Immobilier neuf Fontenay-sous-Bois (94)

Pas de résidence à fontenay-sous-bois pour le moment

Pourquoi vivre à Fontenay-sous-Bois ?

Située aux portes de Paris, en bordure du bois de Vincennes, la Ville de Fontenay-sous-Bois a de quoi séduire par le cadre de vie qu’elle offre. Mais savez-vous qu’elle accueille également sur son territoire le premier pôle tertiaire de l’Est parisien ?

Découvrez les nombreux atouts de cette ville, où il fait bon vivre et investir dans l’immobilier neuf !

Si vous souhaitez acquérir un bien immobilier neuf en région parisienne afin de vous y installer, la ville de Fontenay-sous-Bois est une zone à laquelle vos recherches méritent d’être étendues.

Le charme architectural de l’ancien aux portes de Paris

Le « vieux » Fontenay a des allures de petit village au cœur de la ville, avec ses rues pavées, ses jolies fontaines et les devantures pittoresques de certaines de ses boutiques. Les amateurs d’architecture d’époque s’attarderont particulièrement sur l’église Saint-Germain de l’Auxerrois et, dans un autre registre, sur l’ancienne usine de pianos Gaveau ou le Fort de Nogent qui se trouve bel et bien à Fontenay-sous-Bois !

Place à la verdure !

Ceux qui recherchent la verdure seront bien entendu séduits par la proximité directe du Bois de Vincennes, mais sachez que la commune compte également près d’une dizaine de parcs et jardins. Le plus impressionnant est sans doute l’éco-parc des carrières René-Dumont, qui s’étend sur 22 000 m² et offre une vue exceptionnelle sur Paris et le bois de Vincennes.

Des infrastructures de qualité

Fontenay-sous-Bois est particulièrement prisée des familles, car les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, y sont nombreux.

Les sportifs ne sont pas en reste puisque la ville compte près d’une quinzaine d’équipements destinés à la pratique du sport (stades, gymnases, dojos…), dont le complexe sportif Salvador-Allende qui comprend notamment une piscine et une patinoire.

Côté culture, le cinéma d’art et d’essai Le Kosmos est devenu l’un des symboles de la ville grâce à sa célèbre devanture. Une médiathèque, un conservatoire, une salle de spectacle et des espaces dédiés à l’art contemporain viennent compléter cette offre culturelle riche et éclectique.

Investir dans l’immobilier neuf à Fontenay-sous-Bois : quels sont les avantages ?

Économiquement très attractive et particulièrement bien desservie, la ville de Fontenay-sous-Bois constitue une excellente opportunité d’investissement si vous souhaitez acquérir un bien immobilier neuf.

Un pôle économique dynamique

Surnommé « La petite Défense de l’Est parisien », le quartier d’affaires de Fontenay-sous-Bois abrite près de 700 000 m² de bureaux destinés à 32 000 salariés. Premier pôle tertiaire de l’Est parisien, il accueille également des secteurs techniques et d’ingénierie, ainsi qu’un grand centre commercial régional.

Un important réseau de transport

La ville bénéficie d’un emplacement privilégié grâce à la proximité de l’A4 et de l’A86.

Elle est également traversée par une dizaine de lignes de bus, et compte deux gares :

La gare de Fontenay-sous-Bois : desservie par le RER A qui permet de rejoindre la gare de Nation en moins de 10 minutes
La gare de Val de Fontenay : desservie par le RER A et le RER E qui permet de rejoindre la gare de Saint-Lazare en 25 minutes.

Une ville d’avenir

D’ici 2030, Fontenay-sous-Bois deviendra le plus gros nœud d’interconnexion de l’Est parisien, et ses gares permettront des correspondances avec :

Le métro 1 (dont la ligne sera prolongée)
Le métro 15 du Grand Paris Express
Le tramway 1.

Quelles sont les caractéristiques du marché de l’immobilier neuf à Fontenay-sous-Bois ?

Le marché de l’immobilier à Fontenay-sous-Bois est un marché très dynamique. Le taux de ventes annuelles de logements ne cesse de croître ces dernières années, particulièrement dans le neuf. Elle attire par les conditions de vie qu’elle offre, mais également par ses prix plus abordables que les villes voisines, comme Vincennes et Saint-Mandé.

Les quartiers les plus prisés des acquéreurs sur la commune sont :

Bois Clos d’Orléans et le charme de ses maisons bourgeoises
Le village pour son ambiance cœur de ville
Les parapluies - Pasteur - Les Rigollots et la station de métro à venir.

Pour des prix inférieurs, misez sur :

Le Plateau - Victor Hugo : quartier calme et charmant à proximité de Montreuil
Les Alouettes : quartier légèrement excentré, mais qui attire de plus en plus d’entreprises
Michelet - Les Larris - Jean Zay : quartier où les prix sont peu élevés par rapport au reste de la commune.

Quel que soit le quartier sélectionné, choisir d’acquérir un logement neuf permet de bénéficier :

De frais de notaire à taux réduit
De garanties supplémentaires par rapport à un achat dans l’ancien (garantie biennale, garantie décennale et garantie de parfait achèvement)
D’avantages fiscaux
De logements répondant aux dernières normes de confort et de sécurité.

Si vous souhaitez vivre dans une commune dynamique à proximité de Paris tout en bénéficiant de prix attractifs, investir dans un bien immobilier neuf à Fontenay-sous-Bois peut donc être un choix tout à fait pertinent.

Questions fréquentes - Fontenay-sous-Bois (94)

Comment bien choisir son appartement neuf à Fontenay-sous-Bois (94) ?

Emplacement, qualité de la résidence, financement… Découvrez tous les conseils de nos experts en immobilier neuf pour acheter votre futur appartement à Fontenay-sous-Bois.

Comment réussir son investissement locatif à Fontenay-sous-Bois ?

Loi Pinel, LMNP ou LMP, taux de rentabilité… Notre guide de l’investissement locatif vous donnera toute les clés pour réussir votre placement à Fontenay-sous-Bois (94) dans les meilleures conditions.

Qu’est-ce que la loi Pinel à Fontenay-sous-Bois ?

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet de bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 63 000 € sur 12 ans en investissement dans l’immobilier locatif neuf. Découvrez tous les avantages d’un investissement en loi Pinel !

Qui est QUARTUS RESIDENTIEL ?

Nouvel acteur dans l’immobilier neuf, nos experts œuvrent pour inventer de nouveaux quartier en mettant l’usage au cœur et la satisfaction Client au cœur de nos résidences. Découvrez notre ADN !

Nos engagements clients

S’ENGAGER POUR UNE ARCHITECTURE DURABLE

QUARTUS propose des emplacements sélectionnés avec soin situés en site urbain. C’est en plaçant l’exigence architecturale au cœur de nos priorités que nous souhaitons participer à fabriquer une ville plus écologique, plus belle, plus accueillante pour une valorisation durable de votre patrimoine.

BIEN CONSTRUIRE POUR BIEN GRANDIR

Votre bien-être est notre priorité. Tous nos espaces sont pensés dans un souci permanent de confort et de santé. Le bien vivre ensemble comme les comportements vertueux et responsables sont encouragés dans tous nos programmes.

ENCOURAGER DE NOUVELLES PRATIQUES

Chaque pratique ou mode constructif qui réduit notre empreinte carbone de manière significative est important. Toutes nos nouvelles opérations intègrent en conception des matériaux biosourcés et géosourcés comme le bois, la terre crue, la paille ou le chanvre

VOUS DONNER LE POUVOIR D’AFFIRMER QUI VOUS ÊTES

Parce que chaque projet est différent et que vous êtes unique, QUARTUS vous accompagne de façon personnalisée tout au long de votre projet immobilier.

PRENDRE SOIN DU VIVANT

La présence de la nature en ville ne se discute pas. Qu’elle soit sur votre balcon ou en cœur d’ilot, la biodiversité est un bien précieux qu’il faut préserver et favoriser. C’est dans cette perspective que QUARTUS s’engage de manière concrète et mesurable.

01 85 53 25 97