Immobilier neuf Puteaux (92)

Puteaux est située dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France près de Suresnes. La ville s’étend sur près de 330 hectares depuis les berges de la Seine jusqu’à la Grande Arche de La Défense. Avec son passé industriel, culturel et artistique, Puteaux se distingue par son héritage et son esprit « village » regroupant pourtant plus de 45 000 habitants. 

Pourquoi s’installer à Puteaux ? 

Située sur la rive gauche de la Seine, la commune de Puteaux est limitrophe de Neuilly-sur-Seine, Paris, Courbevoie, Nanterre et Suresnes. Elle englobe également une grande partie du quartier de La Défense et ses buildings emblématiques tels que la Grande Arche, le Centre des Nouvelles Industries et Technologies ainsi que les Quatre Temps. 

Puteaux bénéficie d’un cadre de vie agréable sur les bords de Seine, accessibles à pied et à vélo notamment au niveau du quai de Dion-Bouton. Si la commune ne dispose que de deux stations Vélib’, l’offre de transports en commun est néanmoins très étendue entre le bus, le train, le RER, le tramway et le métro. Ce dernier permet par exemple de rejoindre les Champs-Élysées en seulement quinze minutes depuis le centre-ville de Puteaux. En plus du réseau classique, la ville a mis en place un accès à deux lignes de bus internes totalement gratuites desservant uniquement la localité. 

Ville verte inscrite dans une dynamique écoresponsable, Puteaux accorde une importance particulière à ses espaces verts, ses parcs et ses jardins sur 55 hectares. Pour cause, la ville a reçu en héritage la culture de la rose pratiquée sur le territoire au XVIIIe siècle. Aujourd’hui, celle-ci tient à préserver cette spécificité et conjugue parfaitement ville et nature aux abords de Paris. 

Par exemple, acheter un appartement neuf et vivre à Puteaux, c’est aussi l’assurance de ne pas s’y ennuyer ! La culture y tient une place importante entre les nombreuses expositions organisées chaque année, les musées, les médiathèques et les événements cinématographiques qui se déroulent en certaines occasions au cœur de la ville. En quelques décennies, Puteaux a ainsi accueilli plus d’une cinquantaine de tournages. 

Quelles sont les caractéristiques de Puteaux ?

Communément, la ville est divisée en quatre zones géographiques distinctes, que sont le « Bas de Puteaux » correspondant au secteur le plus ancien et comprenant le centre-ville, ainsi que la plupart des édifices historiques. L’architecture y est typique et représentative des travaux initiés à Puteaux au cours du XIXe et début du XXe siècle. Le « Haut de Puteaux » renvoie au plateau qui a accueilli la majorité des usines et manufactures pendant la Révolution industrielle. Après le déclin de l’industrie, ce secteur a été intensément urbanisé et revêt aujourd’hui un tout nouveau visage. Le territoire de La Défense, au nord de la commune, est le quartier d’affaires par excellence. Tandis que la dernière zone correspond à l’île de Puteaux, réputée pour son parc et sa roseraie. L’île accueille aussi plusieurs infrastructures sportives.

Au sein de ces quatre zones se recoupent dix quartiers :

• République
• Vieux-Puteaux
• Centre-ville
• Front de Seine – Bellini 
• Rosiers
• Bergères-Moulin
• Lorilleux
• Pressensé - Rives de Seine
• La Défense
• Colline

Puteaux a conservé une atmosphère « villageoise » d’antan dans les quartiers les plus anciens. Tous possèdent leurs propres commerces de proximité et une identité particulière. Dans une autre mesure, la commune accueille les sièges de grands groupes internationaux avec 6300 entreprises regroupant plus de 150 000 personnes. Par ailleurs, Puteaux attire de plus en plus les jeunes entreprises et constitue aujourd’hui un village d’entrepreneurs de grande envergure. Sur le territoire, les secteurs employant le plus de salariés sont ceux de la finance, de l’assurance et de l’énergie. 

Comment évolue le marché de l’immobilier à Puteaux ?

Puteaux est une cité urbaine en plein essor, très appréciée pour son dynamisme économique, son architecture et sa proximité directe avec la capitale française. À la fois résidentielle et très active, Puteaux attire particulièrement les jeunes actifs et dans un second temps, les couples avec enfants. Du côté de l’immobilier, les offres concernant les logements sont essentiellement des appartements, pour seulement 3 % de résidences individuelles comme une maison par exemple.

Avec ses nombreux atouts, le prix au m² d’un logement neuf atteint facilement plus de 7600 €, mais celui-ci peut facilement varier en fonction du quartier choisi. Les zones à privilégier pour acheter à des prix attractifs sont celles situées dans le secteur du « Haut de Puteaux ». Des programmes sont actuellement en construction à Puteaux pour répondre à l'offre. 

Réaliser un investissement immobilier en achetant des appartements neufs, et bénéficier d'une TVA réduite, et d'un prêt à taux zéro (PTZ) sous certains critères. En achetant un appartement neuf comme étant votre résidence principale, vous devenez propriétaire et vous vous constituer aussi un patrimoine dans une ville dynamique. 

Afin de cibler au mieux vos recherches, il est essentiel de définir vos principaux critères d’achat : 

• Votre budget moyen incluant les frais de notaire, l’assurance emprunteur et les charges éventuelles de copropriété,

• Le type de bien souhaité (studio, appartement T2, T3, T4, etc.),
• La localisation par type de quartier.

Pour votre projet d'achat immobilier, vous pourrez ensuite prendre en compte la surface du bien, son agencement, ses performances énergétiques et son exposition afin d’avoir toutes les cartes en main pour une recherche rapide et efficace.