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Saint-Sébastien-Sur-Loire (44)
L'ORÉE DES GRIPOTS Programme immobilier neuf Du T2 au T4
3
La résidence L'Orée des Gripots
Nouvelle résidence L'Orée des Gripots à Saint-Sébastien-sur-Loire
Découvrez L’Orée des Gripots, une nouvelle résidence située route de Clisson à Saint-Sébastien-sur-Loire, à proximité immédiate de la gare de Vertou et à quelques minutes seulement de Nantes. Bordée par le bois des Gripots, elle propose un équilibre rare entre accessibilité, environnement naturel et confort du quotidien.
Pensée comme un véritable lieu de vie, la résidence s’intègre dans un nouveau quartier accueillant logements, commerces de proximité, crèche et espaces paysagers. Son architecture contemporaine favorise la luminosité, les ouvertures généreuses et une intégration harmonieuse avec son environnement végétal.
Un emplacement stratégique aux portes de Nantes
Située au sud-est de Nantes, Saint-Sébastien-sur-Loire séduit par son équilibre entre ambiance résidentielle, commerces, services et accès rapide au centre-ville nantais. Appréciée pour ses espaces verts et sa proximité avec les bords de Loire, la commune offre un équilibre apprécié entre environnement résidentiel et connexion rapide à Nantes.
À quelques pas de la gare de Vertou, L’Orée des Gripots permet de rejoindre rapidement Nantes tout en profitant d’un environnement plus apaisé. À proximité immédiate, le bois des Gripots renforce cette connexion directe avec la nature.
Une résidence pensée pour le quotidien
L’Orée des Gripots propose 48 appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés par un balcon ou une terrasse. Les logements bénéficient de plans optimisés, pensés pour offrir confort, luminosité et praticité au quotidien.
Commerces en rez-de-chaussée, crèche et espaces communs viennent compléter l’ensemble pour créer une vie de quartier pratique et agréable.
Une accessibilité idéale
Bien que située dans un cadre résidentiel verdoyant, la résidence bénéficie d’une excellente desserte :
• Gare TER de Vertou accessible à pied
• Centre-ville de Nantes en une dizaine de minutes
• Réseau de bus vers la métropole nantaise
• Accès rapide aux axes structurants
• Pistes cyclables reliant les communes du Sud Loire
Une adresse d’avenir
Inscrite dans l’évolution de la route de Clisson, L’Orée des Gripots prend place dans un secteur en pleine mutation, pensé pour devenir plus apaisé, plus végétalisé et mieux connecté aux mobilités douces.
Une adresse stratégique pour habiter aujourd’hui dans un quartier appelé à renforcer son attractivité demain.
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44 logements disponibles
T2
jusqu'à 50.71m2
à partir de 184 000 €
22 lots disponibles
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T3
jusqu'à 65.51m2
à partir de 257 000 €
20 lots disponibles
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Points forts de L'Orée des Gripots
- Résidence à la lisière du bois des Gripots, dans un environnement naturel privilégié
- Gare de Vertou accessible à pied, reliant rapidement Nantes
- Quartier en plein développement offrant un fort potentiel de valorisation
- Appartements lumineux avec espaces extérieurs privatifs favorisant le confort au quotidien
L'avancement du projet
Mise en vente du programme
Début des travaux 4 ème trimestre 2026
Livraison du programme 4 ème trimestre 2028
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S’ENGAGER POUR UNE ARCHITECTURE DURABLE
QUARTUS propose des emplacements sélectionnés avec soin situés en site urbain. C’est en plaçant l’exigence architecturale au cœur de nos priorités que nous souhaitons participer à fabriquer une ville plus écologique, plus belle, plus accueillante pour une valorisation durable de votre patrimoine.
BIEN CONSTRUIRE POUR BIEN GRANDIR
Votre bien-être est notre priorité. Tous nos espaces sont pensés dans un souci permanent de confort et de santé. Le bien vivre ensemble comme les comportements vertueux et responsables sont encouragés dans tous nos programmes.
ENCOURAGER DE NOUVELLES PRATIQUES
Chaque pratique ou mode constructif qui réduit notre empreinte carbone de manière significative est important. Toutes nos nouvelles opérations intègrent en conception des matériaux biosourcés et géosourcés comme le bois, la terre crue, la paille ou le chanvre
VOUS DONNER LE POUVOIR D’AFFIRMER QUI VOUS ÊTES
Parce que chaque projet est différent et que vous êtes unique, QUARTUS vous accompagne de façon personnalisée tout au long de votre projet immobilier.
PRENDRE SOIN DU VIVANT
La présence de la nature en ville ne se discute pas. Qu’elle soit sur votre balcon ou en cœur d’ilot, la biodiversité est un bien précieux qu’il faut préserver et favoriser. C’est dans cette perspective que QUARTUS s’engage de manière concrète et mesurable.
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