Envie de vous installer dans une ville dynamique au cœur d’une belle région qui vous permet d’atteindre Paris comme la côte atlantique en moins de deux heures ? Angers est faite pour vous. La ville regorge de projets de construction qui vous permettront de trouver facilement le logement neuf de vos rêves. 

Angers possède de nombreux avantages qui en font une ville agréable à vivre sur un territoire plein de ressources. 

Angers dispose d’un patrimoine exceptionnel

Peuplée par 154 500 habitants, Angers est la préfecture du département du Maine-et-Loire. Avec les communes alentour, l’aire d’attraction d’Angers héberge au total plus de 430 000 personnes. La ville est aussi la capitale historique de l’Anjou, berceau de la dynastie des Plantagenêts, ce qui lui confère une stature importante dans l’histoire française sur le plan politique et culturel. 

La richesse de son patrimoine lui a permis de se voir attribuer le label de ville d’art et d’histoire. En effet, Angers abrite le célèbre château des ducs d’Anjou, bâti au 13e siècle et où les touristes viennent admirer chaque année un des plus grands ensembles de tapisseries médiévales. 

Une ville bien située dans l’Hexagone

Dynamique sur le plan économique, la ville bénéficie aussi d’une situation géographique idéale puisqu’elle se trouve sur l’axe qui relie Paris à deux départements côtiers d’envergure : la Loire-Atlantique où se trouve la ville de Nantes et la Vendée. Angers est donc très bien desservie, tant par les routes -notamment l’A11 qui relie Paris et Nantes et l’A85 qui va à Tours- que par le train. Il est ainsi possible de rallier la gare de Paris-Montparnasse en 1 h 30 et l’aéroport de Roissy-Charles de Gaulle en 2 h 30, exclusivement à travers les transports ferrés. 

Une grande attractivité économique 

La ville est particulièrement connue pour sa spécialisation dans l’horticulture : Végépolys Valley est aujourd’hui le premier pôle de compétitivité horticole en Europe. Près de 30 000 personnes travaillent aujourd’hui dans ce secteur qui rassemble aussi 4000 entreprises. Angers dispose aussi d’une attractivité européenne puisqu’elle dispose sur son sol de l’Office communautaire des variétés végétales qui protège les nouvelles espèces au sein de l’Union européenne. 

La ville dispose d’un autre pôle de compétences : l’électronique de pointe, un domaine qui draine également beaucoup d’emplois. Outre ces deux secteurs, le tourisme est une industrie très active à Angers et dans les environs. De nombreux commerces et services sont par ailleurs présents dans la ville, tandis que les infrastructures culturelles, sportives et éducatives y sont nombreuses. Angers compte ainsi 115 établissements dans le primaire et le secondaire et accueille chaque année près de 35 000 étudiants, ce qui représente environ un quart de sa population. Beaucoup viennent y étudier dans les secteurs précédemment cités. 

Le secteur de la construction étant très dynamique à Angers, il n’est pas difficile d’y acheter un logement neuf, notamment dans le cadre d’un programme neuf. 

Acheter dans le neuf fait baisser le coût total de l’achat

Acheter un bien neuf comporte un certain nombre d’avantages par rapport à l’achat d’un bien ancien. En premier lieu, les frais de notaire sont réduits puisqu’ils se situent entre 2 et 2,5% contre 7% dans l’ancien. Un particulier qui acquiert un bien neuf peut par ailleurs bénéficier d’une exonération partielle de la taxe foncière pendant les deux premières années suivant l’acquisition. 

Si vous êtes primo-accédant ou que vous n’avez pas été propriétaire d’un bien immobilier pendant les deux années précédant votre achat, vous pouvez par ailleurs être éligible pour l’octroi d’un prêt à taux zéro (PTZ). Enfin, dans le cadre d’un programme neuf vous pourrez, dans certains cas, réduire votre TVA jusqu’à 5,5%. 

Profiter d’un logement à proximité de toutes les commodités

Acheter un bien neuf à Angers vous permet de ne pas vous inquiéter pour l’emménagement. En effet, alors qu’il faut faire établir un certain nombre de diagnostics lorsque vous achetez dans l’ancien et que vous devez parfois engager des travaux conséquents à l’issue -matériaux qui ne sont plus autorisés, mauvaise isolation, etc.- investir dans un bien neuf vous permet d’être assuré que votre nouveau logement respecte toutes les normes en vigueur et qu’il vous permettra de limiter vos dépenses énergétiques. 

Les programmes neufs sont par ailleurs généralement très bien situés. Si vous choisissez un bien dans ce cadre, vous êtes assuré d’avoir à proximité un certain nombre de commodités : transports, commerces, écoles, etc. 

La ville d’Angers se divise en une dizaine de quartiers. Parmi eux, c’est dans les quartiers situés à l’ouest de la ville, en bord de Maine, qu’il y a le plus de programmes neufs en développement. Les quartiers du centre-ville, de Lafayette et d’Eblé sont particulièrement concernés et des appartements neufs y sont en cours de construction : on y trouve des superficies pour tous les goûts, du studio au cinq pièces. 

Si votre souhait est plutôt de faire construire votre futur logement sur une parcelle, vous trouverez votre bonheur dans des quartiers pavillonnaires, comme le sud de La Roseraie qui est de plus en plus prisé.

Comment bien choisir son appartement neuf à Angers (49) ?