Immobilier neuf Antony (92)

Pourquoi vivre à Antony ?

Avec ses quelque 62 000 habitants, Antony est une ville de densité moyenne, proche de Paris tout en bénéficiant d’un cadre verdoyant et d’une atmosphère de province entre les communes de Bourg-la-Reine, Fresnes, Massy et Châtenay-Malabry. Située à l’extrême nord-est des plateaux de la Beauce, Antony est parcourue par plusieurs petits cours d’eau et affluents. Bien que la cité soit fortement urbanisée, les espaces ruraux sont encore présents sur une belle partie du territoire, tout comme les anciennes petites maisons villageoises du XVIIIe siècle implantées dans le centre-ville. 

Antony se découpe en quatre grands quartiers : le centre-ville, Baconnets, Croix-de-Berny et Rabats. La commune s’est progressivement développée autour d’un centre historique lors de deux grandes vagues de construction : une première en 1912 et une seconde dans les années 1960 ayant pour objectif l’édification de nombreux logements collectifs. Malgré tout, le parc immobilier d’Antony comprend une forte propension de résidences individuelles, soit 30 % environ. 

La ville dispose d’un grand nombre d’infrastructures à vocation administrative, sanitaire, scolaire, sportive et culturelle. Elle compte 5 bureaux de poste, 17 espaces d’accueil et crèches pour les jeunes enfants, 26 écoles, 40 salles de sport pour environ 50 activités sportives pratiquées, 2 médiathèques, un cinéma et un conservatoire. Antony compte aussi l’une des meilleures offres médicales de la région Île-de-France, avec un hôpital privé récent, un hôpital public et deux établissements d’éducation spécialisée.

Du côté de l’activité économique, Antony accueille une majorité d’entreprises des milieux du commerce, des transports et des services. Les secteurs de l’industrie et de la construction représentent également un pôle majeur. La ville compte 62 entreprises de plus de 50 salariés et plus de 760 artisans et commerçants. 

Quels sont les avantages d’Antony ?

Le nombre de logements ne cesse d’augmenter sur la commune, et celle-ci poursuit depuis plusieurs années un programme d’investissement et de grands projets urbains afin d’offrir à ses habitants un cadre de vie agréable entre ville et nature à deux pas de Paris, la capitale française grâce à un accès rapide. Les quartiers sont dynamiques et attractifs, récemment aménagés et disposant des commerces essentiels.

La circulation a été pensée et conçue pour faciliter le quotidien de la population. Une piste cyclable traverse la ville, tout comme un réseau de voies vertes. Antony est également reliée au réseau RER et regroupe 6 gares, une ligne de tramway et de nombreuses lignes de bus. De plus, la commune n’est située qu’à 7 km de l’aéroport d’Orly, joignable en quelques minutes depuis le métro Orlyval. Vous pouvez alors rejoindre rapidement des villes comme Nantes, Toulouse, Lyon, Marseille, Strasbourg ou encore Montpellier.

Dans une autre mesure, Antony valorise depuis longtemps ses espaces verts avec 142 hectares de verdure dont le parc des Alisiers, le Bois de l’Aurore, le parc de Sceaux et bien d’autres. La ville a mis en place un objectif « Zéro Phyto » destiné à la gestion des déchets et à l’arrosage limité afin de limiter son empreinte environnementale. La population a également à sa disposition plusieurs fontaines d’eau potable et peut profiter dans de nombreux secteurs de la multitude d’arbres implantés sur le territoire. En résumé, la biodiversité est à Anthony un espace très précieux qu’il est important de préserver. 

Fédérer la communauté, partager, éduquer et aider sont autant de notions que l’administration d’Antony tente d’instaurer, par l’intermédiaire d’actions sociales et d’associations à destination de la jeunesse, des familles et des seniors. Antony prône ainsi le bien-vivre ensemble.

Comment évolue le prix de l’immobilier à Antony ?

Légèrement excentrée de Paris par rapport à la plupart des grandes communes du département, Antony bénéficie d’un cadre de vie plus calme et provincial que les villes voisines, notamment Paris. Sa densité moyenne, sa propension résidentielle et son activité économique favorisant les commerces de proximité attirent davantage les familles que les actifs célibataires ou sans enfant qui investissent dans des programmes immobiliers neufs. 

Le prix moyen d'achat pour les appartements neufs à Antony se situe autour de 5300 €, mais peut varier entre 3500 € et quasiment 8000 € selon le quartier et le type de bien choisis. Ce prix moyen est similaire à celui pratiqué dans les communes frontalières comme Verrières-le-Buisson et Châtenay-Malabry. En revanche, il est inférieur au prix moyen du m² de Bourg-la-Reine et légèrement supérieur à celui de Massy. Acheter des logements neufs pour y habiter ou investir est un excellent choix. De plus en achetant un logement neuf à Antony comme une maison par exemple, vous pouvez profiter d'une TVA réduite sous certaines conditions.

Afin d’orienter au mieux votre future recherche de logement neuf à Antony, commencez par définir vos critères d’achat concernant votre projet : 

  • Votre budget moyen incluant les frais de notaire, l’assurance emprunteur et les charges éventuelles de copropriété
  • Le type de bien souhaité
  • Le quartier privilégié.

Vous pourrez ensuite cibler plus facilement les biens qui correspondent à vos attentes. Par la suite, pensez à prendre en compte la surface du bien, son agencement, ses performances énergétiques et son exposition, afin d’avoir toutes les cartes en main pour trouver le logement neuf à Antony qui vous correspond !

Questions fréquentes - Antony

Comment bien choisir son appartement neuf à Antony (92) ?

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Comment réussir son investissement locatif à Antony ?

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Qu’est-ce que la loi Pinel à Antony ?

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet de bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 63 000 € sur 12 ans en investissement dans l’immobilier locatif neuf. Découvrez tous les avantages d’un investissement en loi Pinel !

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