Le prix raisonnable de l’immobilier constitue l’une des principales raisons d’investir dans un bien immobilier ou de louer un appartement ou une maison avec jardin à Champs-sur-Marne. Plus bas qu’à Noisy-le-Grand, où il avoisine les 4200 euros en moyenne, le prix moyen au mètre carré pour un achat appartement dans la commune s’élève à 3900 euros environ. De plus, intéressez-vous à l'éligibilité du programme neuf à un dispositif fiscal ( PTZ : Prêt à Taux Zéro, loi Pinel, TVA à taux réduit ...), à sa date de livraison ou encore à son niveau de performance énergétique. En effet, l'achat d'un appartement ou d'un programme neuf permet dans certains cas d'obtenir une TVA réduite. Commencez par établir votre budget maximum global pour votre projet d'achat immobilier ( appartement, maison avec jardin ou programme neuf ) permet dans certains cas d'obtenir une TVA réduite. Notez qu'il est possible de réduire les frais de notaire sous certaines conditions.
Un prix au mètre carré beaucoup moins cher qu’à Paris
Comme dans les autres villes de banlieue parisienne, le prix au mètre carré y est exceptionnellement bas : dans la capitale, il faut débourser plus de 4700 euros du mètre carré. Assez homogènes, les prix sont raisonnables dans l’ensemble de la ville. Ils sont encore plus bas dans le secteur de Nesles nord, avec une moyenne de 3100 euros du mètre carré. C'est pourquoi Champs sur Marne représente une zone intéressante pour la recherche de logements dans la région.
Une offre variée d’appartements et de maisons individuelles
Dans l’ensemble, Champs-sur-Marne dispose de belles villas pour les familles à la recherche de calme. La ville compte très peu de résidences secondaires : elles représentent à peine 1 % des logements campésiens. Très prisés, les bords de Marne font partie des quartiers les plus demandés. Le secteur est l’un des plus arborés et des plus effervescents de la commune. En outre, il se trouve à proximité des différents moyens de transport et possède une vie de quartier très animée.
Dans quel bien investir à Champs-sur-Marne ?
À Champs-sur-Marne, les biens les plus recherchés sont des appartements de type T4 ou T3. La ville de Seine-et-Marne se compose en majeure partie de jeunes actifs et de familles, pour un âge moyen de 32 ans. Peu d’entre eux souhaitent louer un studio. Seuls 7 % des habitants de Champs-sur-Marne sont à la recherche d’un emploi.
Dans quel quartier investir pour de l’immobilier neuf à Champs-sur-Marne ?
On trouve de nombreux biens immobiliers neufs dans le secteur du Luzard, à proximité de la commune de Noisiel. De belles résidences de standing ont également vu le jour dans la ZAC des Hauts de Nesles et dans le quartier du Ru du Nesles, à proximité des commerces et des écoles. Avec l’arrivée du Grand Paris Express d’ici 2025 et la proximité des pôles économiques de Marne-la-Vallée et de Val d’Europe, la ville de Champs-sur-Marne présente de belles perspectives de plus-value pour ceux qui souhaitent investir dans du neuf.
En conclusion, située à côté de Créteil, Chelles, et Lognes, Champs sur Marne offre bon nombre d'appartements neufs. Ces logements neufs peuvent être achetés en Pinel et avec les frais de notaire réduits. En résidence principale ou secondaire, la ville offre un large choix d'opportunités à découvrir et un cadre de vie attractif. Consultez tous les logements neufs à Champs sur Marne !
