Immobilier neuf Pays de la Loire

Lorsque nous choisissons de créer un projet immobilier dans une région, nous nous attachons à bien sélectionner la ville d’implantation, pour vous offrir un maximum d’avantages. Les programmes neufs que nous proposons en Pays de la Loire répondent aux besoins de la région (notamment au besoin de renouvellement du parc immobilier de certaines communes). En prenant en compte vos attentes et vos besoins, nous mettons tout en œuvre pour vous proposer des appartements neufs ou maisons neuves performants et économes en énergie, qui vous permettent également de profiter de dispositifs fiscaux avantageux. Certains peuvent vous servir de garanties pour votre prêt immobilier.

Nos experts QUARTUS Résidentiel (promoteur immobilier) vous accompagnent dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Ils vous aident à choisir le programme immobilier neuf qui correspond le plus à votre profil. Outils de modélisation 3D, calculettes crédit immobilier... Nos outils vous permettent de vous projeter facilement dans la réalisation de votre projet d'achat en immobilier neuf. Pour en savoir plus, n’hésitez pas à contacter notre équipe.

Pas de résidence à pays-de-la-loire pour le moment

Le marché immobilier

À l’ouest de la France et en bordure de la façade atlantique, les Pays de la Loire sont notamment connus pour offrir une certaine qualité de vie à leurs habitants. Certaines villes attractives connaissent une forte croissance et le marché de l’immobilier neuf continue de s’y développer. De plus l'achat d'un programme neuf permet dans certains cas d'obtenir une réduction de TVA immédiate: en effet dans le cadre de la loi Pinel on peut obtenir une TVA réduite à 5,5% lors de l'achat de logements neufs (maison, appartement, programme immobilier). Zoom sur les avantages de la région.

Au cours des dernières années, le marché de l’immobilier a significativement évolué dans la région des Pays de la Loire. D’importants contrastes existent d’un département à l’autre. Le département de Loire-Atlantique a notamment connu une forte hausse des ventes immobilières et des prix au mètre carré, grâce à l’attractivité particulière de l’agglomération de Nantes. Dynamiques et densément peuplées, les agglomérations d’Angers et Le Mans continuent également de se développer. De nombreux programmes neufs s’y implantent chaque année.

Le littoral continue d’attirer de nouveaux habitants chaque année. Les prix des appartements à vendre en Vendée et en Loire-Atlantique sont, de manière générale, plus élevés que ceux des logements situés dans les départements de la Sarthe et en Mayenne. À Nantes, les prix continuent d’augmenter et atteignent les 3 500 euros / m2. Le prix moyen d’un appartement dans la région tourne plutôt autour de 2 500 euros / m2.

Pourquoi acheter un logement neuf dans les Pays de la Loire ?

Effectuer un achat immobilier neuf en Pays de la Loire permet d’investir dans une région proche de la capitale, alliant douceur de vivre, dynamisme et développement économique.

Pour s’installer dans une région connue pour sa douceur de vivre

Région du Grand Ouest de la France, les Pays de la Loire comptent près de 4 millions d’habitants. La région regroupe cinq départements : la Loire-Atlantique, la Mayenne, le Maine-et-Loire, la Sarthe et la Vendée. La région compte plusieurs grandes villes. Préfecture de la région, Nantes est la ville la plus peuplée des Pays de la Loire. Le Mans, Saint-Nazaire, Angers, Cholet, La Roche-sur-Yon et Laval comptent toutes plus de 100 000 habitants.

Situés au sud des régions Bretagne et Normandie, les Pays de la Loire sont bordés par l’océan Atlantique (golfe de Gascogne) et profitent d’une situation géographique privilégiée. Cette région de province offre à ses habitants une qualité de vie incomparable. Ses espaces naturels, ses fameuses îles (Île d’Yeu, Noirmoutier), ses « Villes d’art et d’histoire » (Guérande, Saumur, Fontenay-le-Comte) et ses célèbres châteaux (les châteaux de la Loire) attirent également chaque année de nombreux touristes.

Pour profiter du dynamisme économique de la région

Première région horticole de France, la région des Pays de la Loire occupe une place importante dans l’économie de notre pays. Ses activités sont principalement orientées vers la construction navale, la pêche, l’agro-alimentaire et le tourisme. Certaines villes sont particulièrement appréciées des étudiants. Nantes et Angers profitent en effet de plusieurs universités et établissements d’études supérieures.

La région est desservie par un large réseau autoroutier et ferroviaire. Facilement accessible depuis les autres grandes villes de France, d’Europe et du monde, elle profite également de la présence de plusieurs ports et aéroports (Angers, Le Mans et Nantes). Particulièrement attractive, la ville de Nantes reçoit régulièrement des prix distinctifs (Capitale verte de l’Europe, Capitale européenne de l’innovation…).

Pour répondre à ce dynamisme économique, les agglomérations les plus importantes de la région accueillent chaque année de nombreux programmes immobiliers neufs. Les prix des appartements varient en fonction de leur département, commune et quartier d’implantation.

Les critères de sélection

Pour bien choisir votre bien immobilier neuf, commencez par établir votre budget global. Précisez ensuite vos critères de recherche pour trouver l’appartement neuf qui correspond parfaitement à vos besoins, parmi nos programmes neufs en Pays de la Loire.

Budget maximum et emplacement géographique

Le prix des biens immobiliers neufs mis en vente dans les Pays de la Loire peut varier du simple au double, en fonction de leur emplacement. Certaines villes affichent des prix nettement plus élevés que d’autres (notamment celles situées près du littoral). Un logement dans un programme immobilier neuf à Nantes, La Baule-Escoublac ou Angers est en effet plus cher que des logements neufs à Saumur ou à Laval. Pour trouver votre futur appartement neuf dans les Pays de la Loire, commencez par établir votre budget maximum (frais de notaire et assurance emprunteur inclus).

L’emplacement de votre futur logement dépend également de votre objectif final : trouver un pied à terre pour vos vacances ou vous installer avec votre famille pour démarrer une nouvelle vie ?

Autres critères de sélection

Une fois l’emplacement de votre futur logement neuf choisi, vous pouvez affiner votre recherche en commençant par identifier le type de logement que vous souhaitez acheter (nombre de pièces) : un studio près de l’océan ? Un T4 avec balcon dans une grande agglomération ?

Avant de consulter nos offres de programmes neufs dans les Pays de la Loire, précisez votre recherche avec d’autres critères : accès à des dispositifs fiscaux avantageux (pinel/lmnp/etc), délai de livraison du programme, surface totale du logement, étage et orientation…

Découvrez nos programmes immobiliers neufs en Pays de la Loire :

Questions fréquentes - Pays de la Loire

Comment bien choisir son appartement neuf dans les Pays-de-la-Loire ?

Emplacement, qualité de la résidence, financement…Découvrez tous les conseils de nos experts en immobilier neuf pour acheter votre futur appartement dans les Pays-de-la-Loire.

Comment réussir son investissement locatif dans les Pays-de-la-Loire ?

Loi Pinel, LMNP ou LMP, taux de rentabilité… Notre guide de l’investissement locatif vous donnera toute les clés pour réussir votre placement dans les Pays-de-la-Loire, dans les meilleures conditions.

Qu’est-ce que la loi Pinel dans les Pays-de-la-Loire ?

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet de bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 63 000 € sur 12 ans en investissement dans l’immobilier locatif neuf. Découvrez tous les avantages d’un investissement en loi Pinel !

Qui est QUARTUS RESIDENTIEL ?

Nouvel acteur dans l’immobilier neuf, nos experts œuvrent pour inventer de nouveaux quartier en mettant l’usage au cœur et la satisfaction Client au cœur de nos résidences. Découvrez notre ADN !

Nos engagements clients

S’ENGAGER POUR UNE ARCHITECTURE DURABLE

QUARTUS propose des emplacements sélectionnés avec soin situés en site urbain. C’est en plaçant l’exigence architecturale au cœur de nos priorités que nous souhaitons participer à fabriquer une ville plus écologique, plus belle, plus accueillante pour une valorisation durable de votre patrimoine.

BIEN CONSTRUIRE POUR BIEN GRANDIR

Votre bien-être est notre priorité. Tous nos espaces sont pensés dans un souci permanent de confort et de santé. Le bien vivre ensemble comme les comportements vertueux et responsables sont encouragés dans tous nos programmes.

ENCOURAGER DE NOUVELLES PRATIQUES

Chaque pratique ou mode constructif qui réduit notre empreinte carbone de manière significative est important. Toutes nos nouvelles opérations intègrent en conception des matériaux biosourcés et géosourcés comme le bois, la terre crue, la paille ou le chanvre

VOUS DONNER LE POUVOIR D’AFFIRMER QUI VOUS ÊTES

Parce que chaque projet est différent et que vous êtes unique, QUARTUS vous accompagne de façon personnalisée tout au long de votre projet immobilier.

PRENDRE SOIN DU VIVANT

La présence de la nature en ville ne se discute pas. Qu’elle soit sur votre balcon ou en cœur d’ilot, la biodiversité est un bien précieux qu’il faut préserver et favoriser. C’est dans cette perspective que QUARTUS s’engage de manière concrète et mesurable.

01 85 53 25 97