Vous souhaitez acheter dans le neuf ? Découvrez notre guide de l’immobilier neuf pour préparer et réussir votre projet dans les meilleures conditions.
Un projet d’achat dans l’immobilier neuf, que ce soit pour une résidence principale, ou un investissement immobilier, cela se prépare. Nombreuses sont les questions que vous devez vous poser avant de vous lancer dans l’aventure. Avec notre guide de l’immobilier neuf, les experts de QUARTUS Résidentiel mettent à votre disposition toutes les informations pratiques dont vous aurez besoin pour devenir propriétaire de votre logement neuf en toute sérénité.
A combien s’élèvent les frais de notaire dans le neuf ? Quelles sont les conditions à remplir pour pouvoir profiter de ces frais réduits ? Lorsque vous achetez un bien immobilier neuf, vous bénéficiez de frais de notaire réduits.
Acheter dans l’immobilier neuf permet dans certains cas de bénéficier d’une TVA réduite à 5,5 % contre 20 %. Découvrez comment bénéficier de ce coup de pouce pour devenir propriétaire.
Financez jusqu’à 40% de l’acquisition de votre bien immobilier neuf avec le Prêt à Taux Zéro (PTZ). Ce prêt aidé est reconduit en 2020 : découvrez comment profiter de cette aide pour diminuer le montant de votre prêt principal.
L’immobilier neuf inclut les logements à construire ou en cours de construction (biens en VEFA), ou achevés depuis moins de 5 ans et pas encore habités. Les modalités d’achat dans le neuf, dans le cadre d’une vente sur plan de type VEFA, diffèrent sensiblement. Le logement en effet n’est pas encore achevé. Vous devez donc attendre la livraison du bien immobilier neuf pour l’habiter. En contrepartie, vous ne payez pas immédiatement l’intégralité du prix.
Notre guide vous permettra de trouver le programme de logement neuf qui vous conviendra le mieux ainsi que des conseils financer votre futur achat.
L’immobilier neuf offre de nombreux avantages, non seulement en matière de confort mais aussi sur le plan économique.
Un logement économe en énergie : l’immobilier neuf est construit dans le respect de la norme RT 2012. C’est-à-dire que les logements neufs sont particulièrement bien isolés sur les plans acoustique et thermique, et performants sur le plan énergétique. Vous profitez d’un confort de vie optimal, et vos dépenses d’énergie sont considérablement réduites.
Des équipements modernes et fonctionnels : de la salle de bain à la cuisine, vous bénéficiez d’équipements optimaux, adaptés aux modes de vie actuels. Dans le cadre d’une VEFA, vous pouvez en outre personnaliser certains éléments comme le carrelage, le sol ou les peintures. Vous achetez un logement à votre goût.
Des garanties sur le long terme : en achetant de l’immobilier neuf, vous vous offrez le bénéfice des garanties constructeur. En cas de dommage ou de dysfonctionnement, les travaux de remise en état sont gratuits. Cet avantage perdure jusqu’à 10 ans à compter de votre achat. La garantie revente, en outre, sécurise votre investissement.
Acheter dans le neuf vous permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Vous payez 2 à 3 % du prix d’acquisition, contre 7 à 8 % dans l’ancien. Vous économisez aussi sur la taxe foncière pendant 2 ans. Sous conditions, vous bénéficiez d’un taux de TVA réduit. En tant que primo-accédant, vous pouvez en outre solliciter l’octroi de prêts aidés. Des avantages qui réduisent grandement votre effort financier.
L’immobilier neuf, en investissement locatif, ouvre droit à des avantages fiscaux. La loi Pinel et le dispositif Censi-Bouvard vous permettent notamment de réduire votre impôt jusqu’à 63 000 €. De plus la loi Pinel a été prolongé jusqu’en 2021 pour favoriser l’achat de logements neufs.
2 objectifs peuvent guider votre achat dans l’immobilier neuf :
Votre achat dans l’immobilier neuf sur plans, en VEFA, se fait en 5 étapes :
Les experts QUARTUS Résidentiel vous conseillent et vous accompagnent dans toutes les étapes de votre projet, pour un achat immobilier neuf réussi.
Découvrez les différentes garanties nécessaires à la bonne réalisation d'un projet en VEFA.
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QUARTUS Résidentiel vous propose une large offre de programmes immobiliers neufs, quelle que soit votre région. Vous pouvez effectuer une 1ère recherche en ligne. Nos experts sont disponibles pour répondre à vos questions et vous éclairer sur les aspects techniques de votre projet – optimisation fiscale, montage du financement, etc.
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