny-sur-Orge offre un cadre de vie idéal entre ville et nature à quelques km de Paris.
Ancien domaine seigneurial, Savigny-sur-Orge s’est considérablement développée au cours de la Révolution industrielle grâce à l’arrivée du chemin de fer. Avec l’accroissement des réseaux de transports, la densité de population s’est multipliée par vingt et la ville est rapidement devenue un point d’ancrage pour les Franciliens.
À la suite de la Seconde Guerre mondiale, la crise du logement à Paris et ses alentours favorise la construction de villes en banlieue, dont Savigny-sur-Orge fait partie. Localisée sur l’axe de l’autoroute A6 reliant Paris à Lyon, la commune se dote alors de premiers logements collectifs en vallée puis sur les hauteurs, accompagnés de tous les équipements publics de première nécessité. Ces premiers ensembles sont implantés au Grand-Vaux et au Grand-Val ainsi que sur les Prés-Saint-Martin et le Plateau.
Par la suite, la mise en place du RER desservant tous les principaux pôles urbains de la région depuis Savigny-sur-Orge entraîne la construction de nouveaux quartiers sur les dernières terres agricoles de l’ancien village. Clair Village et les Gâtines voient le jour, puis Champagne dans les années 1990.
Savigny-sur-Orge dispose à pied de tous les commerces de proximité et services nécessaires à la vie quotidienne. Plusieurs établissements scolaires rattachés à l’académie de Versailles allant de la maternelle jusqu’au lycée, en plus de centres de loisirs, accueillent chaque année de nombreux élèves.
En tant que pôle urbain d’importance moyenne sur la région Île-de-France, Savigny-sur-Orge dispose de tous les services publics et centres administratifs divers.
La ville compte également plusieurs espaces liés à la culture et à la pratique du sport, tels qu’une médiathèque, un conservatoire, une école d’arts plastiques et un musée municipal, ainsi que sept complexes sportifs et un club olympique local regroupant les disciplines du handball, du basket-ball et du football.
Si Savigny-sur-Orge est majoritairement occupée par des lieux d’habitation, une certaine activité commerçante ponctue la vie des habitants. Le centre-ville a l’avantage d’être un espace actif accueillant plusieurs marchés hebdomadaires. Plusieurs supermarchés situés à proximité viennent agrémenter les alentours de la ville, ainsi qu’une petite zone industrielle et commerciale située au nord-ouest du territoire.
De fait, Savigny-sur-Orge est une cité urbaine relativement paisible, idéale pour les familles travaillant à proximité et souhaitant bénéficier d’un cadre de vie plus calme que celui des grands pôles urbains de la région. Vous trouverez proche de Savigny-sur-Orge des communes comme Sainte-Geneviève-des-Bois ou Chilly-Mazarin.
La crise du COVID-19 a eu, ces derniers temps, tendance à modifier les perspectives d’achat des Français. La verdure, la tranquillité et les grands espaces sont davantage plébiscités notamment aux alentours de Paris et plus particulièrement dans la Petite Couronne. De nombreux individus ont alors pour projet de faire un achat immobilier et d'investir dans la région ou dans le département de l'Essonne. Devenez propriétaire de logements neufs avec des appartements neufs, et bénéficier d'une TVA réduite.
Les villes proches de la capitale comme Savigny-sur-Orge ne manquent pas d’atouts et séduisent rapidement pour leur emplacement géographique idéal. La commune dispose d’une gare reliant Paris et autres pôles urbains par le biais du RER C. Du côté des transports routiers, Savigny-sur-Orge comprend un réseau très dense d’autobus assurant la desserte des villes voisines et le marché de Rungis. La commune est également située à seulement 5 kilomètres de l’aéroport d’Orly et environ 40 kilomètres de celui de Roissy-Charles de Gaulle. Enfin, Savigny-sur-Orge dispose d’un échangeur permettant l’accès direct à l’autoroute A6. C'est un excellent emplacement pour réaliser un investissement immobilier en faisant un achat immobilier comme une maison neuve.
Ces avantages profitent grandement au marché immobilier de la commune, sans pour autant faire grimper les prix des programmes neufs. Ces derniers peuvent cependant varier en fonction du quartier choisi et du type de bien que vous envisagez d’acquérir. En effet, la demande est plus importante dans certains quartiers. Pensez aussi à la recherche de crédit pour votre futur appartement neuf par exemple. Pour vous aider dans le financement de ce dernier, vous pouvez sous certaines conditions bénéficier d'un prêt à taux zéro (aussi appelé PTZ) qui vient en supplément d'un crédit immobilier.
En amont de vos recherches, commencez par fixer votre budget moyen, incluant les frais de notaire, l’assurance emprunteur et les charges éventuelles de copropriété (dans le cas d’un appartement), puis précisez votre recherche de projet immobilier autour de différents critères :
Le prix du m² à Savigny-sur-Orge est similaire à celui relevé dans les villes voisines (Juvisy-sur-Orge, Longjumeau, Morangis, Athis-Mons, etc.). Il faut compter environ 3100 € pour un logement neuf dans la commune, pouvant varier entre 2000 € et 4600 € selon la localisation et le type de logement. Le marché immobilier à Savigny-sur-Orge étant dynamique, les prix de l’immobilier devraient augmenter dans les mois à venir concernant les logements neufs comme des appartements neufs.
Assurez-vous également de prendre en considération la surface du bien, son agencement, ses performances énergétiques et son exposition afin de faciliter vos recherches et trouver rapidement le logement de vos rêves à Savigny-sur-Orge !
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