La ville de Gennevilliers est découpée en plusieurs quartiers, qui offrent tous de nombreux avantages. Si vous voulez acheter un bien neuf type appartement avec vue sur les berges de la Seine, le quartier Le Petit Gennevilliers est l’endroit idéal. Découvrez aussi le quartier Les Grésillons, en plein réaménagement. Les anciennes constructions laissent peu à peu la place à des bâtiments neufs et vous y trouverez certainement grâce à un programme votre appartement coup de cœur, à côté de nombreux services de proximité. Ce quartier accueille le lycée Galilée.
Quant aux quartiers Les Agnettes, c’est le lieu de villégiature idéal pour les musiciens et les artistes. Il héberge en effet le conservatoire de musique Edgar-Varèse, mais aussi la bibliothèque centrale Rabelais et la salle des fêtes.
Sachez que si vous acheter un logement neuf comme l'achat d'une maison ou d'appartements neufs, vous pouvez bénéficier de frais de notaire réduits mais aussi d'une TVA réduite en fonction de certains critères. Lors de votre recherche, si vous ne trouvez pas votre bonheur, il vous est toujours possible d'acheter un terrain et d'y faire construire votre logement avec le nombre de pièces que vous souhaitez.
Quel est le patrimoine culturel de Gennevilliers ?
Gennevilliers est riche de nombreux bâtiments culturels. Si vous décidez d’acheter un bien immobilier neuf dans cette commune dynamique, vous aurez l’occasion de visiter de multiples vestiges de l’histoire de la ville, comme l’église Sainte-Marie-Madeleine et le collège Pasteur. Ce dernier est bâti sur l’emplacement de l’ancien château de Gennevilliers. Ne manquez pas non plus la visite de la mosquée de Gennevilliers. Quant au parc des Chanteraines, c’est un lieu très paisible et apaisant.
Découvrez ensuite le théâtre de Gennevilliers, qui accueille surtout des représentations de spectacles contemporains. Quant à l’École des Beaux-Arts / Galerie Édouard Manet, elle propose des cours de peinture et de sculpture. Vous pourrez aussi y admirer de belles expositions. Vous aimez les films ? Le cinéma Jean Vigo vous accueille dans l’une de ses deux grandes salles.
Quelles sont les écoles de Gennevilliers ?
Gennevilliers compte 14 écoles maternelles, qui pourront accueillir vos enfants dès l’âge de 2 ans (Denis-Diderot, Henri-Aguado, Joliot-Curie, Pauline-Kergomard, etc.). Elles sont réparties de manière homogène dans les différents quartiers de la ville et vous pourrez facilement scolariser vos bambins à côté de chez vous.
Il y a également 9 écoles élémentaires (Henri-Wallon, Gustave-Caillebotte, Grésillons, Anatole-France, etc.) qui dispensent un enseignement de très bonne qualité. Quant aux collégiens, ils n’ont que l’embarras du choix entre le collège Edouard-Vaillant, le collège Louis-Pasteur et le collège Guy-Môquet. Pour les lycéens, direction le lycée Galilée, avec ses 900 élèves. Il affiche un excellent niveau scolaire et il est d’ailleurs classé Pôle d’excellence depuis le mois d’avril 2008.
Enfin, la commune compte également une annexe de la faculté de Cergy-Pontoise.
Quelles sont les spécificités du marché de l’immobilier à Gennevilliers ?
Le marché immobilier de Gennevilliers est plutôt dynamique comme à Colombes et vous devrez vous montrer réactif pour pouvoir acheter votre bien coup de cœur car la demande est en général plus importante que les offres. Le cadre de vie et l’emplacement idéal de la commune en font en effet un lieu de villégiature particulièrement prisé par les familles comme par les actifs travaillant à Paris.
Pour acheter un appartement neuf à Gennevilliers, vous devrez débourser en moyenne 4 360 € par mètre carré. Les prix sont légèrement plus élevés pour les maisons puisqu’ils atteignent environ 4 590 € le mètre carré. Les tarifs immobiliers de Gennevilliers évoluent à la hausse puisqu’ils ont augmenté de 22,5 % en 5 ans.
