Immobilier neuf Noisy-le-Grand (93)

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Avec ses 71 000 habitants, la ville de Noisy-le-Grand offre un cadre de vie très agréable, non loin de la capitale. Elle dispose d’un réseau de transport en commun très efficace et compte de nombreux commerces, des infrastructures culturelles pour tous les âges et des équipements sportifs de qualité. Noisy-le-Grand possède également une vie associative très animée. Quant aux espaces verts, ils font le bonheur des familles. Ce n’est pas pour rien si la ville accueille chaque année de nouveaux arrivants.

Pourquoi acheter dans le neuf à Noisy-le-Grand ?

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Avec ses 71 000 habitants, la ville de Noisy-le-Grand offre un cadre de vie très agréable, non loin de la capitale. Elle dispose d’un réseau de transport en commun très efficace et compte de nombreux commerces, des infrastructures culturelles pour tous les âges et des équipements sportifs de qualité. Noisy-le-Grand possède également une vie associative très animée. Quant aux espaces verts, ils font le bonheur des familles. Ce n’est pas pour rien si la ville accueille chaque année de nouveaux arrivants.

Pourquoi acheter dans le neuf à Noisy-le-Grand ?

Acheter dans le neuf permet de profiter de frais de notaire réduits par rapport à l’ancien (2 à 3 % au lieu de 7 à 8 %). De plus, un bien neuf ne nécessite aucuns travaux. Ce type de logement répond également à toutes les normes énergétiques en vigueur : vous ferez alors des économies d’énergie.

Par ailleurs, Noisy-le-Grand est éligible au dispositif Pinel. Située dans la zone A, la ville est donc propice à l’investissement locatif. Si vous vous engagez à louer votre nouveau bien pendant une période de 6, 9 ou 12 ans, vous pourrez profiter d’un avantage défiscalisant.

Quels sont les équipements sportifs de Noisy-le-Grand ?

Noisy-le-Grand fait le bonheur des sportifs avec ses nombreuses infrastructures sportives. Il y en a pour tous les âges, pour tous les niveaux et pour tous les goûts. Laissez-vous tenter par les six terrains de pétanque ou par le court de tennis municipal, pour des parties familiales endiablées. Il y a également un skate parc, une école municipale des sports et environ une dizaine de terrains de sport en libre accès.

De plus, la ville accueille un complexe privé multisport, ainsi que trois stades municipaux, huit gymnases et un espace fitness.

Quels sont les espaces verts de cette commune de la région parisienne ?

Noisy-le-Grand est ponctuée de plusieurs espaces verts, véritables poumons d’air frais au cœur de la région parisienne. Entre les jardins familiaux partagés, les aires de jeux pour les enfants et les parcours de santé, vous n’aurez que l’embarras du choix pour aller vous aérer. Les amateurs de promenades aiment les bords de Marne, ainsi que le parc de la Butte Verte et le Jardin des artistes. Quant aux cyclistes, ils bénéficient d’un réseau de pistes cyclables de 15 km. Il y a de plus les bois Saint-Martin et des Yvris, ainsi que le parc Louis-Antoine de Bougainville.

Quels sont les équipements culturels de Noisy-le-Grand ?

Les amateurs d’art, de culture et d’histoire ne s’ennuieront pas à Noisy-le-Grand. Découvrez l’église Saint-Sulpice, située près des bords de Marne. Le fort de Villiers et le monument du ballon méritent aussi une visite. Quant au conservatoire de musique et de danse, il se trouve dans le centre-ville. Il y a également la salle de spectacle Michel- Simon, avec pas moins de 700 places.

 

La ville organise régulièrement des manifestations festives, comme le carnaval, les foulées de Noisy, où la fête du bois Saint-Martin.

Quels sont les meilleurs quartiers de Noisy-le-Grand ?

Les quartiers de Noisy-le-Grand les plus abordables se trouvent aux alentours de la place des Fédérés. Quant au centre-ville, il est très recherché par les investisseurs, avec la rue des vergers, la rue Louis-Jouvet ainsi que Gallieni. Le centre-ville de Noisy-le-Grand est à la fois dynamique et tranquille, avec de nombreuses terrasses et le conservatoire de musique. Mais les prix de l’immobilier sont plus élevés que dans le reste de la ville.

Les cités des Espaces d’Abraxas et des Arènes de Picasso méritent aussi un coup d’œil. Les logements qui offrent une vue sur ces bâtiments à l’architecture impressionnante sont très recherchés.

Quelles sont les écoles de Noisy-le-Grand ?

La ville de Noisy-le-Grand est située dans l’académie de Créteil. Elle compte une cinquantaine d’établissements scolaires et dépend de la zone C. Les écoles sont d’ailleurs réparties de manière homogène à travers ses différents quartiers et vous ne rencontrerez pas de difficultés à scolariser vos enfants non loin de votre logement. Écoles maternelles, écoles primaires, collèges, lycées… Tous les âges bénéficient d’un enseignement scolaire de qualité.

Quant aux étudiants, ils n’ont que l’embarras du choix, entre l’École nationale des finances publiques, l’école des Gobelins, l’institut francilien de Sciences Appliquées ou encore le CNAM. 

Quels transports en commun desservent Noisy-le-Grand ?

Noisy-le-Grand est desservie par une gare du RER E et deux gares du RER A. Elle est également desservie par l’autoroute A4 et profite des sorties 8, 9 et 10. Quant aux lignes de bus du réseau RATP, elles parcourent la commune en tous sens. La nuit, ce sont les lignes Noctilien N34 et N130 qui relient Paris-Gare-de-Lyon et Noisy-le-Grand. 

La commune a aussi plusieurs grands projets d’aménagement : elle devrait accueillir en 2025 un bus à haut niveau de service. Elle prévoit également de devenir le terminus de trois lignes du métro de Paris.

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Questions fréquentes - Noisy-le-Grand (93)

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Qu’est-ce que la loi Pinel à Noisy-le-Grand ?

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QUARTUS propose des emplacements sélectionnés avec soin situés en site urbain. C’est en plaçant l’exigence architecturale au cœur de nos priorités que nous souhaitons participer à fabriquer une ville plus écologique, plus belle, plus accueillante pour une valorisation durable de votre patrimoine.

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Votre bien-être est notre priorité. Tous nos espaces sont pensés dans un souci permanent de confort et de santé. Le bien vivre ensemble comme les comportements vertueux et responsables sont encouragés dans tous nos programmes.

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Chaque pratique ou mode constructif qui réduit notre empreinte carbone de manière significative est important. Toutes nos nouvelles opérations intègrent en conception des matériaux biosourcés et géosourcés comme le bois, la terre crue, la paille ou le chanvre

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Parce que chaque projet est différent et que vous êtes unique, QUARTUS vous accompagne de façon personnalisée tout au long de votre projet immobilier.

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La présence de la nature en ville ne se discute pas. Qu’elle soit sur votre balcon ou en cœur d’ilot, la biodiversité est un bien précieux qu’il faut préserver et favoriser. C’est dans cette perspective que QUARTUS s’engage de manière concrète et mesurable.