Châtillon dispose de peu de résidences secondaires : elles représentent à peine 4 % des logements de la commune. Cette petite ville du Beaujolais attire principalement des familles et des retraités – la moyenne d’âge de ses habitants est de 47 ans en moyenne. Les biens les plus demandés sont des maisons spacieuses type villa : les biens immobiliers de cinq pièces et plus sont deux fois plus recherchés que des logements neufs T4.
Des prix intéressants par rapport au reste du Rhône
Châtillon séduit de plus en plus d’investisseurs grâce aux prix bas de son immobilier. Avec une moyenne de 3 000 euros environ du mètre carré pour une maison, la ville est l’une des moins chères du département, où la moyenne avoisine les 3 800 euros du mètre carré. Toutefois, les prix pour des maisons neuves individuelles sont légèrement plus élevés qu’à Villefranche-sur-Saône, où il faut débourser à peine plus de 2 400 euros en moyenne du mètre carré pour ce type de logement. De manière générale, à Châtillon, les prix sont assez homogènes sur l’ensemble du territoire. En revanche, ils sont nettement inférieurs à ceux pratiqués dans les communes voisines de Fleurieux-sur-l’Abresle et Lentilly, au sud. Sachez qu'en achetant un logement comme une maison neuve dans des programmes immobiliers neufs à Châtillon, vous bénéficiez de frais de notaire réduits ainsi qu'une posibilité de TVA réduite. De plus, sous certains critères, les individus peuvent obtenir un PTZ (prêt à taux zéro).
Des maisons aux prix intéressants
Châtillon dispose de nombreux logements anciens et de maisons de ville au sein de son centre historique, près des ruines du vieux château. De belles maisons avec jardin sont également disponibles à la vente dans des programmes, à l’écart du village, des commerces et des principaux services. Pour la recherche d'une villa de cinq pièces avec terrain, il faut compter au minimum 300 000 euros. L'achat d'un logement neuf est un investissement immobilier sûr.
Les quartiers dans lesquels investir pour de l’immobilier neuf
Pour un programme neuf, mieux vaut se concentrer sur les villes voisines. Un peu plus loin, à environ une heure de route, les communes de Vénissieux et de Saint-Priest disposent également d’appartements neufs dans de belles résidences de standing.
