Située dans le département des Hauts-de-Seine dans la région Île-de-France, Colombes est une grande cité urbaine, la troisième du département. Appréciée pour son calme et ses commerces de proximité, Colombes pourrait bien abriter votre futur logement !

Colombes a tout à offrir pour qui souhaite s’installer durablement à quelques encablures de la capitale. Son emplacement idéal, au nord-ouest de la petite couronne, la distance de seulement quelques minutes de Paris. Limitrophe d’Argenteuil et de Gennevilliers au nord, de Bezons et Nanterre à l’ouest, d’Asnières-sur-Seine à l’est et de La Garenne et Bois-Colombes au Sud, Colombes est une commune de densité moyenne, regroupant plus de 86 000 habitants. 

La ville comprend quatre quartiers principaux : le centre-ville, Petit-Colombes - Grèves, Fossés-Jean – Bouviers - Stade et Résidences Les Musiciens - Paul Bert. Fortement urbanisés, les quartiers de Colombes laissent peu de place à l’espace rural, mais de nombreux aménagements verts, parcs et jardins, agrémentent les rues de la ville et contribuent à la qualité de l’environnement. La couverture végétale représente ainsi 27 % du territoire, depuis les Berges de Seine jusqu’aux terrains de loisirs de la commune. Si vous souhaitez investir dans une maison à Colombes, vous y trouverez au total 18 squares et 2 parcs, propices aux balades et aux activités avec les enfants. 

Du côté de l'accès des transports, Colombes dispose d’un réseau de bus, tram et train particulièrement développé si vous souhaitez acheter un logement. La ville possède 4 gares SNCF, 13 lignes de bus, une ligne de tramway permettant de relier Colombes à La Défense, ainsi qu’une seconde ligne en construction, prévue pour 2025.

Colombes est avant tout une ville dynamique, soutenue par un conseil municipal actif et débordant de projets. Afin d’améliorer toujours plus la vie des habitants, de nombreux programmes de rénovation urbaine sont menés. L’objectif est de favoriser la mixité sociale et de désenclaver les quartiers en redorant leur image. La ville redouble d’efforts sur tous les aspects pour accroître la qualité de vie, et cet élan se ressent également sur le marché de l’immobilier avec plusieurs programmes neufs en construction qui proposent des logements neufs, comme des appartements neufs. 

La population de Colombes étant relativement jeune, plusieurs dispositifs sont mis en place pour faciliter la vie familiale. De nombreuses crèches, garderies, centres de loisirs et écoles accueillent les enfants depuis la maternelle jusqu’au lycée. La ville possède également un stade olympique, une patinoire, une piscine et plusieurs salles omnisports. Les activités sportives ont une place importante au sein de la commune et des compétitions interdisciplinaires sont régulièrement mises en place sur le territoire tout au long de l’année. Colombes organise aussi des événements culturels à destination de tous les publics, depuis le festival de théâtre jusqu’au Hip-Hop Contest. 

La vie culturelle y est dynamique entre le conservatoire, les médiathèques, le théâtre, le cinéma, le musée municipal et la salle de spectacles/concerts. Autrefois petit bourg, Colombes arbore aujourd’hui un paysage diversifié entre espaces pavillonnaires et petites ruelles.

Aujourd’hui, la ville s’est reconvertie dans le secteur tertiaire. Grâce à sa proximité avec La Défense, Colombes accueille les sièges de grandes entreprises et attire de plus en plus de jeunes entreprises souhaitant s’implanter dans la région. Les zones regroupant la plupart des entreprises se situent au sud et au nord de la commune. Bien que les activités économiques y soient diversifiées, deux grands secteurs se détachent particulièrement : la gastronomie (traiteurs, chocolateries, pâtisseries) et l’énergie. 

Première zone pavillonnaire de la Petite Couronne, à seulement deux pas de Paris, Colombes est fortement plébiscitée par les salariés qui souhaitent associer qualité de vie et proximité avec leur lieu de travail. Très bien desservie par les transports en commun, une proximité des services, facilement accessible par l’autoroute A86 et dotée de nombreuses infrastructures sportives et culturelles, Colombes recense autant de qualités pouvant influer sur le prix de l’immobilier. 

Par ailleurs, une Charte pour l’aménagement et la construction durable a été réalisée afin de garantir des logements neufs de qualité, respectueux de l’humain et de l’environnement. Les offres pour une maison sont peu nombreuses. En effet, sur l’ensemble du parc immobilier à Colombes, plus de 70 % sont des appartements. Parmi eux, plusieurs programmes neufs vous sont proposés, dont le prix au m² varie autour de 5500 €. Les prix peuvent différer selon les quartiers, sachant que les logements aux prix les plus attractifs se situent davantage vers Les Fossés-Jean et Les Grèves. Tandis que pour un projet à Petit-Colombes et Centre-ville, le prix au m2 peut atteindre 6000 €. A noter, qu'en effectuant un achat immobilier, comme votre résidence principale, vous pouvez bénéficier d'une TVA réduite.

 Afin de ne pas vous perdre dans vos recherches pour votre futur logement neuf à Colombes, il est important que vous définissiez en amont les critères principaux de votre prochain achat : 

• Votre budget moyen incluant les frais de notaire, l’assurance emprunteur et les charges éventuelles de copropriété
• Le type de bien souhaité (studio, appartement T2, T3, T4, etc.)
• La localisation par type de quartier
• Le délai de livraison de bien jusqu’à la remise des clés.

Pensez également à prendre en compte la surface du bien, son agencement, ses performances énergétiques et son exposition afin d’avoir toutes les cartes en main pour une recherche rapide et efficace.

Comment bien choisir son appartement neuf à Colombes (92) ?