Immobilier neuf Neuilly-sur-Seine (92)

Limitrophe du bois de Boulogne, au sud, et de Puteaux, à l’ouest, Neuilly-sur-Seine recense plus de 59 000 habitants. Banlieue chic située dans le département des Hauts-de-Seine, elle jouit de la proximité de la capitale, située à moins de dix kilomètres.

Quelles sont les spécificités de Neuilly-sur-Seine ?

Neuilly-sur-Seine possède un charme typique et cossu à deux pas de Paris. Bordée par la capitale, au nord-ouest, elle est appréciée pour son calme et sa verdure. Très résidentielle, la commune fait partie des plus chères de la banlieue parisienne sur le plan immobilier.

Un réseau de transports en commun efficace

Située à une vingtaine de minutes du centre de Paris en voiture, Neuilly-sur-Seine est aussi bien desservie par les transports en commun. Elle est traversée par le RER C, la ligne 1 du métro parisien et plusieurs lignes de bus. En plus de bénéficier de la proximité des routes nationales et départementales, la ville dispose de nombreuses stations Vélib’.

Calme et verdure

Ce qui fait tout le charme de Neuilly-sur-Seine, c’est aussi son charme pittoresque et son allure de bourgade cossue. De nombreuses familles choisissent d’élire domicile dans la commune pour son côté arboré, huppé et très paisible. Propice au calme, elle dispose de beaux hôtels particuliers et d’espaces verts qui invitent aux balades. Outre ses églises, elle possède des monuments qui témoignent de son passé historique, comme le château de Neuilly, propriété de la famille d’Orléans construite au XVIIIe siècle, et dont il ne subsiste aujourd’hui plus qu’une aile. Avec ses vastes boulevards et ses rues verdoyantes, la commune continue d’attirer une population aisée à la recherche de confort et de tranquillité et offre un cadre de vie idyllique. C’est pourquoi Neuilly-sur-Seine représente une zone intéressante pour la recherche de logements neufs et de programmes immobiliers.

Des équipements pour la culture et les loisirs 

Neuilly-sur-Seine abrite de nombreux monuments historiques, parmi lesquels l’église Saint-Jacques ou le Temple de l’Amour, sur l’Île de la Jatte. La commune dispose également de vraies infrastructures culturelles, comme une salle de cinéma, des théâtres et une médiathèque. Elle possède également cinq cliniques et un centre hospitalier et héberge l’Hôpital américain de Paris.

Une commune qui attire étudiants et jeunes entrepreneurs 

Vraie ville étudiante, Neuilly-sur-Seine séduit de nombreux étudiants venus étudier au sein du CELSA (École de hautes études en sciences de l’information et de la communication), des classes préparatoires, ou de l’École des dirigeants et créateurs d’entreprise (EDC), située à La Défense, à deux pas de la commune. La commune est également connue pour héberger les sièges sociaux de nombreuses entreprises florissantes : Gaumont, Havas, JCDecaux, Viacom, UGC ou le groupe M6. 

Pourquoi investir dans l’immobilier à Neuilly-sur-Seine ?

Sous ses airs de bourgade huppée, Neuilly-sur-Seine bénéficie d’une localisation idéale à deux pas de Paris. Elle possède plusieurs facettes au sein de ses quatre principaux quartiers. Cette ville pavillonnaire dispose de belles villas avec jardin et d’appartements cossus dans des résidences de standing à la vente. C'est pourquoi le programme immobilier attire de nombreux investisseurs souhaitant trouver une nouvelle résidence.  

Prisée des investisseurs aisés

Reliée à Paris par le RER, la ville attire les investisseurs les plus fortunés souhaitant acquérir une résidence principale à l’écart du tumulte de la capitale. Elle séduit plus particulièrement des célibataires et des familles qui souhaitent vivre dans un environnement paisible aux allures de village tranquille. La moyenne d’âge de ses habitants est de 45 ans, pour un revenu moyen de plus de 43 000 euros par an et par foyer. La ville attire aussi de nombreux acquéreurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier ou couler des jours paisibles à leur retraite. En effet, près de 9% des biens neuilléens sont des résidences secondaires. De plus, avec le prêt à taux zéro et les avantages de la loi Pinel, l'achat de ces logements peut s'avérer intéressant. Commencez par réfléchir à votre budget maximum global pour votre projet immobilier (appartement, maison ou programme immobilier), en prenant en compte les frais de notaire. Il est possible également de bénéficier des frais de notaire réduits sous certaines conditions.

Des prix aussi chers que dans la capitale

Les prix moyens au mètre carré à Neuilly-sur-Seine sont beaucoup plus élevés que dans le reste des Hauts-de-Seine. Il faut compter près de 12 000 euros en moyenne par mètre carré pour un appartement ou une maison, contre 7200 euros environ le mètre carré dans les autres villes du département. Très élevés, les prix de son immobilier sont même plus chers qu’à Paris, où la moyenne avoisine les 11 300 euros par mètre carré.

Les biens les plus demandés

À Neuilly-sur-Seine, les investisseurs recherchent des appartements de type T5 ou T3. Les biens aux surfaces comprises entre 40 et 100 mètres carrés ou ceux inférieurs à 40 mètres carrés sont les plus prisés. En revanche, les maisons individuelles et les studios sont quant à eux très peu recherchés, tout comme les biens d’une superficie supérieure à 100 mètres carrés. Les logements neuilléens représentent un cadre de vie paisible et agréable et ne laissent personne indifférent lors d'une visite. Ainsi, l'achat d'appartements neufs dans les nouvelles résidences reste parmi les plus intéressants.

Dans quels secteurs investir pour un programme neuf à Neuilly-sur-Seine ?

Situé à proximité du métro Pont de Neuilly, le quartier du Château fait partie des plus cotés. De même, le secteur des Sablons, très bien desservi par les transports en commun, est l’un des plus prisés de la commune. Très central, le quartier de la Mairie possède quant à lui de beaux biens dans des immeubles anciens. On trouve de beaux programmes neufs sur l’Île de la Jatte, un coin unique et préservé où la nature est omniprésente. Ce secteur est l’un des plus chers de Neuilly-sur-Seine, avec un prix au mètre carré à plus de 11 800 euros en moyenne. C'est une ville idéale pour un achat immobilier dans une nouvelle résidence. Contactez-nous pour organiser une visite et pour parler de votre projet.