Immobilier neuf Savigny-sur-Orge (91)

Pas de résidence à savigny-sur-orge pour le moment

Pourquoi s’installer à Savigny-sur-Orge ?

Située en Île-de-France et au cœur du département de l’Essonne, la ville de Savigny-sur-Orge est, malgré sa construction récente, la quatrième ville du département avec près de 37 000 habitants. Commune de densité moyenne, Savigny-sur-Orge offre un cadre de vie idéal entre ville et nature à quelques km de Paris.

Ancien domaine seigneurial, Savigny-sur-Orge s’est considérablement développée au cours de la Révolution industrielle grâce à l’arrivée du chemin de fer. Avec l’accroissement des réseaux de transports, la densité de population s’est multipliée par vingt et la ville est rapidement devenue un point d’ancrage pour les Franciliens.

Une évolution urbaine progressive

À la suite de la Seconde Guerre mondiale, la crise du logement à Paris et ses alentours favorise la construction de villes en banlieue, dont Savigny-sur-Orge fait partie. Localisée sur l’axe de l’autoroute A6 reliant Paris à Lyon, la commune se dote alors de premiers logements collectifs en vallée puis sur les hauteurs, accompagnés de tous les équipements publics de première nécessité. Ces premiers ensembles sont implantés au Grand-Vaux et au Grand-Val ainsi que sur les Prés-Saint-Martin et le Plateau.

Par la suite, la mise en place du RER desservant tous les principaux pôles urbains de la région depuis Savigny-sur-Orge entraîne la construction de nouveaux quartiers sur les dernières terres agricoles de l’ancien village. Clair Village et les Gâtines voient le jour, puis Champagne dans les années 1990.

Le calme et la proximité

Savigny-sur-Orge dispose à pied de tous les commerces de proximité et services nécessaires à la vie quotidienne. Plusieurs établissements scolaires rattachés à l’académie de Versailles allant de la maternelle jusqu’au lycée, en plus de centres de loisirs, accueillent chaque année de nombreux élèves.

En tant que pôle urbain d’importance moyenne sur la région Île-de-France, Savigny-sur-Orge dispose de tous les services publics et centres administratifs divers.

La ville compte également plusieurs espaces liés à la culture et à la pratique du sport, tels qu’une médiathèque, un conservatoire, une école d’arts plastiques et un musée municipal, ainsi que sept complexes sportifs et un club olympique local regroupant les disciplines du handball, du basket-ball et du football.

Si Savigny-sur-Orge est majoritairement occupée par des lieux d’habitation, une certaine activité commerçante ponctue la vie des habitants. Le centre-ville a l’avantage d’être un espace actif accueillant plusieurs marchés hebdomadaires. Plusieurs supermarchés situés à proximité viennent agrémenter les alentours de la ville, ainsi qu’une petite zone industrielle et commerciale située au nord-ouest du territoire.

De fait, Savigny-sur-Orge est une cité urbaine relativement paisible, idéale pour les familles travaillant à proximité et souhaitant bénéficier d’un cadre de vie plus calme que celui des grands pôles urbains de la région. Vous trouverez proche de Savigny-sur-Orge des communes comme Sainte-Geneviève-des-Bois ou Chilly-Mazarin.

Pourquoi acheter un logement neuf à Savigny-sur-Orge ?

La crise du COVID-19 a eu, ces derniers temps, tendance à modifier les perspectives d’achat des Français. La verdure, la tranquillité et les grands espaces sont davantage plébiscités notamment aux alentours de Paris et plus particulièrement dans la Petite Couronne. De nombreux individus ont alors pour projet de faire un achat immobilier et d'investir dans la région ou dans le département de l'Essonne. Devenez propriétaire de logements neufs avec des appartements neufs, et bénéficier d'une TVA réduite.

Un emplacement géographique de premier choix

Les villes proches de la capitale comme Savigny-sur-Orge ne manquent pas d’atouts et séduisent rapidement pour leur emplacement géographique idéal. La commune dispose d’une gare reliant Paris et autres pôles urbains par le biais du RER C. Du côté des transports routiers, Savigny-sur-Orge comprend un réseau très dense d’autobus assurant la desserte des villes voisines et le marché de Rungis. La commune est également située à seulement 5 kilomètres de l’aéroport d’Orly et environ 40 kilomètres de celui de Roissy-Charles de Gaulle. Enfin, Savigny-sur-Orge dispose d’un échangeur permettant l’accès direct à l’autoroute A6. C'est un excellent emplacement pour réaliser un investissement immobilier en faisant un achat immobilier comme une maison neuve.

Ces avantages profitent grandement au marché immobilier de la commune, sans pour autant faire grimper les prix des programmes neufs. Ces derniers peuvent cependant varier en fonction du quartier choisi et du type de bien que vous envisagez d’acquérir. En effet, la demande est plus importante dans certains quartiers. Pensez aussi à la recherche de crédit pour votre futur appartement neuf par exemple. Pour vous aider dans le financement de ce dernier, vous pouvez sous certaines conditions bénéficier d'un prêt à taux zéro (aussi appelé PTZ) qui vient en supplément d'un crédit immobilier.

En amont de vos recherches, commencez par fixer votre budget moyen, incluant les frais de notaire, l’assurance emprunteur et les charges éventuelles de copropriété (dans le cas d’un appartement), puis précisez votre recherche de projet immobilier autour de différents critères :

Vers quel type de bien vous dirigez-vous (studio, appartement, maison) ?
Dans quel(s) quartier(s) de la ville ?
Quelle surface aimeriez-vous avoir dans votre logement ?

Un marché de l’immobilier en plein élan

Le prix du m² à Savigny-sur-Orge est similaire à celui relevé dans les villes voisines (Juvisy-sur-Orge, Longjumeau, Morangis, Athis-Mons, etc.). Il faut compter environ 3100 € pour un logement neuf dans la commune, pouvant varier entre 2000 € et 4600 € selon la localisation et le type de logement. Le marché immobilier à Savigny-sur-Orge étant dynamique, les prix de l’immobilier devraient augmenter dans les mois à venir concernant les logements neufs comme des appartements neufs.

Assurez-vous également de prendre en considération la surface du bien, son agencement, ses performances énergétiques et son exposition afin de faciliter vos recherches et trouver rapidement le logement de vos rêves à Savigny-sur-Orge !

Questions fréquentes - Savigny-sur-Orge (91)

Comment bien choisir son appartement neuf à Savigny-sur-Orge (91) ?

Emplacement, qualité de la résidence, financement… Découvrez tous les conseils de nos experts en immobilier neuf pour acheter votre futur appartement à Savigny-sur-Orge.

Comment réussir son investissement locatif à Savigny-sur-Orge ?

Loi Pinel, LMNP ou LMP, taux de rentabilité… Notre guide de l’investissement locatif vous donnera toute les clés pour réussir votre placement à Savigny-sur-Orge (91) dans les meilleures conditions.

Qu’est-ce que la loi Pinel à Savigny-sur-Orge ?

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet de bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 63 000 € sur 12 ans en investissement dans l’immobilier locatif neuf. Découvrez tous les avantages d’un investissement en loi Pinel !

Qui est QUARTUS RESIDENTIEL ?

Nouvel acteur dans l’immobilier neuf, nos experts œuvrent pour inventer de nouveaux quartier en mettant l’usage au cœur et la satisfaction Client au cœur de nos résidences. Découvrez notre ADN !

Nos engagements clients

S’ENGAGER POUR UNE ARCHITECTURE DURABLE

QUARTUS propose des emplacements sélectionnés avec soin situés en site urbain. C’est en plaçant l’exigence architecturale au cœur de nos priorités que nous souhaitons participer à fabriquer une ville plus écologique, plus belle, plus accueillante pour une valorisation durable de votre patrimoine.

BIEN CONSTRUIRE POUR BIEN GRANDIR

Votre bien-être est notre priorité. Tous nos espaces sont pensés dans un souci permanent de confort et de santé. Le bien vivre ensemble comme les comportements vertueux et responsables sont encouragés dans tous nos programmes.

ENCOURAGER DE NOUVELLES PRATIQUES

Chaque pratique ou mode constructif qui réduit notre empreinte carbone de manière significative est important. Toutes nos nouvelles opérations intègrent en conception des matériaux biosourcés et géosourcés comme le bois, la terre crue, la paille ou le chanvre

VOUS DONNER LE POUVOIR D’AFFIRMER QUI VOUS ÊTES

Parce que chaque projet est différent et que vous êtes unique, QUARTUS vous accompagne de façon personnalisée tout au long de votre projet immobilier.

PRENDRE SOIN DU VIVANT

La présence de la nature en ville ne se discute pas. Qu’elle soit sur votre balcon ou en cœur d’ilot, la biodiversité est un bien précieux qu’il faut préserver et favoriser. C’est dans cette perspective que QUARTUS s’engage de manière concrète et mesurable.

01 85 53 25 97