Immobilier neuf Marseille (13)

Découvrez nos résidences en marseille

Voir tous les programmes

Marseille, une ville ensoleillée qui offre un beau cadre de vie

Acheter dans le cadre d’un programme neuf à Marseille séduit de nombreux primo-accédants qui désirent profiter des nombreux atouts offerts par cette ville méditerranéenne en pleine construction. Entre la mer, le soleil, ses quartiers pittoresques, ses musées, ses magnifiques paysages naturels et son offre éducative de qualité, la cité phocéenne présente bien des avantages. Marseille bénéficie aussi d’un réseau de transports en commun bien organisé. Découvrez les nombreux intérêts d’investir dès maintenant dans un programme neuf à Marseille.

Marseille est la plus ancienne commune de France et elle possède presque 60 km de littoral. C’est une ville dynamique et ouverte sur le monde. Située à un peu plus de 2 heures des stations de ski les plus proches, elle offre de magnifiques paysages naturels (calanques de la Côte
Bleue, de Malmousque…).

Marseille compte aussi de nombreux restaurants et chacun de ses arrondissements baigne dans une atmosphère différente, mais toujours animée. La ville accueille également chaque semaine une trentaine de marchés et compte de multiples musées, dont le MUCEM.

Quelles sont les offres étudiantes à Marseille ?

Les différentes universités d’Aix-Marseille regroupent près de 80 000 étudiants, répartis dans des filières variées. Si vous achetez à Marseille, vos enfants pourront donc faire leurs études supérieures sur place. La ville accueille de surcroît de nombreux établissements d’éducation supérieure :

L’École nationale de danse (ENDM)
L’École nationale supérieure maritime (ENSM)
L’EMD School of Business
L’École nationale supérieure de paysage (ENSP)
La Kedge Business School
L’École nationale supérieure d’architecture (ENSA-M)
L’École nationale supérieure d’arts et de design Marseille Méditerranée (ESADMM)

Marseille compte aussi 2 écoles d’ingénieurs généralistes, ainsi que 6 instituts de formation paramédicale et 8 instituts de formation en soins infirmiers.

Comment fonctionnent les transports en commun marseillais ?

C’est la RTM (Régie des Transports métropolitains) qui gère les transports urbains marseillais. Le réseau inclut 119 lignes de bus et 2 lignes de métro. Marseille dispose aussi de 3 lignes de tramway et de 3 lignes de bus à haut niveau de service.

La gare routière se trouve à Saint-Charles et dispose d’une navette vers l’aéroport international Marseille-Provence. Marseille compte également plus de 1000 vélos en libre-service ainsi qu’une navette maritime. Vous pourrez donc parcourir toute la ville et rejoindre les communes des alentours sans utiliser votre voiture !

Découvrez les programmes immobiliers neufs à Marseille, dans le cœur de la ville. Quartus Résidentiel vous propose des appartements dans des résidences modernes avec terrasses et jardins, proches des parcs et à quelques pas du pied du domaine. Les programmes immobiliers neufs aux prestations de qualité vous offrent le choix d'appartements de différentes pièces, adaptés à tous vos besoins. Profitez des avantages de la loi Pinel et de la TVA réduite pour votre investissement immobilier neuf. Quartus Résidentiel vous accompagne dans votre projet d'achat d'un logement neuf dans l'un des arrondissements de Marseille.

Marseille : un marché immobilier très diversifié

En fonction des différents arrondissements marseillais, les prix des biens peuvent varier du simple au double. Ainsi, vous trouverez aussi bien des logements de style haussmannien et des maisons bourgeoises dans les quartiers huppés que de petits appartements dans les arrondissements plus populaires.

Ce sont les IIIe, XIVe et XVe arrondissements qui affichent les tarifs les plus abordables, entre 1 812 € par m² et 2 180 € par m². Le Ier arrondissement est un peu plus cher, avec 2 617 € par m², tandis que les prix s’envolent dans les VIIe et VIIIe arrondissements, avec respectivement 4 544 € par m² et 4 304 € par m².

Dans quel quartier acheter à Marseille ?

Marseille possède plus de 110 quartiers-villages. Afin de choisir le secteur idéal pour investir l’immobilier neuf marseillais, il faut tenir compte de vos attentes.

Si vous recherchez un bien de style haussmannien, avec du cachet et vue sur la mer, dirigez-vous vers les quartiers du Prado ou d’Endoume.

Le Roucas-Blanc séduit tout particulièrement les familles, avec son atmosphère tranquille, mais les prix des biens y sont élevés.

Quant au quartier des Cinq-Avenues, il est très chaleureux et accueille de nombreux commerces de proximité. Il est prisé par les primo-accédants, car il affiche des prix relativement accessibles.

Vous préférez un quartier historique ? Alors, dirigez vos recherches du côté de l’Hôtel de Ville ou du quartier du Vieux-Port.

Pourquoi acheter dans l’immobilier neuf à Marseille ?

Les programmes immobiliers neufs de Marseille sont situés dans des quartiers animés et vivants, proches de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, etc. Ces logements neufs répondent aux normes énergétiques en vigueur et sont donc peu gourmands en énergie, ce qui vous garantit des économies sur le long terme.

En optant pour un programme neuf, vous trouverez facilement un bien qui vous correspond. Ils sont, en effet, pensés pour satisfaire différents types d’acheteurs :

Familles
Jeunes couples
Retraités

Ces programmes offrent également des prestations de qualité qui simplifient la vie.

Quels sont les secteurs qui offrent le plus d’emplois à Marseille ?

Si vous achetez à Marseille, vous n’aurez pas de difficulté à trouver un emploi puisque la ville recense plus de 140 000 entreprises. Les secteurs les plus porteurs sont l’immobilier, le bâtiment et les travaux publics.

Vous trouverez également de nombreuses propositions d’embauche dans le commerce de détail, les nouvelles technologies, la grande distribution, les services aux particuliers ou encore la gestion.

Dynamique et sans cesse en développement, la cité phocéenne attire chaque année nombre de jeunes actifs venus chercher du travail au bord de la Méditerranée ce qui explique la demande croissante dans la ville.

Lors de l'achat, pensez à l'éligibilité d'un logement neuf au dispositif Pinel. En outre, il est possible de profiter des frais de notaire réduits, ainsi que de la TVA réduite sous certaines conditions.

Ainsi, la ville de Marseille recense une offre de logement (appartements neufs, maisons neuves) variée à des prix plutôt accessibles dans le département des Bouches-Du-Rhône. C'est une ville idéale pour une résidence principale ou secondaire. De plus, compte tenu de sa position géographique (climat doux, proximité de Paris et de Lyon), la ville est d'autant plus attractive pour l'achat immobilier et pourra répondre aux critères les plus exigeants. Si vous n'arrivez pas à trouver l'appartement qui vous convient le mieux, vous pouvez acheter un terrain et y faire construire votre propre maison. Contactez nos conseillers qui pourront vous accompagner dans votre projet d'achat programme immobilier neuf.

Questions fréquentes - Marseille (13)

Comment bien choisir son appartement neuf à Marseille (13) ?

Emplacement, qualité de la résidence, financement…Découvrez tous les conseils de nos experts en immobilier neuf pour acheter votre futur appartement à Marseille.

Comment réussir son investissement locatif à Marseille ?

Loi Pinel, LMNP ou LMP, taux de rentabilité… Notre guide de l’investissement locatif vous donnera toute les clés pour réussir votre placement à Marseille (13), dans les meilleures conditions.

Qu’est-ce que la loi Pinel à Marseille ?

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet de bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 63 000 € sur 12 ans en investissement dans l’immobilier locatif neuf. Découvrez tous les avantages d’un investissement en loi Pinel !

Qui est QUARTUS RESIDENTIEL ?

Nouvel acteur dans l’immobilier neuf, nos experts œuvrent pour inventer de nouveaux quartier en mettant l’usage au cœur et la satisfaction Client au cœur de nos résidences. Découvrez notre ADN !

Nos engagements clients

S’ENGAGER POUR UNE ARCHITECTURE DURABLE

QUARTUS propose des emplacements sélectionnés avec soin situés en site urbain. C’est en plaçant l’exigence architecturale au cœur de nos priorités que nous souhaitons participer à fabriquer une ville plus écologique, plus belle, plus accueillante pour une valorisation durable de votre patrimoine.

BIEN CONSTRUIRE POUR BIEN GRANDIR

Votre bien-être est notre priorité. Tous nos espaces sont pensés dans un souci permanent de confort et de santé. Le bien vivre ensemble comme les comportements vertueux et responsables sont encouragés dans tous nos programmes.

ENCOURAGER DE NOUVELLES PRATIQUES

Chaque pratique ou mode constructif qui réduit notre empreinte carbone de manière significative est important. Toutes nos nouvelles opérations intègrent en conception des matériaux biosourcés et géosourcés comme le bois, la terre crue, la paille ou le chanvre

VOUS DONNER LE POUVOIR D’AFFIRMER QUI VOUS ÊTES

Parce que chaque projet est différent et que vous êtes unique, QUARTUS vous accompagne de façon personnalisée tout au long de votre projet immobilier.

PRENDRE SOIN DU VIVANT

La présence de la nature en ville ne se discute pas. Qu’elle soit sur votre balcon ou en cœur d’ilot, la biodiversité est un bien précieux qu’il faut préserver et favoriser. C’est dans cette perspective que QUARTUS s’engage de manière concrète et mesurable.

01 85 53 25 97