Immobilier neuf Ivry-sur-Seine (94)

Vous êtes à la recherche d’un bien immobilier neuf à Ivry-sur-Seine ? Idéalement située à quelques kilomètres de Paris, vous trouverez à Ivry-sur-Seine une ville dynamique et en plein essor, un choix idéal pour trouver le logement dont vous rêvez. 

La ville d’Ivry-sur-Seine possède de nombreux atouts qui en font une commune de banlieue idéale pour acquérir un bien immobilier. 

Une situation géographique idéale

Peuplée par plus de 63 000 habitants, la commune d’Ivry-sur-Seine se trouve dans le département du Val-de-Marne à environ cinq kilomètres du centre de Paris. Elle est mitoyenne avec le 13e arrondissement de la capitale auquel elle est reliée à travers les portes d’Italie et d’Ivry. Elle est donc aussi facilement accessible depuis le périphérique. Cinquième plus grande ville du département, elle profite des avantages de la capitale tout en gardant une identité propre qui attire un public d’investisseurs varié. 

Grâce à sa situation géographique, mais également à son histoire, Ivry-sur-Seine jouit d’un vrai dynamisme qui a su la rendre attractive auprès de ses habitants et de ceux qui cherchent à y acheter un bien. En effet, la commune est marquée par son passé industriel qui a largement contribué à son urbanisation. 

Une ville dynamique et agréable 

Si la ville sait profiter de sa proximité immédiate avec Paris, elle jouit aussi d’une économie active et compte plus de 4 600 sièges d’entreprises sur son territoire. Parmi elles, on peut citer quelques grands groupes comme la Fnac ou Look Voyages. 

Ce dynamisme économique s’accompagne d’un certain nombre de services au profit des habitants d’Ivry-sur-Seine. La ville dispose ainsi d’une riche offre éducative avec près d’une vingtaine d’écoles maternelles et primaires, cinq établissements secondaires et une dizaine d’établissements d’enseignement supérieur. Parmi eux, on peut évoquer le laboratoire d’anthropologie urbaine du CNRS, un des campus de Sorbonne université, des écoles d’ingénieurs, d’architecture ou encore de soins infirmiers. En matière de santé, la ville héberge l’hôpital public Charles-Foix, spécialisé en gériatrie. 

Ivry offre aussi 750 000 mètres carrés d’espaces verts grâce à ses nombreux squares et au parc départemental des Cormailles. Enfin, les infrastructures et associations proposant des activités sportives ou culturelles pullulent sur le territoire. 

Des transports en commun en expansion

Métro, RER, bus, tramway : l’intégralité des modes de transport exploités par le réseau RATP dessert la ville, ce qui contribue encore davantage à son dynamisme. Ainsi, la ligne 7 du métro parisien s’arrête en trois points de la ville : à la station Pierre et Marie Curie, à Mairie d’Ivry et Porte d’Ivry. Cette ligne permet de rallier la porte d’Italie en quelques minutes, et la station Opéra, au centre de Paris, en moins d’une demi-heure. Le RER C s’arrête quant à lui à la gare d’Ivry-sur-Seine, et le tramway T3A, qui passe au Nord de la ville et s’arrête aux stations Maryse Bastié, Porte d’Ivry et Porte de Choisy, permet de ceinturer le périphérique parisien. 

Depuis avril 2021, le tramway T9, qui permet de rallier la Porte de Choisy à la ville d’Orly, traverse par ailleurs la commune et s’y arrête à quatre stations : Châteaudun-Barbès, Cimetière parisien d’Ivry, La Briqueterie et Germaine Tailleferre. Dans le cadre du Grand Paris, d’autres projets sont en cours : la ligne 5 du Tu Zen, prévue pour 2024, et le prolongement de la ligne 10 du métro qui devrait desservir la commune au niveau de la place Léon Gambetta.