Immobilier neuf Châtenay-Malabry (92)

Située dans la région Ile-de-France, dans le sud du département des Hauts-de-Seine, Châtenay-Malabry offre un cadre de verdure très agréable à ses 33 600 habitants. Commune attractive et dynamique à proximité de la capitale, elle dévoile de très nombreux atouts. De plus, avec ses vastes projets en cours, la ville est loin d’avoir dit son dernier mot. Vous voulez investir dans l’immobilier ? Vous cherchez votre résidence principale ? Les programmes neufs de Châtenay-Malabry risquent fort de vous séduire.

Trouver un logement neuf dans une ville verte en Île-de-France

Châtenay-Malabry est l’une des communes les plus vertes des Hauts-de-Seine, elle dévoile un territoire constitué à moitié de parcs et d’espaces verts. Peu importe le quartier où vous voulez acheter un appartement neuf, vous vous trouverez toujours à proximité d’une zone végétalisée. La ville offre un cadre de vie très agréable avec de nombreux services et regorge de parcs :

• Le domaine départemental de la Vallée-aux-Loups avec la Maison de Chateaubriand et l’île Verte
• Le parc de l’Aigle Blanc
• Le parc Léonard de Vinci
• Le parc du Souvenir français.

Vous pourrez facilement vous rendre dans la forêt domaniale de Verrières et profiter des 40 kilomètres de voies stabilisées pour piétons, cavaliers et cyclistes, ou visiter l’Arboretum. Site gratuit, ce dernier vous permettra de découvrir de nombreux jardins à thème et le célèbre Cèdre Pleureur de la ville. Vous vous trouverez également à deux pas de la Coulée verte, une piste douce de douze kilomètres, qui relie Châtillon à Malakoff. Si vous achetez un bien immobilier neuf à Châtenay-Malabry, vos enfants seront eux aussi comblés avec les multiples aires de jeux de la commune. 

Acheter un appartement dans une ville attractive en plein développement

Actuellement, la ville est desservie par plusieurs lignes de bus et vous pouvez rejoindre Paris en RER en partant de la gare de La Croix-de-Berny à Antony ou de la gare de Robinson à Sceaux. Mais bientôt, l’offre de transports en commun va être renforcée avec l'accès à la ligne 10 du tramway. Elle permettra de relier Clamart à la Croix-de-Berny en desservant Châtenay-Malabry. Prévue en 2023, elle va considérablement faciliter les déplacements des Châtenaisiens et accroître davantage le développement et l’attractivité de la commune. Une bonne raison de plus d’investir dans l’immobilier à Châtenay-Malabry !

La ville dévoile aussi de grands secteurs économiques :

• Le secteur d’activités Europe qui regroupe des bureaux et des commerces
• Le secteur Allende qui réunit des entreprises et des habitations avec terrasses par exemple
• Le secteur Appert Justice

Et enfin, deux projets qui mélangent développement économique, logements neufs et environnement sont en cours :

• Le secteur Pharmacie : construction d’un éco quartier à vocation de type économique 
• LaVallée : création d’un nouveau quartier avec des logements sur l’ancien emplacement de l’École Centrale.

Châtenay-Malabry est-elle une ville adaptée aux familles ?

Vous voulez effectuer un achat immobilier comme une maison neuve pour vivre agréablement avec vos enfants ? Nichée en plein cœur de la nature, Châtenay-Malabry attire de nombreuses familles et dispose de toutes les infrastructures nécessaires :

• Des crèches collectives, associatives et familiales
• 8 écoles maternelles
• 8 établissements primaires
• 4 collèges
• 3 lycées
• Des centres de loisirs
• Le Cap Jeunes (séjours, stages, animations…).

La ville propose aussi des offres d'ateliers aux enfants de 6 à 18 ans avec du dessin, de la danse et du théâtre. Elle a également mis en place des bourses municipales pour soutenir les projets, encourager les talents et les formations des Châtenaisiens de 15 à 25 ans. Plus de 60 associations sportives sont recensées dans la commune et vous pourrez vous lancer dans des activités manuelles, les langues vivantes, le chant, la photographie ou la méditation. Si vous investissez dans l’immobilier neuf comme une maison à Châtenay-Malabry, vous aurez l’embarras du choix au niveau des services pour occuper les petits et les grands. Vous pourrez aussi profiter de nombreux espaces culturels, comme :

• La médiathèque située rue des Vallées et la bibliothèque Louis Aragon
• Le pavillon des Arts et du Patrimoine au centre-ville
• Le conservatoire de musique et de danse
• La maison de Chateaubriand
• Le théâtre La Piscine
• Le cinéma le Rex.

Dans quel quartier investir à Châtenay-Malabry ?

Vous avez un projet immobilier à Châtenay-Malabry et vous souhaitez connaître les prix ? Sachez qu’il faut débourser en moyenne 5000 €/m2 pour acheter un appartement. Le marché immobilier varie selon le secteur dans lequel vous voulez devenir propriétaire. Ce sont les quartiers situés à l’est de la commune juste à côté du domaine départemental de Sceaux qui affichent les prix les plus élevés : jusqu’à plus de 6000 €/m2. À proximité des villes d’Antony et de Sceaux, ils permettent actuellement de relier rapidement le RER. L’arrivée prochaine du tramway et la création de nouveaux quartiers vont vraisemblablement bouleverser la donne. L’écoquartier construit sur l’emplacement de la Faculté de Pharmacie sera ainsi localisé entre l’axe de la ligne du tramway et l’échangeur de l’A86. Le quartier LaVallée va, quant à lui, former un lien entre le centre-ville, le parc de Sceaux et la Coulée verte. Sachez qu'en achetant un logement neuf comme une maison ou un appartement neuf, vous bénéficiez de frais de notaire réduits comparé à un achat dans l'ancien. Mais aussi sous certains critères de l'accès à une  TVA réduite. Cette réduction de TVA est accordé en fonction des ressources, de l'emplacement du logement et de son prix.

Que vous souhaitiez vous installer avec votre famille dans un environnement agréable ou que vous soyez à la recherche d'appartements neufs à proximité de Paris, acheter un logement neuf à Châtenay-Malabry peut s’avérer une excellente option avec les offres des programmes immobiliers neufs.