Investissement locatif Marne (51)

Vous souhaitez réaliser un investissement locatif dans la Marne ? Célèbre pour son champagne, le département offre un cadre de vie dynamique et vivant. Découvrez les villes de Reims, Châlons-en-Champagne ou encore Épernay, réputées pour leurs établissements scolaires de qualité et leur environnement naturel. Le département de la Marne possède aussi un réseau de transports en commun très bien géré et sa proximité avec la capitale séduit les familles comme les actifs. 

La Marne bénéficie d’un emplacement idéal à seulement 2 heures de train de la capitale. C’est donc un département très prisé par les personnes travaillant sur Paris, qui peuvent ainsi rentrer chez eux le week-end et s’éloigner de l’agitation urbaine. Si vous choisissez d’acheter un logement neuf à Reims, vous serez même à seulement 3 quarts d’heure de train de Paris où vont travailler de nombreux actifs. C’est donc la destination idéale pour tous ceux qui souhaitent habiter au cœur d’un environnement au charme rural.

Dynamique, la Marne est un département recherché et vous devrez être réactif pour vous positionner rapidement sur un bien coup de cœur. Le parc immobilier marnais est plutôt diversifié. Pour acheter un appartement neuf, vous devrez débourser 2 100 € par m² en moyenne. Le prix des maisons est moins élevé : environ 1 570 € le m². 

Où investir ? Voici la réponse : 

Ville à taille humaine, Châlons-en-Champagne compte plusieurs grands parcs (Grand Jard, Petit Jard). Elle accueille également la belle collégiale Notre-Dame-en-Vaux ainsi que le musée des Beaux-Arts et d’Archéologie. Son marché de l’immobilier est très dynamique.

Quant à Reims, elle se distingue par son cadre de vie très familial et son ambiance de village dans le centre-ville. La ville possède plusieurs très bons lycées.

Vitry-le-François, plus tranquille, est parsemée de plusieurs grands espaces verts. La ville est souvent considérée comme le poumon du département et offre un cadre de vie vraiment agréable. 

Découvrez également l’architecture d’Épernay, le monument du Mont-Saint-Pierre à Tinqueux et le musée de l’Aéronautique locale à Bétheny.  

Quelle est l’offre éducative du département de la Marne ?

Le département de la Marne offre un large choix d’établissements scolaires puisque le territoire en compte pas moins de 600. La Marne dépend de l’académie de Reims et propose des écoles de qualité, de la maternelle au lycée. Que vous achetiez un logement neuf à Sainte-Menehould, Linthelles, Ambonnay ou encore Bagneux, vous pourrez donc scolariser vos enfants non loin de chez vous.

Les étudiants ne sont pas en reste et n’ont pas besoin de quitter le département pour faire leurs études supérieures. De nombreuses filières et formations sont en effet proposées :

• Sciences Po-Campus de Reims
• École nationale Supérieure des Arts et Métiers
• Institut de formation technique supérieur
• Institut de recherche sur l’Enseignement des mathématiques
• IUT, IUP, etc.

Ces établissements supérieurs de qualité renforcent l’attractivité du département. Investir dans un appartement pour étudiant peut s’avérer un choix très judicieux ! 

Comme le marché immobilier de la Marne est très dynamique, il est important de se montrer réactif. Il faut aussi bien connaître la région et les prix pratiqués pour être sûr de réaliser une bonne affaire. C’est pourquoi il est conseillé de faire appel à un professionnel spécialiste du département, qui saura vous guider en fonction de vos goûts, de vos besoins et de votre budget. C’est lui qui effectuera pour vous les recherches dans les villes adaptées à votre projet d’investissement locatif, en faisant attention à la rentabilité locative. Location étudiante, mise en location d’une grande maison familiale, appartement dans une résidence pour seniors, vous n’avez que l’embarras du choix pour constituer votre patrimoine !

Comment fonctionne le réseau de transports en commun de la Marne ?

La Marne bénéficie d’un réseau de transports en commun très bien organisé et pas moins de 5 compagnies différentes relient les villes du département :

• TUM, qui circule dans toute l’agglomération de Sainte-Menehould
• Vitry bus, dont Vitry-le-François est le point de départ
• Mouvéo, avec ses 10 lignes de transport à la demande et ses 6 lignes urbaines
• Les 32 autobus du réseau SITAC de Châlons-en-Champagne
• Citura, ses deux minibus électriques et ses deux lignes de tramway.

On compte également plusieurs gares ferroviaires dans le département :

• Champagne-Ardenne TGV
• Vitry-le-François
• Châlons-en-Champagne
• Reims

Quels sont les secteurs porteurs ?

Le département de la Marne se trouve au cœur d’un bassin d’emploi dynamique. Situé à moins de 2 heures de la capitale, il offre de nombreuses opportunités et des jeunes actifs cherchent chaque année à se loger sur place après avoir répondu à des offres d’emploi. Voici les secteurs marnais les plus porteurs :

• Les aides-soignants
• Les conducteurs routiers
• Les viticulteurs et arboriculteurs
• Les agents d’entretien
• Les employés de libre-service

Comment bien choisir son appartement neuf dans la Marne (51) ?