Aménagé il y a environ 2 000 ans sur les bords de Loire à des fins commerciales et maritimes, le territoire de Rezé attire aujourd’hui les plaisanciers venus profiter du port de Trentemoult - les Isles, un authentique village de marins et pêcheurs relativement touristique.
Dès l’Antiquité, sa position stratégique entre la Loire et la Sèvre a permis l’édification d’un site militaire sur le territoire et par la même occasion, le développement d’une véritable économie locale. Considérée comme une ville « carrefour » lors des guerres de succession de Bretagne, Rezé a été de maintes fois au cœur des conflits et a subi de nombreux dommages jusqu’à la Révolution française.
Ancienne place forte du Grand Ouest, Rezé a d’ailleurs donné son nom au Pays de Retz dont elle était à l’origine la capitale.
Rezé ne comporte pas de véritable centre-ville, chaque quartier formant lui-même un cœur de “village” au sein même de la commune. Le secteur de l’hôtel de ville regroupe la majorité des infrastructures administratives et plusieurs établissements culturels. Non loin, le quartier du Château accueille les marchés et les manifestations sportives et culturelles. Ce coin vivant tire son nom de l’ancien Château de Monti appartenant à des nobles italiens. Détruit dans les années 1960, il a laissé place à 1500 logements. L’autre quartier animé de Rezé, et certainement le plus connu de tous, est Trentemoult - les Isles. Il s’agissait originellement d’un port de pêcheurs, transformé en port pour les activités de plaisance. Le quartier est très apprécié pour son charme authentique, ses cafés et restaurants et ses petites maisons typiques. Au bord de la Sèvre, le quartier de La Blordière est bien plus récent et résidentiel. Également résidentiel, Houssais abrite la plupart des grands immeubles et lotissements de Rezé tels que les Trois Moulins, la Gagnerie et la Classerie. À quelques pas, le secteur de Pont-Rousseau comprend une grande partie des commerces de la commune ainsi qu’un cinéma et un théâtre. Enfin, citons Ragon, l’un des plus grands quartiers de la ville, occupé par une zone d’activités et plusieurs complexes sportifs.
Pourquoi acheter un logement neuf à Rezé ?
Aujourd’hui, Rezé est un savoureux mélange de modernité et d’histoire dont les symboles matériels sont les petites maisons de pêcheur du quartier de Trentemoult d’un côté, et la Maison Radieuse de l’architecte Le Corbusier de l’autre. La ville est entourée de nombreuses rivières et de chemins de promenades, offrant aux Rezéens un cadre de vie très agréable et semi-rural aux portes de Nantes.
Malgré l’absence d’un centre-ville classique, la commune a su tirer parti de cette originalité en développant ses quartiers à la manière de petits villages possédant chacun leurs propres commerces de proximité et leurs infrastructures scolaires, sportives, culturelles et administratives.
Par ailleurs, la ville a su optimiser son réseau de transports en commun afin de faciliter les déplacements sur le territoire intérieur et extérieur. Plusieurs options sont proposées telles que les six lignes de bus de la Tan, les deux lignes de tramway de Pont-Rousseau à Orvault et de Neustrie à Marcel-Paul. Un service de bus en soirée et début de nuit assure également les trajets des habitants en semaine et week-end. Depuis Trentemoult - les Isles, le transport fluvial Navibus permet de rejoindre la gare maritime. Rezé profite en parallèle de la proximité de l’aéroport international de Nantes-Atlantique.
Enfin, Rezé compte un peu plus de 4 000 entreprises exerçant principalement dans les milieux de l’agroalimentaire, des services et de l’immobilier. Le pôle industriel de la ville accueille par ailleurs le deuxième marché d’intérêt national (MIN) derrière Rungis.
Comment évolue le prix de l’immobilier à Rezé ?
Le marché immobilier de Rezé est dynamique et les acheteurs peuvent bénéficier d’opportunités intéressantes sur le secteur. Toutefois, l’essor des communes du pays nantais a tendance à hausser le prix des logements neufs, notamment à Rezé. Les prix au m2 des logements neufs s’élèvent approximativement à 5 200€ selon le quartier. Maisons individuelles et appartements affichent sensiblement les mêmes prix du m2. Privilégiez les quartiers de Pont-Rousseau, de La Blordière ou de la Houssais si vous recherchez des secteurs plutôt résidentiels, abordables et tranquilles.
Avant de débuter vos recherches, pensez à définir vos principaux critères d’achat :
- Votre budget moyen incluant les frais de notaire, l’assurance emprunteur et les charges éventuelles de copropriété
- Le type de bien souhaité
- La localisation par type de quartier
Vous pourrez ensuite prendre en compte la surface du bien, son agencement, ses performances énergétiques et son exposition afin d’avoir toutes les cartes en main pour dénicher votre futur bien.
