Immobilier neuf Versailles (78)

Quelles sont les spécificités de Versailles ?

Chef-lieu des Yvelines en région Île-de-France, Versailles est mondialement connu pour son château et ses jardins à la française classés au patrimoine mondial de l’UNESCO. Versailles est également une commune très agréable et dynamique, réputée pour son cadre de vie résidentiel. Grâce à sa proximité avec la capitale, elle constitue un lieu de vie idéal pour les actifs qui se rendent quotidiennement à Paris.

Première ville de France sous le règne du Roi Soleil, Versailles a connu des heures somptueuses et profite aujourd’hui de sa réputation attirant plus de sept millions de visiteurs chaque année. La commune a également été le théâtre de plusieurs événements clés au cours du XVIIIe siècle et plus tard lors de la Première Guerre mondiale. Le traité de Paris mettant fin à la Guerre d’Indépendance américaine y fut signé en 1873, tout comme le traité de Versailles en 1919, assurant la paix entre les Allemands et les Alliés. 

C’est sous l’impulsion de Louis XIV que l’ancien petit village se développe progressivement autour d’un modèle architectural nouveau, constitué de bâtiments bourgeois et de plans très réguliers. Un siècle plus tard, les pavillons laissent place aux immeubles et la cité-jardin s’urbanise rapidement, accueillant plus de 70 000 habitants. Ce n’est qu’à la suite du transfert du pouvoir politique à Paris que la population diminue drastiquement, avant de remonter en flèche dans les années 1840, avec l’arrivée du chemin de fer. 

Ancienne ville d’architectes, Versailles bénéficie d’une harmonie architecturale peu répandue lui donnant une certaine élégance. Vous y retrouverez tout le charme de l’architecture française, classique et sobre, ponctuée de bâtiments d’époque aux façades somptueuses. 

De nos jours, Versailles accueille environ 90 000 habitants dont une majorité d’actifs et de jeunes familles. L’âge moyen se situe autour de 40 ans, conférant à la commune une atmosphère familiale et conviviale très prisée. 

Historiquement, Versailles s’est bâtie autour du château de Versailles dont elle est indissociable. Organisés autour des rues commerçantes, ces secteurs correspondent aujourd’hui au quartier de Saint-Louis et Notre-Dame. Un peu plus à l’écart, Montreuil, Porchefontaine et Clagny-Glatigny constituent les quartiers à dominante résidentielle, avec maison individuelle et jardin. Tandis que le quartier populaire Bernard-de-Jussieu accueille davantage de grands ensembles d’immeubles. 

Pour quelles raisons s’installer à Versailles ?

Souvent restée dans l’ombre de son château emblématique, Versailles rayonne et étonne ! La commune a conservé ses atouts d’antan, ses beaux bâtiments et son authenticité tout en sachant « vivre avec son temps ». Aux quartiers anciens et commerçants font face les quartiers nouveaux, plus résidentiels. 

Située à 17 kilomètres de Paris, Versailles compte trois gares SNCF : Versailles Chantiers, Versailles Rive Gauche et Versailles Rive Droite auxquelles s’ajoutent de nombreuses lignes de bus et quatre axes routiers principaux. Les trois gares de la ville desservent Saint-Lazare, Montparnasse et Austerlitz, offrant ainsi un accès direct et rapide au centre de la capitale. L’option ferroviaire est d’ailleurs largement sollicitée par les habitants travaillant pour la plupart au cœur même de Paris ainsi qu’à La Défense. La mairie de Versailles encourage également l’usage du vélo en mettant à disposition des habitants 120 kilomètres d’itinéraires destinés aux cyclistes avec trois nouveaux grands axes cyclables.

Vivre à Versailles, ce n’est pas seulement y manger et y dormir. La ville s’emploie à divertir le quotidien des habitants avec une programmation culturelle et musicale largement fournie, un festival de théâtre et des manifestations sportives variées. La ville dispose en effet d’un grand nombre d’infrastructures sportives, dont cinq stades, treize gymnases et une piscine. 

Versailles se distingue évidemment par son rayonnement culturel. Outre son patrimoine caractéristique, elle accueille un centre d’art contemporain appelé La Maréchalerie et une École d’Architecture réputée, attirant aussi bien étudiants et visiteurs. Même si la majeure partie de l’économie de la commune repose sur l’industrie touristique, Versailles est aussi un pôle administratif important. Plusieurs entreprises du secteur tertiaire s’y sont implantées et participent ainsi grandement au dynamisme local. 

Comment évolue le prix de l’immobilier à Versailles ?

Loin de l’image traditionnelle et désuète que certains lui ont prêtée, Versailles est une ville dynamique et vivante, à la fois commerçante et résidentielle. Située aux portes de Paris, elle profite de l’atmosphère parisienne tout en étant relativement préservée du stress et de la foule. C’est pourquoi les prix de l’immobilier ont une tendance à la hausse, favorisant dans le même temps la construction de projets neufs ( appartements neufs et maisons neuves).  

Suivant le quartier et le type de bien sélectionné, les prix au m2 peuvent varier de 6 000€ à 12 000€, avec une moyenne se situant autour de 9 000€ du m2. Afin de mener des recherches efficaces, prévoyez en amont de réfléchir à vos principaux critères d’achat : votre budget moyen incluant les frais de notaire, l’assurance emprunteur et les charges éventuelles de copropriété ainsi que le type de bien souhaité et les quartiers qui vous intéressent en priorité.

Ainsi, Versailles concentre une offre de logement neuf importante ( appartements neufs, maisons neuves). C'est pourquoi l'achat immobilier neuf est une opportunité à saisir. Disposant d'une qualité de vie irréprochable, Versailles jouit de nombreux espaces verts. La ville dispose de plusieurs chantiers de construction du logement neuf. Toutefois, si aucun programme immobilier neuf versaillais vous convient, vous avez la possibilité de faire construire une maison neuve.  N'hésitez pas à contacter nos conseillers pour plus de renseignements sur le programme immobilier neuf à Versailles. 

Questions fréquentes - Versailles (78)

Comment bien choisir son appartement neuf à Versailles (78) ?

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Comment réussir son investissement locatif à Versailles ?

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Qu’est-ce que la loi Pinel à Versailles ?

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet de bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 63 000 € sur 12 ans en investissement dans l’immobilier locatif neuf. Découvrez tous les avantages d’un investissement en loi Pinel !

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