Sous ses airs de bourgade huppée, Neuilly-sur-Seine bénéficie d’une localisation idéale à deux pas de Paris. Elle possède plusieurs facettes au sein de ses quatre principaux quartiers. Cette ville pavillonnaire dispose de belles villas avec jardin et d’appartements cossus dans des résidences de standing à la vente. C'est pourquoi le programme immobilier attire de nombreux investisseurs souhaitant trouver une nouvelle résidence.
Prisée des investisseurs aisés
Reliée à Paris par le RER, la ville attire les investisseurs les plus fortunés souhaitant acquérir une résidence principale à l’écart du tumulte de la capitale. Elle séduit plus particulièrement des célibataires et des familles qui souhaitent vivre dans un environnement paisible aux allures de village tranquille. La moyenne d’âge de ses habitants est de 45 ans, pour un revenu moyen de plus de 43 000 euros par an et par foyer. La ville attire aussi de nombreux acquéreurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier ou couler des jours paisibles à leur retraite. En effet, près de 9% des biens neuilléens sont des résidences secondaires. De plus, avec le prêt à taux zéro et les avantages de la loi Pinel, l'achat de ces logements peut s'avérer intéressant. Commencez par réfléchir à votre budget maximum global pour votre projet immobilier (appartement, maison ou programme immobilier), en prenant en compte les frais de notaire. Il est possible également de bénéficier des frais de notaire réduits sous certaines conditions.
Des prix aussi chers que dans la capitale
Les prix moyens au mètre carré à Neuilly-sur-Seine sont beaucoup plus élevés que dans le reste des Hauts-de-Seine. Il faut compter près de 12 000 euros en moyenne par mètre carré pour un appartement ou une maison, contre 7200 euros environ le mètre carré dans les autres villes du département. Très élevés, les prix de son immobilier sont même plus chers qu’à Paris, où la moyenne avoisine les 11 300 euros par mètre carré.
Les biens les plus demandés
À Neuilly-sur-Seine, les investisseurs recherchent des appartements de type T5 ou T3. Les biens aux surfaces comprises entre 40 et 100 mètres carrés ou ceux inférieurs à 40 mètres carrés sont les plus prisés. En revanche, les maisons individuelles et les studios sont quant à eux très peu recherchés, tout comme les biens d’une superficie supérieure à 100 mètres carrés. Les logements neuilléens représentent un cadre de vie paisible et agréable et ne laissent personne indifférent lors d'une visite. Ainsi, l'achat d'appartements neufs dans les nouvelles résidences reste parmi les plus intéressants.
Dans quels secteurs investir pour un programme neuf à Neuilly-sur-Seine ?
Situé à proximité du métro Pont de Neuilly, le quartier du Château fait partie des plus cotés. De même, le secteur des Sablons, très bien desservi par les transports en commun, est l’un des plus prisés de la commune. Très central, le quartier de la Mairie possède quant à lui de beaux biens dans des immeubles anciens. On trouve de beaux programmes neufs sur l’Île de la Jatte, un coin unique et préservé où la nature est omniprésente. Ce secteur est l’un des plus chers de Neuilly-sur-Seine, avec un prix au mètre carré à plus de 11 800 euros en moyenne. C'est une ville idéale pour un achat immobilier dans une nouvelle résidence. Contactez-nous pour organiser une visite et pour parler de votre projet.
