Immobilier neuf Poissy (78)

Quelles sont les spécificités de Poissy ?

La commune de Poissy est située dans le département des Yvelines en région Île-de-France. Cinquième grande ville du département et pôle industriel de grande envergure, Poissy était autrefois l’une des plus importantes cités royales avant de devenir, des siècles plus tard, le berceau de la construction automobile. Poissy est une valeur sûre pour un achat immobilier. 

Située à environ 30 kilomètres de Paris, Poissy est implantée sur la rive gauche de la Seine dans le nord-est des Yvelines. La ville est limitrophe d'Achères, Saint-Germain-en-Laye, Chambourcy et Orgeval. 

La ville s’est développée à partir d’un ancien petit centre historique puis s’est progressivement étendue en zones pavillonnaires dans le dernier quart du XIXe siècle, avant d’accueillir de grands ensembles immobiliers à partir des années 1950. L’urbanisation croissante de la commune laisse aujourd’hui peu de place à l’espace rural, à l’exception du parc Meissonier à proximité du centre-ville et des berges de Seine. Ce magnifique parc aménagé dans l’ancien enclos de l’abbaye abrite un jardin à l’anglaise agrémenté d’une roseraie et d’un grand plan d’eau. La zone d’activité industrielle est quant à elle implantée dans le secteur nord de la ville, entre la Seine et les voies ferrées à la frontière d'Achères. 

Poissy comprend onze quartiers : 

  • Centre-ville
  • Beauregard
  • Saint-Exupéry
  • Foch – Les Sablons
  • La Bruyère – Fernand Lefèbvre
  • Les Capucines
  • Abbaye
  • Saint-Barthélemy
  • La Coudraie
  • L’île de Migneaux
  • Béthemont – Bidonnière.

 

Avec environ 37 000 habitants, Poissy est une commune de taille moyenne majoritairement occupée par des familles, des couples ou des célibataires en activité. La moyenne se situe autour de 39 ans et la catégorie socio-professionnelle la plus représentée est celle des cadres. 

Afin de faciliter les déplacements vers Paris, Poissy dispose d’une gare SNCF dont la ligne principale dessert la gare Saint-Lazare en seulement 20 minutes. La gare de la commune est également le terminus de la ligne A du RER. La ville compte aussi 31 de lignes de bus desservant l’ensemble des quartiers et les communes alentour. Afin de fluidifier la circulation, un nouveau pôle gare sera réaménagé d’ici 2022, donnant la priorité à l’accès des piétons et des vélos dans le cadre du grand projet Tram 13 Express. La ville souhaite aussi développer des pistes cyclables sur les berges de Seine entre la gare et Villennes. 

La commune facilite et encourage les déplacements en covoiturage en mettant en relation les Pisciacais entre eux depuis un site de covoiturage local appelé « Entre Pisciacais ».

Pourquoi s’installer à Poissy ?

Troisième pôle économique des Yvelines, Poissy est assurément un acteur majeur du dynamisme départemental. La ville concentre quotidiennement ses efforts sur le renforcement et la préservation de la diversité des commerces de proximité. Le Technoparc de Poissy accueille ainsi plus de 150 entreprises dans des secteurs de pointe, dont le groupe PSA, six marchés locaux et plusieurs espaces de télétravail. D’ici peu, le Paris Saint-Germain installera son nouveau centre d’entraînement, offrant à terme 70 à 100 emplois au sein du Training Center. 

Dans une autre mesure, Poissy tente de redynamiser le centre-ville par le financement de projets structurants, tels qu’un kiosque à musique, une passerelle pour piétons ainsi qu’un incubateur d’entreprises innovantes. 

Du côté de la santé, Poissy dispose de diverses infrastructures de santé réputées efficaces, comprenant un centre hospitalier intercommunal, un institut médico-éducatif et la clinique Saint-Louis. 

L’offre sport et culture est quant à elle tout aussi fournie, avec : 

  • Plusieurs piscines
  • Des équipements sportifs divers, dont le golf de Béthemont
  • Un conservatoire de musique, de danse et d’art dramatique
  • Un cinéma
  • Un théâtre
  • Le musée du Jouet et bien d’autres. 

L’enseignement est dispensé dans une vingtaine d’écoles élémentaires et six établissements secondaires généraux et professionnels. Neuf crèches sont aussi mises à disposition dans plusieurs quartiers de la ville. Vous y trouverez également un collège privé, une école de commerce et une école de sages-femmes intégrée à l’hôpital de Poissy.

Comment évolue le marché de l’immobilier à Poissy ?

À Poissy, les logements collectifs représentent plus de 90% du parc immobilier. L’évolution urbaine de la commune en quelques décennies a favorisé le développement de projets immobiliers de grande envergure et augmenté le nombre d’appartements aux dépens des résidences individuelles. Néanmoins, l’offre de logements neufs est vaste et comprend tous types de biens, depuis le simple studio jusqu’à l’appartement de standing. Ainsi, le programme immobilier neuf ( Instants Nature, Bel Isle, Citea, VIllapollonia) proposé est assez varié à Poissy. 

En raison de sa proximité avec Paris, le marché de l’immobilier à Poissy est très dynamique et la demande est supérieure à l’offre. De ce fait, le prix du mètre carré a eu tendance à augmenter ces dernières années pour atteindre en moyenne presque 9000€. Bien qu’il puisse différer d’un quartier à l’autre, le prix du mètre carré ne varie pas de manière significative. C'est pourquoi les appartements neufs à Poissy sont aussi prisés. 

Pour être certain de faire le bon achat et d’acquérir le logement de vos rêves, prenez le temps de définir vos critères principaux avant d’entamer vos recherches : 

  • Votre budget moyen incluant les frais de notaire, l’assurance emprunteur et les charges éventuelles de copropriété
  • Le type de bien souhaité (studio, appartement T2, T3, T4, etc.)
  • La localisation par type de quartier.

Vous pourrez ensuite prendre en compte la surface du bien, son agencement, ses performances énergétiques et son exposition afin d’avoir toutes les cartes en main pour une recherche rapide et efficace. Néanmoins, si vous n'arrivez pas à trouver votre bonheur, vous pouvez y faire construire votre propre maison selon vos besoins. 

Questions fréquentes - Poissy (78)

Comment bien choisir son appartement neuf à Poissy (78) ?

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Qu’est-ce que la loi Pinel à Poissy ?

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