Vous voulez acheter un appartement neuf dans une ville qui offre un cadre de vie exceptionnel à deux pas de la capitale ? Garches risque bien de vous séduire. Cette commune de près de 18 000 habitants profite d’une situation privilégiée entre la forêt de la Malamaison, aussi appelée le bois de Saint-Cucufa, et le domaine national de Saint-Cloud. Elle abrite des rues arborées, des serres municipales et 148,4 hectares d’espaces verts de qualité, dont le parc Davaine. En devenant propriétaire à Garches, vous profiterez également de la proximité immédiate de l’étang de Villeneuve et de l’étang de Garches.
Au-delà de son environnement exceptionnel, cette ville des Hauts-de-Seine dévoile une importante accessibilité grâce à son offre de transports en commun et la présence de la gare de Garches — Marnes-la-Coquette. Cette dernière est située sur la ligne L du Transilien qui va de Paris Saint-Lazare à Saint-Nom-la-Bretêche — Forêt Marly. Elle permet de nombreuses correspondances, par exemple avec le RER A, la ligne 1 du métro et la ligne 2 du tramway à la station La défense Grande Arche. Vous trouverez aussi dix lignes de bus régulières et des services de transport à destination des personnes à mobilité réduite et des séniors, comme L’Autre bus, PAM92 et Quiétis.
Quelles sont les infrastructures éducatives, culturelles et sportives de Garches ?
Si vous souhaitez investir dans un logement neuf afin d’y habiter en famille, sachez que Garches dispose de toutes les infrastructures nécessaires pour que chacun puisse s’épanouir pleinement. Pour les tout-petits, vous découvrirez divers établissements d’accueil : la crèche collective, le jardin d’enfants, le multiaccueil, le service d’accueil familial et le relais d’assistantes parentales AGLAE… La ville compte aussi trois écoles maternelles, trois groupes élémentaires et un collège, le Collège Henri Bergson, situé rue du 19 Janvier au nord-ouest de la commune. Les acquéreurs les plus sportifs trouveront facilement leur bonheur parmi les nombreux équipements garchois :
- Le complexe Léo Lagrange et le gymnase Le Rallec
- La piscine et l’espace Aquaforme de la rue de Suresnes
- Le gymnase Les Meuries
- L’espace Ramon
- Le tennis des 4 vents…
Avec une école des sports, de multiples associations et des évènements, tel le Cross des Jeunes qui se déroule chaque année au mois de juin, cette ville séduira facilement les familles dynamiques. En décidant d’acheter un logement neuf à Garches, vous bénéficierez également d’infrastructures culturelles de qualité, comme le Conservatoire à rayonnement communal, le centre Sidney Bechet et le ciné-Garches. La commune dispose aussi d’une belle médiathèque, la médiathèque Jacques Gautier, située dans la Grande Rue.
Quelle est l’offre santé à Garches ?
L’offre de santé disponible dans la ville de Garches est particulièrement complète et il vous sera facile d’accéder aux soins si vous choisissez d’y concrétiser votre projet d’achat. Vous découvrirez sur place l’hôpital Raymond-Poincaré, qui jouit d’une réputation internationale et qui est un centre de référence dans la prise en charge des personnes avec des handicaps lourds d’origine traumatique ou neuromusculaire. Rue de la Porte Jaune se trouve aussi la Clinique du Château de Garches. En établissant votre nouvelle résidence à Garches, vous bénéficierez également de la proximité immédiate de nombreux autres centres renommés, comme le centre hospitalier des quatre villes, la clinique chirurgicale du Val d’Or ou encore l’hôpital Ambroise Paré. La commune compte de multiples structures variées, dont :
- Un centre médico-psychologique
- Une clinique du stress
- Un laboratoire d’analyses médicales
- Une maison d’accueil spécialisée
- Un pôle handicap…
Vous y trouverez aussi de nombreux professionnels de santé, parmi lesquels une dizaine de médecins généralistes, dix kinésithérapeutes, huit dentistes, deux pédiatres… Lorsqu’on décide d’investir dans un logement neuf, l’accessibilité aux soins est un point à ne pas négliger. A Garches, le problème ne se pose pas !
Quelles sont les spécificités du marché immobilier de Garches ?
Malgré sa situation privilégiée à l’ouest de Paris et ses multiples avantages, la ville de Garches dévoile un marché immobilier intéressant et il vous faudra compter environ 7 450 euros le mètre carré pour y acheter un appartement neuf. À titre de comparaison, on notera que le prix moyen à Saint-Cloud, commune limitrophe de Garches, dépasse les 8 000 €/m2. Verdoyants et animés, les quartiers des Bures et de Côte Saint-Louis séduisent de nombreux propriétaires et affichent les prix les plus élevés.
Les biens immobiliers les plus attractifs sont localisés dans les secteurs de La Verboise, Poincaré et Buzenval. Le centre-ville et les quartiers de la gare et du Petit Garches sont plus denses, mais dévoilent un grand dynamisme et une large offre de services. Afin d’être certain de trouver un logement neuf dans un secteur qui vous convienne parfaitement, n’oubliez pas de faire le point sur vos besoins. Souhaitez-vous habiter à côté de la gare pour faciliter vos déplacements ou préférez-vous privilégier la proximité du bois de Saint-Cucufa ? Voulez-vous vivre dans un environnement arboré et paisible proche du parc Davaine ou au centre-ville pour profiter de nombreux commerces de qualité ? Quel que soit votre choix, grâce aux programmes immobiliers neufs garchois, vous êtes assuré de bénéficier d’un appartement avec d’excellentes performances énergétiques.
