Immobilier neuf Menton (06)
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Quelles sont les particularités de Menton ?
À la frontière franco-italienne, Menton est l’une des villes touristiques les plus emblématiques de la Côte d’Azur. Peuplée de plus de 30 000 habitants, cette commune des Alpes-Maritimes se situe à proximité de Monaco et à une dizaine de kilomètres de Vintimille, en Italie.
À la frontière franco-italienne, Menton est l’une des villes touristiques les plus emblématiques de la Côte d’Azur. Peuplée de plus de 30 000 habitants, cette commune des Alpes-Maritimes se situe à proximité de Monaco et à une dizaine de kilomètres de Vintimille, en Italie.
Au bord de la Méditerranée, Menton fait partie des villes les plus ensoleillées du sud de la France. Limitrophe de Castillon, au nord, de Roquebrune-Cap-Martin, au sud-ouest, et de l’Italie, à l’est, elle se trouve également à proximité des grandes villes du département comme Nice, à une trentaine de kilomètres, et Monaco, à 10 kilomètres seulement.
La ville du citron
Réputée pour ses champs d’oliviers, Menton est surtout connue pour sa grande Fête du citron, qui se déroule tous les ans au mois de février. Pendant plusieurs week-ends, des chars et d’immenses décors couverts d’agrumes défilent sous les yeux ébahis de milliers de curieux. Avec les confitures, la socca et les fougasses, typiques de la région, les citrons représentent l’un des symboles de la ville, qui est aussi la plus tempérée de France.
De magnifiques jardins
Paisible et typiquement méditerranéenne, la commune de Menton est aussi solaire qu’arborée. De nombreux parcs et espaces verts quadrillent la ville, comme les jardins Biovès, où se tient la Fête du citron, ou le parc du Pian, qui regroupe des centaines d’oliviers sur un terrain en pente. Plusieurs d’entre eux comme la Citronneraie, la Serre de la Madone, le jardin botanique du Val Rahmeh ou le jardin du palais Carnolès possèdent d’ailleurs le label « jardin remarquable ».
Une station balnéaire cotée
Avec son casino situé au bord de la mer, ses plages de sable, ses deux ports et son atmosphère de village provençal, Menton accueille chaque année des millions de touristes. Du fait de sa grande proximité de la frontière italienne, elle attire également de nombreux transfrontaliers. Située entre la Principauté de Monaco et le pays de la Botte, elle est aussi proche de l’aéroport de Nice, à une quarantaine de kilomètres. Depuis la capitale azuréenne, il est aussi possible de rejoindre Menton en bus en moins d’une heure de trajet. Traversée par une route départementale et l’autoroute A8, la commune possède également deux gares, dont une desservie par des TGV rejoignant Paris en liaison directe.
Une commune animée
Avec ses nombreux établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée – dont un lycée professionnel spécialisé dans la restauration –, Menton attire des familles souhaitant s'installer sous le soleil de la Côte d’Azur. La ville possède également plusieurs équipements de santé qui offrent un vrai confort de vie à ses habitants. Avec ses marchés, ses hôtels, ses restaurants typiques et ses résidences de vacances, elle possède un style de vie tranquille, propice aux vacances au bord de la Méditerranée. Propice aux randonnées et à la découverte du patrimoine, cette ville d’art et d’histoire possède également plusieurs monuments remarquables, comme son Bastion, situé sur le port, son musée Jean Cocteau, réalisé par l’architecte Rudy Ricciotti, ou la Riviera, un ancien palace de style Belle Époque.
Pourquoi investir dans un logement neuf à Menton ?
Menton attire de plus en plus d’investisseurs à la recherche d’une maison secondaire. Lieu de villégiature prisé des sexagénaires, elle séduit des retraités venus couler des jours paisibles sous le soleil de la Côte d’Azur, à deux pas de la frontière italienne. La moyenne d’âge de ses habitants avoisine 60 ans.
Prisée des célibataires, des familles et des touristes
Malgré un prix au mètre carré plus élevé que dans le reste du département des Alpes-Maritimes – mais beaucoup plus bas qu’à Roquebrune-Cap-Martin –, la commune de Menton est prisée des célibataires et des actifs. Grâce à ses nombreux commerces et établissements scolaires, elle est également plébiscitée par des familles qui apprécient son cadre idéal et son atmosphère paisible. La ville, qui accueille chaque année des milliers de visiteurs français et étrangers, possède aussi un fort potentiel locatif. Le centre-ville et le bord de mer sont les deux secteurs à privilégier si vous souhaitez mettre votre bien à la location pendant la haute saison.
Les quartiers les plus en vogue pour un bien immobilier neuf
Menton possède une grande majorité d’appartements à la vente. Dans la ville, les futurs propriétaires recherchent principalement des biens de type T3 ou T2. Les logements d’une superficie supérieure à 100 mètres carrés ont en revanche beaucoup moins la cote.
Dans la commune, le quartier de Garavan est un charmant coin résidentiel qui possède de beaux appartements de standing. Il est également l’un des secteurs les plus huppés de la ville. Plus touristique, le bord de mer autour du casino offre de belles perspectives de plus-value, en particulier si vous souhaitez louer votre bien pendant l’été. Dans les hauteurs de la ville, on trouve de belles villas et des résidences neuves avec vue imprenable sur la baie. Ce quartier situé à proximité du jardin botanique reste une valeur sûre.
Questions fréquentes - Menton (06)
Comment bien choisir son appartement neuf à Menton (06) ?
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Comment réussir son investissement locatif à Menton ?
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Qui est QUARTUS RESIDENTIEL ?
Nouvel acteur dans l’immobilier neuf, nos experts œuvrent pour inventer de nouveaux quartier en mettant l’usage au cœur et la satisfaction Client au cœur de nos résidences. Découvrez notre ADN !
Nos engagements clients
S’ENGAGER POUR UNE ARCHITECTURE DURABLE
QUARTUS propose des emplacements sélectionnés avec soin situés en site urbain. C’est en plaçant l’exigence architecturale au cœur de nos priorités que nous souhaitons participer à fabriquer une ville plus écologique, plus belle, plus accueillante pour une valorisation durable de votre patrimoine.
BIEN CONSTRUIRE POUR BIEN GRANDIR
Votre bien-être est notre priorité. Tous nos espaces sont pensés dans un souci permanent de confort et de santé. Le bien vivre ensemble comme les comportements vertueux et responsables sont encouragés dans tous nos programmes.
ENCOURAGER DE NOUVELLES PRATIQUES
Chaque pratique ou mode constructif qui réduit notre empreinte carbone de manière significative est important. Toutes nos nouvelles opérations intègrent en conception des matériaux biosourcés et géosourcés comme le bois, la terre crue, la paille ou le chanvre
VOUS DONNER LE POUVOIR D’AFFIRMER QUI VOUS ÊTES
Parce que chaque projet est différent et que vous êtes unique, QUARTUS vous accompagne de façon personnalisée tout au long de votre projet immobilier.
PRENDRE SOIN DU VIVANT
La présence de la nature en ville ne se discute pas. Qu’elle soit sur votre balcon ou en cœur d’ilot, la biodiversité est un bien précieux qu’il faut préserver et favoriser. C’est dans cette perspective que QUARTUS s’engage de manière concrète et mesurable.
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